ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市明石ハウス3号棟

明石ハウス3号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市硯町2丁目5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,020 万円 70.99m²の部屋

1,541 万円 77.96m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/11
  • 【駐車場】

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    2/11
  • 【周辺】【小学校】明石市立林小学校まで770m

    【周辺】【小学校】明石市立林小学校まで770m

    3/11
  • 【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで640m

    【周辺】【中学校】明石市立衣川中学校まで640m

    4/11
  • 【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで330m

    【周辺】【スーパー】プチマルシェ西新町店まで330m

    5/11
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで500m

    【周辺】【スーパー】マルアイ 硯町店まで500m

    6/11
  • 【周辺】【スーパー】万代 明石硯町店まで610m

    【周辺】【スーパー】万代 明石硯町店まで610m

    7/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石硯町店まで370m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石硯町店まで370m

    8/11
  • 【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 明石新明店まで380m

    【周辺】【ドラッグストア】ライフォート 明石新明店まで380m

    9/11
  • 【周辺】【家電製品】ジョーシン明石店まで580m

    【周辺】【家電製品】ジョーシン明石店まで580m

    10/11
  • 【周辺】【総合病院】王子回生病院まで640m

    【周辺】【総合病院】王子回生病院まで640m

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明石ハウス3号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

明石ハウス3号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,020万円 (14万円 / m²) 70.99m²の部屋

1,541万円 (20万円 / m²) 77.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

明石ハウス3号棟周辺の中古マンション価格推移情報

明石ハウス3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、 2年前→1年前:1.59%、 1年前→今年:-0.92%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石ハウス3号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 70.99m² 4LDK / 3階 2024年3月〜2024年10月
1,180万円 70.00m² 4DK / 3階 2022年7月〜2022年8月
680万円 70.00m² 4DK / 6階 2022年7月
1,080万円 70.99m² 3LDK / 4階 2019年2月〜2019年7月
1,330万円 70.99m² 4DK / 7階 2017年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,020万円
買取 612万円 〜 816万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
明石ハウス2号棟 1,032万円 〜 1,826万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築51年)
地上9階 / 全320戸
明石ハウス1号棟 1,099万円 〜 1,722万円 兵庫県明石市硯町2丁目5 1974年8月(築51年)
地上9階 / 全330戸
ドリームマンション 506万円 〜 693万円 兵庫県明石市西新町1丁目15-6 1975年7月(築50年)
地上4階 / 全 - 戸
王子住宅1号棟 431万円 〜 615万円 兵庫県明石市王子1丁目5-16 1975年10月(築50年)
地上5階 / 全30戸
明石本町ビル住宅 996万円 〜 1,344万円 兵庫県明石市本町2丁目3-26 1976年6月(築49年)
地上10階 / 全 - 戸
マンションたけなか 880万円 〜 1,252万円 兵庫県明石市港町6-17 1975年1月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
第2宗田マンション 792万円 〜 1,103万円 兵庫県明石市港町2-23 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全12戸
新吉田第二団地 1,096万円 〜 1,479万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 1975年8月(築50年)
地上10階 / 全34戸
新吉田住宅1号棟 819万円 〜 1,262万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 1973年12月(築52年)
地上5階 / 全 - 戸
新吉田住宅2号棟 505万円 〜 696万円 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 1973年12月(築52年)
地上5階 / 全80戸
メゾン・ド・アイオーン・西明石 683万円 〜 949万円 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全16戸
別所マンション 547万円 〜 734万円 兵庫県明石市別所町1-8 1974年2月(築52年)
地上4階 / 全16戸
白龍西明石ハイツ 772万円 〜 1,121万円 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 1975年12月(築50年)
地上6階 / 全 - 戸
マンション駅南 1,036万円 〜 1,703万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19 1974年5月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
サンマンション 1,020万円 〜 1,499万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目12-7 1975年3月(築51年)
地上4階 / 全14戸
桑の木マンション 866万円 〜 1,484万円 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 1975年2月(築51年)
地上5階 / 全 - 戸
第一藤井マンション 897万円 〜 1,442万円 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション五月 698万円 〜 1,032万円 兵庫県明石市東野町1913-1 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全 - 戸
新吉田第3住宅 501万円 〜 717万円 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30-2 1976年3月(築50年)
地上5階 / 全62戸
エーデルハイム大蔵谷 593万円 〜 1,085万円 兵庫県明石市東野町2043-128 1974年4月(築52年)
地上6階 / 全37戸
西明石富士ハイツ 481万円 〜 840万円 兵庫県明石市小久保2丁目12-3 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全25戸
県営厚生年金住宅玉津団地C棟 442万円 〜 592万円 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目28 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全40戸
県営厚生年金住宅玉津団地A棟 295万円 〜 406万円 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全60戸
県営厚生年金住宅玉津団地B棟 311万円 〜 421万円 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 1973年3月(築53年)
地上5階 / 全30戸
マンション若林A棟 669万円 〜 1,071万円 兵庫県明石市藤江1055 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全 - 戸
馬田マンション 822万円 〜 1,177万円 兵庫県明石市藤江1053-2 1976年5月(築49年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツ東朝霧1号棟 638万円 〜 925万円 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 1976年3月(築50年)
地上3階 / 全57戸
ユニハイツ朝ぎり 1,011万円 〜 1,622万円 兵庫県明石市大蔵八幡町1-10 1974年9月(築51年)
地上10階 / 全127戸
ドエルめぐみ 542万円 〜 860万円 兵庫県明石市荷山町1651-1 1976年7月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション朝霧2号館 351万円 〜 586万円 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-7 1973年8月(築52年)
地上5階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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明石ハウス3号棟の売却に強い不動産会社 12社

明石ハウス3号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

明石ハウス3号棟から近い順に表示しています

松田不動産販売株式会社
物件から
0.8
  • 兵庫県明石市樽屋町5番20号 ホワイトスワン明石1F
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩11分
  • 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩9分

不動産歴27年 取引実績1000件超

私は、過去26年間を大手不動産業者で勤務し、明石市、神戸市垂水区・西区・加古郡播磨町で営業活動致しました。これまでの経験と地域に根ざした知識を活かし、お客様の不動産に関するお悩みを丁寧にサポートさせて頂きます。当社は、お客様一人ひとりに寄り添い、安心と信頼のサービスをご提供する事をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 茂
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401762号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
1.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
1.8
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸店
物件から
4.1
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社LUPUS
物件から
5.3
  • 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目14-2
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩3分

30代責任者がフットワーク軽く対応します

生まれ育った明石市・神戸市を中心に地域密着で頑張ります!
10年間大手仲介会社で勤務した経験を活かしてお客様にご負担が少なく安心して不動産取引して頂けるようご提案いたします。
件数をこなす会社ではございませので、1人のお客様にじっくり時間かけて接客させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋葉 清奈
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401757号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
6.7
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
20.4
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
48.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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明石ハウス3号棟の物件概要

マンション名称 明石ハウス3号棟
所在地 兵庫県明石市硯町2丁目5
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩20分
  • 山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩2分
築年月(築年数) 1974年8月(築51年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 330戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓明石ハウス3号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、明石ハウス3号棟の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
明石ハウス3号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、明石ハウス3号棟の売り時ですか?
明石ハウス3号棟がある明石市のマンションの価格は直近の3年間で10.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.89%、2年前→1年前:1.59%、1年前→今年:-0.92%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日