価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市樽屋町18-16
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,287 万円 65.18m²の部屋
〜1,778 万円 67.2m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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査定即日対応！地域密着型不動産！
ウィズホームは明石市を中心とした地域密着の不動産会社です。売却専門スタッフは知識豊富な生まれも明石、育ちも明石の生粋の明石市民が対応させて頂きます！他社より少しでも高くをモットーにお客様の大切な不動産をご査定・ご売却をできるようお手伝いさせていただきますので是非ご相談くださいませ。
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『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サニーハウス明石の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
67.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,287万円 65.18m²の部屋 20万円 / m²
〜1,778万円 67.2m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハウス明石が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 67.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 67.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,280万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 760万円 | 67.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 980万円 | 67.20m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 800万円 | 67.20m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 750万円 | 65.18m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,287万円 |
| 買取 | 772万円 〜 1,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.98万円 65.18m²の部屋
〜7.67万円 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サニーハウス明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 24.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.20% 、 2年前→1年前：7.08% 、 1年前→今年：1.89% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サニーハウス明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市樽屋町18-16 |
| 交通 |
|
【外観】最寄り駅まで徒歩圏内の便利な立地です。外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルかつ落ち着いたデザインです
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】JR山陽本線「明石駅」
【周辺】大観小学校
【周辺】衣川中学校
| 築年月（築年数） | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン白樺 | 865万円 〜 1,191万円 | 兵庫県明石市樽屋町12-6 |
1980年7月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイム明石 | 1,189万円 〜 2,540万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目5-1 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全257戸 |
| リバーサイドパレス明石 | 998万円 〜 1,837万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目1-6 |
1979年2月（築46年） 地上10階 / 全259戸 |
| パークサイド明石 | 1,278万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目11-1 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全76戸 |
| 錦江マンション | 1,044万円 〜 1,481万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-7 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| コーポタカハマ | 695万円 〜 2,501万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-26 |
1980年7月（築44年） 地上8階 / 全16戸 |
| サンハイツ松風 | 1,035万円 〜 1,427万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-8 |
1980年9月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルモン明石公園 | 1,107万円 〜 2,128万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目2-35 |
1978年8月（築46年） 地上9階 / 全63戸 |
| サンリービ明石 | 752万円 〜 1,020万円 | 兵庫県明石市港町6-2 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全6戸 |
| グリーンハイム山口 | 862万円 〜 1,469万円 | 兵庫県明石市王子2丁目6-11 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石ダイヤハイツ1号棟 | 1,505万円 〜 2,119万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全192戸 |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 1,412万円 〜 2,648万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全192戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,148万円 〜 1,957万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全268戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,049万円 〜 1,887万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全77戸 |
| パレスタジオ | 804万円 〜 1,182万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー明石 | 952万円 〜 1,840万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目2-34 |
1981年3月（築44年） 地上6階 / 全20戸 |
| 立石ハイツ | 717万円 〜 934万円 | 兵庫県明石市立石2丁目3-32 |
1978年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイラーク明石 | 1,120万円 〜 1,658万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全120戸 |
| シャルマン明石 | 1,781万円 〜 2,913万円 | 兵庫県明石市東仲ノ町2-1 |
1981年2月（築44年） 地上11階 / 全64戸 |
| ピュアハイツ明石 | 767万円 〜 986万円 | 兵庫県明石市宮の上2-6 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
| シーサイドパレス明石錦明館 | 1,487万円 〜 4,222万円 | 兵庫県明石市大蔵天神町22-25 |
1977年7月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリンパレス明石 | 1,050万円 〜 2,511万円 | 兵庫県明石市中崎1丁目1-1 |
1980年11月（築44年） 地上14階 / 全226戸 |
| 松豊マンション | 844万円 〜 1,163万円 | 兵庫県明石市和坂2丁目8-8 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルコーポ吉田 | 786万円 〜 1,451万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目58 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ神明 | 446万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉1丁目196 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャトー貴崎 | 1,031万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全60戸 |
| ダイヤハイツ太寺 | 705万円 〜 1,042万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2719-1 |
1980年11月（築44年） 地上5階 / 全71戸 |
| ハイツ森友 | 834万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市西区森友4丁目93-2 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全12戸 |
| コーポ松豊 | 970万円 〜 1,325万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| カサベラ大蔵谷 | 842万円 〜 1,267万円 | 兵庫県明石市東野町2043-15 |
1978年10月（築46年） 地上8階 / 全54戸 |
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