価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市小久保1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
895 万円 41.08m²の部屋
〜2,141 万円 73.53m²の部屋
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【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
895万円41.08m²の部屋22万円 / m²
〜2,141万円73.53m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 895万円 |
| 買取 | 537万円 〜 716万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.07万円41.08m²の部屋
〜7.68万円73.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン西明石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン西明石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 4階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 73.53m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 63.14m² | 3DK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 61.35m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 61.35m² | 3DK / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.51m² | 3DK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 61.35m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 59.11m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.34m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.08m² | 2DK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 61.35m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 61.35m² | 3DK / 4階 | 2015年6月〜2016年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.51m² | 3DK / 2階 | 2015年1月〜2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 73.53m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 59.11m² | 3DK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.14m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.51m² | 3DK / 4階 | 2014年6月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 62.70m² | - / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6万円 / 月 | 62.51m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 63.14m² | 3DK / 4階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 62.51m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.70m² | - / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.51m² | 2DK / 5階 | 2012年8月〜2013年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.08m² | 2DK / 5階 | 2011年10月〜2013年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2013年8月 |
| 6万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 63.14m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.78m² | 3DK / 3階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.78m² | 3DK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
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メゾン西明石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン西明石 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市小久保1丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】保育園和坂保育園 駅前分園まで4ｍ
【周辺】小学校明石市立 鳥羽小学校まで596ｍ
【周辺】塾エディック 西明石校まで373ｍ
【周辺】その他上ケ池公園まで167ｍ
【周辺】銀行ＪＡあかし 西明石支店まで224ｍ
【周辺】銀行三菱東京UFJ銀行 西明石特別出張所まで325ｍ
【周辺】銀行みなと銀行 西明石支店まで403ｍ
【周辺】信用金庫播州信用金庫 西明石支店まで225ｍ
【周辺】信用金庫但馬銀行西明石店まで319ｍ
【周辺】信用金庫姫路信用金庫 明石支店まで440ｍ
【周辺】その他看板の専工社まで331ｍ
【周辺】焼肉焼肉 備翔苑まで309ｍ
| 築年月（築年数） | 1981年10月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ西明石 | 1,625万円 〜 2,225万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目9-14 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイム西明石 | 1,121万円 〜 1,712万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-4 |
1979年10月（築46年） 地上9階 / 全30戸 |
| 第二ハイム西明石 | 1,486万円 〜 2,250万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-27 |
1980年10月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンライフ西明石 | 1,217万円 〜 2,659万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目8-5 |
1980年4月（築45年） 地上7階 / 全29戸 |
| 駅前ビル3 | 526万円 〜 720万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目6-6 |
1980年10月（築45年） 地上5階 / 全6戸 |
| アバンダン西明石 | 570万円 〜 1,234万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目13-1 |
1982年11月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイツ | 405万円 〜 821万円 | 兵庫県明石市和坂14-5 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全10戸 |
| 伊藤マンション | 828万円 〜 1,394万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目7-5 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 昭和パレス西明石 | 1,230万円 〜 2,107万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目9-1 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全22戸 |
| 第一暁マンション | 943万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目4-29 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ西明石 | 755万円 〜 1,116万円 | 兵庫県明石市西明石南町1丁目10-18 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全10戸 |
| ピュアハイツ西明石 | 1,057万円 〜 1,454万円 | 兵庫県明石市西明石西町2丁目17-40 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全19戸 |
| 山本ハイツ | 810万円 〜 1,322万円 | 兵庫県明石市別所町6-14 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン王塚台 | 832万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市西区王塚台2丁目53-1 |
1980年2月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| 西明石ファミリーハイム | 680万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3 |
1980年2月（築45年） 地上5階 / 全21戸 |
| コーポ松豊 | 834万円 〜 1,196万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目22-8 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャトー貴崎 | 981万円 〜 1,462万円 | 兵庫県明石市貴崎3丁目21-10 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全60戸 |
| シャルムシーサイド明石 | 910万円 〜 1,757万円 | 兵庫県明石市藤江1625-1 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全94戸 |
| ハイラーク明石 | 946万円 〜 1,423万円 | 兵庫県明石市宮の上1-17 |
1980年2月（築45年） 地上9階 / 全120戸 |
| ピュアハイツ明石 | 706万円 〜 1,033万円 | 兵庫県明石市宮の上2-6 |
1980年5月（築45年） 地上5階 / 全28戸 |
| パレスタジオ | 784万円 〜 1,164万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-13 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石ダイヤハイツ2号棟 | 1,336万円 〜 2,532万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全192戸 |
| 明石ダイヤハイツ1号棟 | 1,333万円 〜 1,896万円 | 兵庫県明石市硯町3丁目5-2 |
1980年1月（築45年） 地上11階 / 全192戸 |
| 第1永和レジデンス | 881万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目6-20 |
1982年10月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和明石公園ハイタウンパート2 | 1,330万円 〜 1,980万円 | 兵庫県明石市茶園場町4-10 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンハイツ松風 | 1,012万円 〜 1,407万円 | 兵庫県明石市田町1丁目10-8 |
1980年9月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン2号棟 | 1,097万円 〜 1,888万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-2 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全268戸 |
| 明石オリエントハウス | 1,237万円 〜 2,071万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目2-16 |
1982年7月（築43年） 地上9階 / 全61戸 |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 1,071万円 〜 2,058万円 | 兵庫県明石市茶園場町3-1 |
1981年2月（築44年） 地上9階 / 全77戸 |
| 明石大窪住宅1号棟 | 834万円 〜 1,471万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪169-1-1 |
1980年12月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
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