価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市大蔵町28-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
856 万円 32m²の部屋
〜2,259 万円 70.6m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
856万円32m²の部屋27万円 / m²
〜2,259万円70.6m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 856万円 |
| 買取 | 514万円 〜 685万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.97万円32m²の部屋
〜9.93万円70.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ大蔵の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ大蔵が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 36.00m² | 2DK / 3階 | 2022年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 42.69m² | 2DK / 3階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 42.69m² | 2DK / 3階 | 2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 42.69m² | 2DK / 2階 | 2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 42.69m² | 2DK / 2階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.69m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.18m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2016年2月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2014年3月〜2015年11月 |
| 5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 5階 | 2010年12月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年12月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2012年3月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 2DK / 3階 | 2012年9月〜2013年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.18m² | 2DK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2010年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 2DK / 2階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツ大蔵周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ大蔵 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大蔵町28-1 |
| 交通 |
|
【周辺】【保育園】長寿院保育園まで799ｍ
【周辺】【幼稚園】Alice Preschoolまで895ｍ
【周辺】【小学校】明石市立中崎小学校まで1081ｍ
【周辺】【小学校】国立神戸大学附属小学校まで1130ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大蔵中学校まで1368ｍ
【周辺】【中学校】明石市立錦城中学校まで1850ｍ
【周辺】【専門学校】明石市医師会准看護高等専修学校まで2926ｍ
【周辺】【大学】私立神戸学院大学有瀬キャンパスまで2981ｍ
【周辺】【スーパー】LAMU(ラ・ムー) 大蔵海岸店まで703ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ大蔵谷まで796ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大蔵谷清水店まで907ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石相生町1丁目店まで1037ｍ
【周辺】【総合病院】明舞中央病院まで2264ｍ
| 築年月（築年数） | 1990年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝霧パーク・ホームズ | 989万円 〜 2,874万円 | 兵庫県明石市東野町2056 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全254戸 |
| サンビルダー朝霧 | 453万円 〜 1,876万円 | 兵庫県明石市東野町2087-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイヒルズ明石 | 1,205万円 〜 1,779万円 | 兵庫県明石市太寺1丁目2-6 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全26戸 |
| マニーフィコ&アルファー | 995万円 〜 1,626万円 | 兵庫県明石市東野町1917-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ラヴィ | 402万円 〜 776万円 | 兵庫県明石市太寺大野町2648-1 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランドシャトー天文町 | 1,087万円 〜 1,670万円 | 兵庫県明石市天文町1丁目7-5 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石ヤングパレス | 610万円 〜 871万円 | 兵庫県明石市相生町1丁目10-10 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドール明石 | 536万円 〜 1,787万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目8-21 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンポート21 | 429万円 〜 620万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-8 |
1989年4月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンアミニティー | 1,792万円 〜 2,696万円 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-12 |
1991年10月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ明石A棟 | 1,407万円 〜 2,158万円 | 兵庫県明石市山下町10-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全71戸 |
| ユニライフ明石C棟 | 1,909万円 〜 2,966万円 | 兵庫県明石市山下町11-35 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全33戸 |
| ドミンシル今森 | 442万円 〜 772万円 | 兵庫県明石市鍛治屋町6-29 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 | 1,080万円 〜 2,172万円 | 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 |
1989年11月（築36年） 地上6階 / 全43戸 |
| ビューハイツ | 887万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| 赤羽グリーンタウン11団地 | 1,113万円 〜 1,590万円 | 兵庫県明石市荷山町1661-38 |
1988年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口2号棟 | 1,439万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-2 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口1号棟 | 1,402万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-1 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口3号棟 | 1,431万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-3 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 市営シティハイツ狩口5号棟 | 1,403万円 〜 1,995万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-5 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| 市営シティハイツ狩口4号棟 | 1,402万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台6丁目6-4 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ中崎2 | 463万円 〜 765万円 | 兵庫県明石市中崎2丁目3-12 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルディアキューブ舞子 | 1,158万円 〜 2,064万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-43 |
1988年8月（築37年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション西舞子 | 1,360万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子6丁目3-24 |
1992年5月（築33年） 地上9階 / 全72戸 |
| ワコーレ明石本町サイウンカン | 1,714万円 〜 2,448万円 | 兵庫県明石市本町2丁目9-21 |
1991年6月（築34年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ明石 | 887万円 〜 1,622万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-11 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミエール明石 | 1,484万円 〜 2,223万円 | 兵庫県明石市樽屋町4-3 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| リブレシア明石 | 611万円 〜 1,615万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-18 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| セザール第一西神戸 | 788万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルハイツ | 707万円 〜 1,720万円 | 兵庫県明石市樽屋町10-8 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
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