ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市エクセランス大久保1番館

エクセランス大久保1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町西島610-9

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

856 万円 51.4m²の部屋

1,759 万円 80.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大久保西店まで2959m

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    3/3

エクセランス大久保1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセランス大久保1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 エクセランス大久保1番館11階6.5万円

賃貸募集中

賃料 6.5万円

66m² 4LDK 物件詳細

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エクセランス大久保1番館は売ったらいくら?参考査定価格

856万円 (17万円 / m²) 51.4m²の部屋

1,759万円 (22万円 / m²) 80.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

エクセランス大久保1番館周辺の中古マンション価格推移情報

エクセランス大久保1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 0.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.40%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:-3.99%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(34件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセランス大久保1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
780万円 60.85m² 3LDK / 11階 2025年8月〜2025年10月
1,680万円 73.96m² 4LDK / 8階 2025年5月〜2025年9月
1,378万円 60.85m² 3LDK / 9階 2025年5月〜2025年8月
880万円 60.85m² 3LDK / 11階 2025年6月〜2025年7月
1,448万円 60.85m² 3LDK / 9階 2025年2月〜2025年4月
1,100万円 73.96m² 4LDK / 8階 2024年11月〜2025年1月
1,300万円 60.85m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
1,190万円 60.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年7月
1,290万円 60.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
1,390万円 60.00m² 2LDK / 4階 2024年3月
1,590万円 60.00m² 2LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
1,690万円 60.00m² 2LDK / 4階 2023年10月〜2023年12月
580万円 52.94m² 3LDK / 6階 2021年4月〜2021年5月
580万円 60.85m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年8月
630万円 60.85m² 3LDK / 2階 2020年4月〜2020年5月
780万円 51.40m² 2LDK / 1階 2018年9月〜2018年11月
800万円 51.40m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2018年8月
830万円 51.40m² 2LDK / 1階 2018年5月
580万円 51.40m² 2LDK / 1階 2018年3月
720万円 58.79m² 2LDK / 3階 2016年12月〜2017年3月
600万円 58.79m² 3LDK / 2階 2016年12月〜2017年3月
1,198万円 69.78m² 4LDK / 5階 2016年9月〜2017年2月
1,298万円 69.78m² 4LDK / 5階 2016年5月〜2016年8月
800万円 51.40m² 2LDK / 7階 2015年11月
480万円 60.85m² 3LDK / 1階 2015年10月
580万円 60.85m² 3LDK / 1階 2015年8月〜2015年9月
980万円 69.78m² 3LDK / 3階 2015年3月〜2015年4月
650万円 69.78m² 4LDK / 3階 2014年10月〜2014年12月
630万円 52.94m² 3DK / 5階 2014年3月
590万円 58.79m² 3DK / 11階 2014年1月
630万円 52.94m² 3DK / 5階 2014年1月
890万円 73.96m² 4LDK / 11階 2013年5月〜2013年6月
640万円 60.85m² 3LDK / 7階 2012年11月〜2013年2月
570万円 51.40m² 2LDK / 9階 2011年8月〜2011年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 856万円
買取 514万円 〜 685万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセランス大久保1番館は貸したらいくら?参考賃料

5.13万円 / 月 51.4m²の部屋

9.24万円 / 月 80.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセランス大久保1番館の賃料掲載履歴(28件)

