兵庫県明石市硯町2丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,142 万円 60m²の部屋
〜1,806 万円 67.88m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
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3/3明石ハウス1号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
明石ハウス1号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,142万円 （19万円 / m²） 60m²の部屋
〜1,806万円 （27万円 / m²） 67.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60m²の部屋の場合 | 67.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,142万円 | 1,806万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万2,860円 | 66万1,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万2,860円 | 70万1,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,093万2,649円 | 1,735万5,762円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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明石ハウス1号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石ハウス1号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 67.88m² | 3LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 748万円 | 67.88m² | 3LDK / 9階 | 2025年6月 |
| 790万円 | 67.88m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 980万円 | 67.88m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 1,380万円 | 62.11m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,380万円 | 62.11m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,580万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 980万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,300万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 950万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 630万円 | 62.11m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 950万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 720万円 | 62.11m² | 3LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 820万円 | 62.11m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,090万円 | 62.11m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,090万円 | 62.11m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,142万円 |
| 買取 | 685万円 〜 914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.35万円 / 月 60m²の部屋
〜
15万円 / 月 67.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明石ハウス1号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明石ハウス1号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明石ハウス3号棟 | 993万円 〜 1,534万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築52年） 地上8階 / 全330戸 |
| 明石ハウス2号棟 | 961万円 〜 1,718万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目5 |
1974年8月（築52年） 地上9階 / 全320戸 |
| 王子住宅1号棟 | 441万円 〜 595万円 | 兵庫県明石市王子1丁目5-16 |
1975年10月（築51年） 地上5階 / 全30戸 |
| 明石本町ビル住宅 | 1,146万円 〜 1,971万円 | 兵庫県明石市本町2丁目3-26 |
1976年6月（築50年） 地上10階 / 全53戸 |
| 第2宗田マンション | 806万円 〜 1,064万円 | 兵庫県明石市港町2-23 |
1976年3月（築51年） 地上4階 / 全12戸 |
| 新吉田第二団地 | 1,090万円 〜 1,390万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目97-4 |
1975年8月（築51年） 地上10階 / 全34戸 |
| 新吉田住宅1号棟 | 429万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
1973年12月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新吉田住宅2号棟 | 468万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
1973年12月（築53年） 地上5階 / 全80戸 |
| メゾン・ド・アイオーン・西明石 | 623万円 〜 1,151万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目19-10 |
1976年3月（築51年） 地上4階 / 全16戸 |
| 別所マンション | 515万円 〜 760万円 | 兵庫県明石市別所町1-8 |
1974年2月（築53年） 地上4階 / 全16戸 |
| 白龍西明石ハイツ | 713万円 〜 1,139万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目4-15 |
1975年12月（築51年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明神コーポラス | 603万円 〜 770万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋114-1 |
1976年8月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 桑の木マンション | 787万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目15-15 |
1975年2月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション駅南 | 917万円 〜 1,663万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目20-19 |
1974年5月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンマンション | 952万円 〜 1,564万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目12-7 |
1975年3月（築52年） 地上4階 / 全14戸 |
| 藤井マンション | 812万円 〜 1,458万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目1-19 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新吉田第3住宅 | 442万円 〜 696万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30-2 |
1976年3月（築51年） 地上5階 / 全62戸 |
| マンション五月 | 660万円 〜 978万円 | 兵庫県明石市東野町1913-1 |
1975年4月（築52年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エーデルハイム大蔵谷 | 538万円 〜 1,225万円 | 兵庫県明石市東野町2043-128 |
1974年4月（築53年） 地上6階 / 全37戸 |
| 西明石富士ハイツ | 452万円 〜 869万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目12-3 |
1976年2月（築51年） 地上5階 / 全25戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地C棟 | 414万円 〜 610万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台5丁目28 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全40戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地A棟 | 301万円 〜 393万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全60戸 |
| 県営厚生年金住宅玉津団地B棟 | 294万円 〜 437万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台4丁目52 |
1973年3月（築54年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション若林A棟 | 606万円 〜 1,068万円 | 兵庫県明石市藤江1055 |
1976年4月（築51年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 馬田マンション | 754万円 〜 1,175万円 | 兵庫県明石市藤江1053-2 |
1976年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ東朝霧1号棟 | 524万円 〜 765万円 | 兵庫県明石市東朝霧丘30-10 |
1976年3月（築51年） 地上3階 / 全57戸 |
| ユニハイツ朝ぎり | 1,024万円 〜 1,582万円 | 兵庫県明石市大蔵八幡町1-10 |
1974年9月（築52年） 地上10階 / 全127戸 |
| ドエルめぐみ | 477万円 〜 752万円 | 兵庫県明石市荷山町1651-1 |
1976年7月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション朝霧2号館 | 328万円 〜 525万円 | 兵庫県明石市朝霧南町3丁目11-7 |
1973年8月（築53年） 地上5階 / 全34戸 |
| 朝霧マンションA棟 | 946万円 〜 2,084万円 | 兵庫県明石市朝霧東町3丁目4-33 |
1975年2月（築52年） 地上7階 / 全161戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 明石ハウス1号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市硯町2丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
2LDK 3階
2/12
3LDK 4階
3/12
3LDK 4階
4/12
3LDK 5階
5/12
3LDK 6階
6/12
3LDK 6階
7/12
3LDK 7階
8/12
3LDK 8階
9/12
3LDK 8階
10/12
3LDK 8階
11/12
3LDK 9階
12/12| 築年月（築年数） | 1974年8月(築52年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 330戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安東建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1974年8月(築52年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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