価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市小久保5丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,331 万円 51.1m²の部屋
〜2,121 万円 63.36m²の部屋
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フットワークの軽さが自慢
私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
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地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。
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不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,331万円51.1m²の部屋26万円 / m²
〜2,121万円63.36m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.78万円51.1m²の部屋
〜7.81万円63.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンプレイス西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンプレイス西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.10m² | 2DK / 6階 | 2020年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.10m² | 2DK / 6階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.10m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.35m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.10m² | 2DK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 1階 | 2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.36m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.35m² | 3DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.35m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.86m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 59.13m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.35m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 80万円 / 月 | 63.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 8万円 / 月 | 63.36m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.35m² | 3DK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 63.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.79m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.79m² | 2DK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.13m² | 3DK / 1階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンプレイス西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンプレイス西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保5丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】明石市立沢池小学校
【周辺】サンディ 西明石店
【周辺】明石市立花園小学校
| 築年月（築年数） | 1989年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西明石グランドハイツ | 1,220万円 〜 2,223万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-3 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション西明石北 | 1,382万円 〜 2,368万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-12 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全29戸 |
| アクア西明石 | 421万円 〜 858万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目3-3 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西明石ハイツ | 498万円 〜 665万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目12-1 |
1988年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三幸フェニックスハイツ | 1,352万円 〜 2,272万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目1-4 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| サングレイス西明石 | 1,327万円 〜 1,893万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目13-4 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全41戸 |
| MULBERRY.BLD | 488万円 〜 1,520万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-16 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| ハイム三味西 | 1,288万円 〜 1,771万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目16-2 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| サニーコート.1 | 1,309万円 〜 1,936万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| ビッグバード | 820万円 〜 1,824万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目3-8 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーコート.2 | 536万円 〜 750万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三宝マンション | 1,521万円 〜 2,116万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目2-19 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルコーポ二番館 | 1,473万円 〜 2,706万円 | 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-26 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス西明石 | 1,446万円 〜 2,342万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目6-5 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| アンセルモ西明石 | 601万円 〜 1,424万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-10 |
1988年10月（築37年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーハイツ | 1,272万円 〜 1,782万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-1 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全32戸 |
| 西明石ピア | 1,019万円 〜 2,430万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目16-6 |
1989年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー登貴和 | 1,235万円 〜 2,121万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-36 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ明石 | 1,017万円 〜 1,569万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-11 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| LOCOHOUSE小久保 | 1,413万円 〜 2,061万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハウス20 | 846万円 〜 1,879万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目15-18 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランデージ明西 | 1,266万円 〜 1,734万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目16-3 |
1988年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラット西明石 | 672万円 〜 1,502万円 | 兵庫県明石市小久保8-6 |
1989年2月（築36年） 地上10階 / 全22戸 |
| 岸本ハイツ | 1,453万円 〜 1,961万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,490万円 〜 2,964万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| フローラルハイツダイキ3 | 803万円 〜 1,586万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目1-4 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 1,114万円 〜 2,795万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上21階 / 全103戸 |
| ダイアパレス西明石 | 987万円 〜 3,478万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目1-3 |
1989年10月（築36年） 地上13階 / 全98戸 |
| カームハイツ一番館 | 1,244万円 〜 1,822万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目10-12 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| サバービアシティ21C棟 | 1,906万円 〜 3,026万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
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