エクセランス大久保1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセランス大久保1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 66.00m² 4LDK / 11階 2025年10月
6.5万円 / 月 66.00m² 4LDK / 11階 2025年10月
7.5万円 / 月 60.85m² 2LDK / 4階 2024年9月〜2024年10月
6万円 / 月 60.00m² 3LDK / 6階 2023年10月
5.8万円 / 月 58.00m² 3DK / 6階 2022年9月〜2022年12月
5.8万円 / 月 51.40m² 2LDK / 6階 2020年10月〜2021年4月
5.8万円 / 月 58.79m² 3DK / 10階 2020年7月〜2020年9月
5万円 / 月 58.97m² 3LDK / 10階 2020年4月
5.8万円 / 月 58.79m² 3DK / 10階 2020年1月〜2020年3月
5.9万円 / 月 60.85m² 3DK / 6階 2019年4月〜2019年5月
5.8万円 / 月 58.79m² 3DK / 6階 2018年1月〜2018年4月
7.5万円 / 月 80.15m² 4LDK / 8階 2018年2月〜2018年3月
6.2万円 / 月 58.79m² 3DK / 6階 2017年12月
5.8万円 / 月 58.79m² 3DK / 6階 2017年6月〜2017年11月
5.8万円 / 月 51.40m² 2LDK / 6階 2017年5月〜2017年6月
6万円 / 月 52.94m² 3LDK / 8階 2014年8月
6万円 / 月 52.94m² 3LDK / 8階 2014年3月〜2014年5月
5.6万円 / 月 52.94m² 3DK / 7階 2014年3月〜2014年4月
6万円 / 月 52.94m² 3LDK / 8階 2010年12月〜2014年1月
5.8万円 / 月 60.85m² 3DK / 5階 2014年1月
7万円 / 月 52.94m² 3LDK / 6階 2011年9月〜2013年10月
7万円 / 月 52.94m² 3LDK / 6階 2012年4月〜2012年5月
6.5万円 / 月 53.00m² 3LDK / 6階 2011年6月〜2011年12月
6.2万円 / 月 80.00m² 3LDK / 6階 2011年11月〜2011年12月
6万円 / 月 51.40m² 2LDK / 9階 2011年8月〜2011年9月
6万円 / 月 52.94m² 3LDK / 8階 2011年1月〜2011年2月
5万円 / 月 52.00m² 3LDK / 7階 2010年4月
8.8万円 / 月 80.00m² 3LDK / 5階 2009年11月〜2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション明石西江井ケ島 449万円 〜 982万円 兵庫県明石市大久保町西島610-1 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全28戸
エクセランス大久保2番館 850万円 〜 2,037万円 兵庫県明石市大久保町西島610-3 1991年8月(築35年)
地上11階 / 全99戸
ライオンズマンション明石江井ケ島 834万円 〜 1,227万円 兵庫県明石市大久保町西島227-1 1992年5月(築34年)
地上7階 / 全54戸
サンエクセル江井ケ島1号館 769万円 〜 1,322万円 兵庫県明石市大久保町西島238-1 1989年10月(築37年)
地上6階 / 全33戸
シャローム2 570万円 〜 738万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ポコアポコ住吉メゾン2 471万円 〜 752万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
明石魚住駅前スカイマンションA館 636万円 〜 1,320万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 1990年9月(築36年)
地上7階 / 全45戸
ハイツスミヨシ 535万円 〜 668万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ魚住 699万円 〜 1,222万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 1989年8月(築37年)
地上1階 / 全21戸
明石魚住駅前スカイマンションB館 803万円 〜 1,454万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 1990年9月(築36年)
地上6階 / 全27戸
Sメゾン魚住 472万円 〜 882万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ベネフィス魚住1 404万円 〜 636万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石6 601万円 〜 1,456万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ライオンズマンション明石魚住第2 825万円 〜 1,158万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 1991年12月(築34年)
地上7階 / 全36戸
フローラルハイツダイキ2 473万円 〜 681万円 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全15戸
ベルトピア西明石3 987万円 〜 1,498万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ブリウエスト明石 245万円 〜 1,155万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全21戸
ベネフィス魚住2 340万円 〜 643万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サカエマンション 244万円 〜 400万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全17戸
プレステージ魚住駅前 756万円 〜 926万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全37戸
ジュネス鴨池 322万円 〜 1,252万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
パラドール魚住2 365万円 〜 467万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全14戸
アムール魚住 852万円 〜 1,172万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1990年11月(築36年)
地上4階 / 全16戸
ウエストパレス魚住 900万円 〜 1,227万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 1989年8月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマンフジ明石弐番館 510万円 〜 925万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石大久保 1,272万円 〜 2,198万円 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 1991年6月(築35年)
地上12階 / 全44戸
ロイヤル魚住 302万円 〜 493万円 兵庫県明石市魚住町西岡501-5 1990年5月(築36年)
地上5階 / 全18戸
リベール明石魚住 1,361万円 〜 2,029万円 兵庫県明石市魚住町西岡 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石7 613万円 〜 1,150万円 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住2 733万円 〜 1,282万円 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセランス大久保1番館の売却に強い不動産会社 9社

エクセランス大久保1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセランス大久保1番館から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
8.0
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
8.9
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Rank’s
物件から
9.0
  • 兵庫県明石市桜町1-6
  • JR山陽本線 明石駅 徒歩10分

明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応

Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 直樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401763号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
9.3
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
10.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
13.9
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
物件から
26.0
  • 兵庫県神戸市中央区布引町4丁目2-3
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

三宮駅前徒歩1分のCOCOLIV

神戸市東部エリアを中心に地域密着型の不動会社として三宮駅徒歩1分の好立地で営業いたしております。会社は新しい会社ですが、大手不動産仲介会社、デベロッパー出身で常に在職中はトップ営業として活躍した不動産コンサルタントの資格を持つ経験豊富なスタッフが対応いたします。特に相続不動産でお悩みの方ご相談くださ

社員画像

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  • 代表者馬野 喜成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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エクセランス大久保1番館の物件概要

マンション名称 エクセランス大久保1番館
所在地
兵庫県明石市大久保町西島610-9 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩14分(約1.06km)
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩14分(約1.06km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセランス大久保1番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/20
  • エクセランス大久保1番館2LDK1階間取り

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  • エクセランス大久保1番館3LDK2階間取り

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  • エクセランス大久保1番館3LDK3階間取り

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  • エクセランス大久保1番館2LDK3階間取り

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    3LDK 6階

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  • エクセランス大久保1番館3LDK6階間取り

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  • エクセランス大久保1番館3DK6階間取り

    3DK 6階

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  • エクセランス大久保1番館2LDK6階間取り

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築年月(築年数) 1991年7月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 182戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

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更新日:2025年11月9日

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