兵庫県明石市大久保町西島610-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
891 万円 56m²の部屋
〜2,121 万円 102.38m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エクセランス大久保2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセランス大久保2番館の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
891万円 （16万円 / m²） 56m²の部屋
〜2,121万円 （21万円 / m²） 102.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
エクセランス大久保2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 10.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.89%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-0.92% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセランス大久保2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 58.00m² | 3DK / 7階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,280万円 | 58.00m² | 3DK / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,370万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 880万円 | 65.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 990万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 800万円 | 56.18m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 780万円 | 68.64m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 730万円 | 56.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 1,280万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 930万円 | 60.85m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 880万円 | 56.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 790万円 | 56.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 880万円 | 56.18m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 780万円 | 68.64m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 580万円 | 68.64m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 680万円 | 68.64m² | 4LDK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 780万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 580万円 | 58.79m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月 |
| 690万円 | 58.79m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 680万円 | 58.79m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 720万円 | 60.85m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 790万円 | 60.85m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 880万円 | 58.79m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 890万円 | 60.85m² | 3LDK / 9階 | 2011年9月 |
| 900万円 | 60.85m² | 3LDK / 9階 | 2011年8月 |
| 730万円 | 60.85m² | 3LDK / 11階 | 2009年1月 |
| 630万円 | 58.79m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.35万円 / 月 56m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 102.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセランス大久保2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセランス大久保2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.85m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 102.38m² | 4LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 77.15m² | 4LDK / 6階 | 2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 102.38m² | 4LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 102.38m² | 4LDK / 9階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 102.38m² | 4LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 102.38m² | 4LDK / 9階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.79m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション明石西江井ケ島 | 466万円 〜 1,007万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-1 |
1990年2月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| エクセランス大久保1番館 | 821万円 〜 1,683万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-9 |
1991年7月（築34年） 地上11階 / 全182戸 |
| ライオンズマンション明石江井ケ島 | 1,021万円 〜 1,289万円 | 兵庫県明石市大久保町西島227-1 |
1992年5月（築33年） 地上7階 / 全54戸 |
| サンエクセル江井ケ島1号館 | 829万円 〜 1,384万円 | 兵庫県明石市大久保町西島238-1 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| サーパス明石参番館 | 1,038万円 〜 1,420万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1992年6月（築33年） 地上9階 / 全104戸 |
| シャローム2 | 800万円 〜 1,151万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ住吉メゾン2 | 642万円 〜 1,150万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションA館 | 707万円 〜 1,541万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| ハイツスミヨシ | 921万円 〜 1,297万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ魚住 | 756万円 〜 1,460万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築36年） 地上1階 / 全21戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 1,053万円 〜 2,117万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| Sメゾン魚住 | 634万円 〜 1,238万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石6 | 511万円 〜 1,306万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベネフィス魚住1 | 665万円 〜 1,175万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石魚住第2 | 976万円 〜 1,507万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 |
1991年12月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 753万円 〜 1,205万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築36年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベルトピア西明石3 | 857万円 〜 1,346万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリウエスト明石 | 264万円 〜 1,361万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| ベネフィス魚住2 | 551万円 〜 1,083万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| サカエマンション | 364万円 〜 670万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 |
1991年12月（築34年） 地上5階 / 全17戸 |
| ジュネス鴨池 | 272万円 〜 1,129万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1991年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石大久保 | 1,272万円 〜 2,177万円 | 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 |
1991年6月（築34年） 地上12階 / 全44戸 |
| パラドール魚住2 | 308万円 〜 402万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 |
1991年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール魚住 | 736万円 〜 1,046万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエストパレス魚住 | 794万円 〜 1,100万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 431万円 〜 810万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石魚住 | 1,308万円 〜 1,982万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡 |
1991年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石7 | 519万円 〜 1,026万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ明石魚住2 | 725万円 〜 1,233万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 |
1993年3月（築33年） 地上8階 / 全42戸 |
| フローラルハイツダイキ | 604万円 〜 793万円 | 兵庫県明石市魚住町清水158-1 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセランス大久保2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エクセランス大久保2番館から近い順に表示しています
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
明石市、神戸市で業界歴の長い担当者が対応
Rank’sでは、多彩なサービスと経験豊富なスタッフが安心、安全なご売却をサポートします。ご売却だけでなく、住み替え相談、銀行、リースパックなど、お客様のライフラインに最適な方法をご提案します。
店舗内観
売却に関する専門スタッフがご対応します
当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
店舗内観
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセランス大久保2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町西島610-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/16
【地図】
2/16
【周辺】小学校明石市立江井島小学校まで410ｍ
3/16
【周辺】中学校明石市立江井島中学校まで450ｍ
4/16
【周辺】ファミリーレストランながさわ明石江井島酒館まで788ｍ
5/16
【周辺】公園ヒマラヤ公園まで578ｍ
6/16
【周辺】その他江井ケ島海水浴場まで1319ｍ
7/16
【周辺】スーパーエーコープ 江井ケ島店まで195ｍ
8/16
【周辺】スーパーハローズ 魚住店まで1245ｍ
9/16
【周辺】ディスカウントショップラ・ムー 明石南店まで1211ｍ
10/16
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石西江井ヶ島西まで627ｍ
11/16
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店まで841ｍ
12/16
【周辺】生活雑貨店西松屋 明石魚住店まで1029ｍ
13/16
【周辺】総合病院西江井島病院まで163ｍ
14/16
【周辺】小児科よこやま小児科まで359ｍ
15/16
【周辺】駅JR 魚住駅まで2027ｍ
16/16| 築年月（築年数） | 1991年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 99戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
