兵庫県明石市樽屋町18-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,182 万円 65.18m²の部屋
〜1,683 万円 67.2m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【エントランス】
4/9
【駐車場】
5/9
【周辺】【小学校】明石市立大観小学校まで320ｍ
6/9
【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで540ｍ
7/9
【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで910ｍ
8/9
【周辺】【総合病院】医療法人社団 医仁会 ふくやま病院まで680ｍ
9/9サニーハウス明石の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サニーハウス明石の売却に役立つ情報をチェック！
サニーハウス明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,380万円 |
67.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社サイワハウス | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,798万円 |
67.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,182万円 （18万円 / m²） 65.18m²の部屋
〜1,683万円 （25万円 / m²） 67.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.18m²の部屋の場合 | 67.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,182万円 | 1,683万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万6,060円 | 62万1,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万6,060円 | 66万1,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,132万95円 | 1,616万1,479円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サニーハウス明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハウス明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 1,130万円 | 67.20m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 980万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 1,380万円 | 67.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 1,480万円 | 67.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 1,480万円 | 67.20m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,030万円 | 67.20m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,580万円 | 65.18m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2025年6月 |
| 1,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,130万円 | 67.20m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 1,680万円 | 67.20m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,230万円 | 67.20m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 1,330万円 | 67.20m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 1,430万円 | 67.20m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 1,530万円 | 67.20m² | 1LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,580万円 | 67.20m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 1,680万円 | 67.20m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,780万円 | 67.20m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 67.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 760万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 980万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 800万円 | 67.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 750万円 | 65.18m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,182万円 |
| 買取 | 709万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.91万円 / 月 65.18m²の部屋
〜
7.27万円 / 月 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーハウス明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハウス明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 65.18m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン白樺 | 933万円 〜 1,230万円 | 兵庫県明石市樽屋町12-6 |
1980年7月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム明石 | 1,234万円 〜 2,524万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目5-1 |
1980年2月（築47年） 地上11階 / 全257戸 |
| リバーサイドパレス明石 | 926万円 〜 1,712万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 |
1979年2月（築48年） 地上10階 / 全259戸 |
| パークサイド明石 | 1,325万円 〜 2,640万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1 |
1981年1月（築46年） 地上10階 / 全76戸 |
| 錦江マンション | 1,109万円 〜 1,500万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-7 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポタカハマ | 751万円 〜 2,584万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-26 |
1980年7月（築46年） 地上7階 / 全16戸 |
| ルモン明石公園 | 1,121万円 〜 2,065万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 |
1978年8月（築48年） 地上9階 / 全63戸 |
| サンリービ明石 | 823万円 〜 1,066万円 | 兵庫県明石市港町6-2 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンハイム山口 | 867万円 〜 1,482万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-11 |
1979年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石ダイヤハイツ1号棟 | 1,288万円 〜 1,823万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-1 |
1980年1月（築47年） 地上9階 / 全192戸 |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 1,201万円 〜 2,270万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築47年） 地上11階 / 全192戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,199万円 〜 2,054万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築46年） 地上9階 / 全268戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,001万円 〜 1,709万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築46年） 地上9階 / 全77戸 |
| パレスタジオ | 809万円 〜 1,190万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー明石 | 932万円 〜 1,696万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-34 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全20戸 |
| 立石ハイツ | 788万円 〜 1,019万円 | 兵庫県明石市立石2丁目3-32 |
1978年9月（築48年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハイラーク明石 | 1,054万円 〜 1,777万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月（築47年） 地上9階 / 全120戸 |
| シャルマン明石 | 1,664万円 〜 2,761万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 |
1981年2月（築46年） 地上11階 / 全64戸 |
| ピュアハイツ明石 | 767万円 〜 953万円 | 兵庫県明石市宮の上2-6 |
1980年5月（築46年） 地上5階 / 全28戸 |
| シーサイドパレス明石錦明館 | 1,286万円 〜 3,682万円 | 兵庫県明石市大蔵天神町22-25 |
1977年7月（築49年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス明石 | 1,062万円 〜 2,574万円 | 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 |
1980年11月（築46年） 地上14階 / 全226戸 |
| 松豊マンション | 692万円 〜 1,063万円 | 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルコーポ吉田 | 649万円 〜 1,354万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ神明 | 402万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 |
1979年3月（築48年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトー貴崎 | 1,007万円 〜 1,308万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全60戸 |
| ダイヤハイツ太寺 | 619万円 〜 936万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全71戸 |
| ハイツ森友 | 674万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポ松豊 | 815万円 〜 1,241万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 |
1980年1月（築47年） 地上5階 / 全16戸 |
| カサベラ大蔵谷 | 846万円 〜 1,518万円 | 兵庫県明石市東野町2043-15 |
1978年10月（築48年） 地上8階 / 全54戸 |
| エクリート朝霧 | 654万円 〜 1,180万円 | 兵庫県明石市東野町12-12 |
1977年7月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーハウス明石 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市樽屋町18-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 3階
3/10
3LDK 4階
4/10
3LDK 5階
5/10
3LDK 6階
6/10
2LDK 6階
7/10
3LDK 7階
8/10
3LDK 8階
9/10
3LDK 9階
10/10| 築年月（築年数） | 1979年3月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月12日]
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【所在地】
兵庫県明石市樽屋町18-16【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 明石駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1979年3月(築48年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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