兵庫県明石市小久保1丁目5-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
534 万円 31.8m²の部屋
〜766 万円 32.76m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
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店舗内観
福屋不動産販売明石店
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
534万円31.8m²の部屋17万円 / m²
〜766万円32.76m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市小久保)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市小久保 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,372万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,317万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,224万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,132万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 534万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 513万円 | 96.0％ |
| 8年後(築25年) | 477万円 | 89.3％ |
| 13年後(築30年) | 441万円 | 82.5％ |
このマンションと、明石市小久保の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
534万円 (31.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 534万円 |
| 買取 | 321万円 〜 428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.2万円31.8m²の部屋
〜7.41万円32.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YKハイツ西明石2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYKハイツ西明石2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.80m² | 1K / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 10階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 5階 | 2020年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 10階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 9階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 7階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 7階 | 2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 7階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 7階 | 2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.76m² | 1K / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
YKハイツ西明石2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | YKハイツ西明石2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【銀行】みなと銀行明南支店まで802ｍ
【周辺】【銀行】JAあかし西明石支店まで90ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】WAY書店 TSUTAYA 西明石店まで932ｍ
【周辺】【総合病院】弘成会(医療法人社団)明海病院 検診科直通まで1776ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 西明石店まで874ｍ
【周辺】【家電製品】エディオン西明石店まで1012ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 西明石駅前店まで568ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,016万円 〜 2,994万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| リゲル | 812万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,444万円 〜 3,851万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴァンベール西明石 | 1,265万円 〜 1,788万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハウオリ・ハレ | 966万円 〜 1,798万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークグラン西明石 | 2,578万円 〜 4,919万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全217戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,947万円 〜 4,134万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 914万円 〜 1,317万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリーモア・藏 | 1,022万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ | 1,851万円 〜 3,294万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,057万円 〜 1,536万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,154万円 〜 5,688万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,059万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーベラス2 | 1,941万円 〜 3,041万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドルフ明石シアーレ | 2,165万円 〜 3,862万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,096万円 〜 1,428万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,226万円 〜 2,203万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマ・ステラ | 1,099万円 〜 1,406万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソルシード明石フィネスト | 1,647万円 〜 3,014万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ明石マイルシティ | 2,759万円 〜 3,910万円 | 兵庫県明石市田町1丁目9-16 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全64戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,327万円 〜 4,208万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,426万円 〜 3,578万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,592万円 〜 3,310万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全47戸 |
| セレッソ・フィールド3 | 1,076万円 〜 1,576万円 | 兵庫県明石市大久保町八木396-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ2 | 1,299万円 〜 3,046万円 | 兵庫県明石市大久保町福田165-4 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,017万円 〜 2,035万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保パレス | 1,264万円 〜 1,664万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート明石公園通り | 1,801万円 〜 3,258万円 | 兵庫県明石市鷹匠町5-10 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| パークビュー明石 | 1,407万円 〜 2,170万円 | 兵庫県明石市鷹匠町11-2 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルファステイツ明石アヴェニュー | 1,528万円 〜 3,802万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目4-10 |
2009年6月（築16年） 地上15階 / 全51戸 |
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