価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市大久保町松陰1119-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,041 万円 48.07m²の部屋
〜1,921 万円 70.33m²の部屋
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昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレステージ明石大久保2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
55.86m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,041万円48.07m²の部屋22万円 / m²
〜1,921万円70.33m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 55.86m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 830万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,080万円 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,180万円 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 900万円 | 55.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 1,100万円 | 55.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,780万円 | 70.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,130万円 | 55.86m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,380万円 | 70.33m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 980万円 | 51.19m² | 3DK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 850万円 | 53.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 780万円 | 51.19m² | 3DK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 880万円 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 980万円 | 68.68m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
| 1,130万円 | 62.60m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 890万円 | 62.60m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 780万円 | 55.92m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 1,190万円 | 82.86m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,041万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.95万円48.07m²の部屋
〜9.7万円70.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ明石大久保2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ明石大久保2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.19m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.19m² | 3DK / 3階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.92m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.19m² | 3DK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 51.19m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 51.19m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.86m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.86m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.92m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.92m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.92m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.86m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.92m² | 3LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレステージ明石大久保2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ明石大久保2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町松陰1119-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】明石市立大久保小学校まで380ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保北中学校まで1700ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】明石VIVRE(明石ビブレ)まで880ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 森田店まで890ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大久保店まで970ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオン 明石ショッピングセンターまで1080ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大久保町店まで330ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 大久保駅北口まで610ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン JR大久保駅前店まで730ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 明石森田店まで700ｍ
【周辺】【総合病院】明石医療センターまで1150ｍ
【周辺】【公園】松陰公園まで500ｍ
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セオコート明石1 | 1,396万円 〜 1,797万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-1 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セオコート明石2 | 1,323万円 〜 1,701万円 | 兵庫県明石市大久保町松陰1115-4 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアメゾントリイ | 1,309万円 〜 1,691万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町800-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| YKハイツ大久保 | 1,388万円 〜 2,321万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1100-1 |
1993年8月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーハイム | 537万円 〜 1,144万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-21 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレ・ロワイヤル参番館 | 851万円 〜 1,204万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目17-10 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ステイツ・明石大久保 | 1,513万円 〜 2,081万円 | 兵庫県明石市大久保町福田2丁目1-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大久保 | 1,182万円 〜 2,048万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪488-3 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石大久保第2 | 1,513万円 〜 2,587万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪323-1 |
1994年2月（築31年） 地上9階 / 全75戸 |
| グランドシャトー西明石 | 669万円 〜 1,524万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木623-1 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレステージ西明石3 | 970万円 〜 1,901万円 | 兵庫県明石市藤江2031 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全67戸 |
| アクア明石大久保 | 1,110万円 〜 3,128万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪434-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カネト魚類 | 525万円 〜 727万円 | 兵庫県明石市藤江2028-34 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保 | 1,276万円 〜 2,140万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 |
1991年6月（築34年） 地上12階 / 全44戸 |
| プレステージ南大久保 | 1,015万円 〜 1,884万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木909-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレステージ明石大久保3 | 1,093万円 〜 1,673万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪2107-1 |
1994年7月（築31年） 地上8階 / 全66戸 |
| ハイツゴールド | 1,675万円 〜 2,346万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目18-9 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 西明石ハイツ小久保 | 490万円 〜 702万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目8-2 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ2 | 1,626万円 〜 2,334万円 | 兵庫県明石市小久保3丁目14-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 1,665万円 〜 2,385万円 | 兵庫県明石市小久保4丁目1-6 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート.1 | 1,203万円 〜 1,857万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目15-5 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サバービアシティ21C棟 | 1,827万円 〜 3,013万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年2月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
| メゾンフォレスト | 1,206万円 〜 1,708万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-11 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニーコート.2 | 514万円 〜 746万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目16-12 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー西明石 | 1,685万円 〜 2,418万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目10-5 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 岸本ハイツ | 1,391万円 〜 1,950万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目13-23 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ | 1,454万円 〜 2,261万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目14-1 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| パークハイツ二号館 | 960万円 〜 1,342万円 | 兵庫県明石市小久保5丁目13-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| サバービアシティ21B棟 | 1,088万円 〜 2,836万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上21階 / 全103戸 |
| サバービアシティ21A棟 | 1,452万円 〜 3,003万円 | 兵庫県明石市小久保120-55 |
1991年6月（築34年） 地上15階 / 全304戸 |
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