ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市エクセランス大久保2番館

エクセランス大久保2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町西島610-3

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

911 万円 56m²の部屋

2,169 万円 102.38m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】小学校明石市立江井島小学校まで410m

    【周辺】小学校明石市立江井島小学校まで410m

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  • 【周辺】中学校明石市立江井島中学校まで450m

    【周辺】中学校明石市立江井島中学校まで450m

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  • 【周辺】ファミリーレストランながさわ明石江井島酒館まで788m

    【周辺】ファミリーレストランながさわ明石江井島酒館まで788m

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  • 【周辺】公園ヒマラヤ公園まで578m

    【周辺】公園ヒマラヤ公園まで578m

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  • 【周辺】その他江井ケ島海水浴場まで1319m

    【周辺】その他江井ケ島海水浴場まで1319m

    7/16
  • 【周辺】スーパーエーコープ 江井ケ島店まで195m

    【周辺】スーパーエーコープ 江井ケ島店まで195m

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  • 【周辺】スーパーハローズ 魚住店まで1245m

    【周辺】スーパーハローズ 魚住店まで1245m

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  • 【周辺】ディスカウントショップラ・ムー  明石南店まで1211m

    【周辺】ディスカウントショップラ・ムー 明石南店まで1211m

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  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石西江井ヶ島西まで627m

    【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石西江井ヶ島西まで627m

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  • 【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店まで841m

    【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 明石江井ヶ島駅前店まで841m

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  • 【周辺】生活雑貨店西松屋 明石魚住店まで1029m

    【周辺】生活雑貨店西松屋 明石魚住店まで1029m

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  • 【周辺】総合病院西江井島病院まで163m

    【周辺】総合病院西江井島病院まで163m

    14/16
  • 【周辺】小児科よこやま小児科まで359m

    【周辺】小児科よこやま小児科まで359m

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  • 【周辺】駅JR 魚住駅まで2027m

    【周辺】駅JR 魚住駅まで2027m

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エクセランス大久保2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセランス大久保2番館は売ったらいくら?参考査定価格

911万円 (16万円 / m²) 56m²の部屋

2,169万円 (21万円 / m²) 102.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

エクセランス大久保2番館周辺の中古マンション価格推移情報

エクセランス大久保2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.08%、 2年前→1年前:2.16%、 1年前→今年:-3.21%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセランス大久保2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 58.00m² 3DK / 7階 2024年6月〜2024年8月
1,280万円 58.00m² 3DK / 7階 2024年4月〜2024年5月
1,370万円 68.00m² 3LDK / 4階 2022年11月〜2023年2月
880万円 65.00m² 4LDK / 4階 2022年7月
990万円 58.00m² 3LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
800万円 56.18m² 3LDK / 6階 2021年9月〜2021年10月
780万円 68.64m² 3LDK / 1階 2020年9月〜2020年12月
730万円 56.00m² 3LDK / 8階 2019年10月〜2020年6月
1,280万円 80.00m² 4LDK / 10階 2019年8月〜2019年10月
930万円 60.85m² 3LDK / 7階 2018年6月〜2018年9月
880万円 56.18m² 3LDK / 4階 2017年12月〜2018年1月
790万円 56.18m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年11月
880万円 56.18m² 3LDK / 4階 2017年1月〜2017年6月
780万円 68.64m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年7月
580万円 68.64m² 4LDK / 1階 2015年10月〜2016年1月
680万円 68.64m² 4LDK / 1階 2015年8月〜2015年9月
780万円 80.00m² 4LDK / 10階 2015年5月〜2015年6月
580万円 58.79m² 3LDK / 9階 2015年1月
690万円 58.79m² 2LDK / 8階 2013年7月〜2013年8月
680万円 58.79m² 3LDK / 8階 2013年2月〜2013年3月
720万円 60.85m² 3LDK / 6階 2012年9月〜2012年10月
790万円 60.85m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2012年3月
880万円 58.79m² 3LDK / 3階 2011年11月〜2011年12月
890万円 60.85m² 3LDK / 9階 2011年9月
900万円 60.85m² 3LDK / 9階 2011年8月
730万円 60.85m² 3LDK / 11階 2009年1月
630万円 58.79m² 3LDK / 9階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 911万円
買取 547万円 〜 729万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセランス大久保2番館は貸したらいくら?参考賃料

4.11万円 / 月 56m²の部屋

8.84万円 / 月 102.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセランス大久保2番館の賃料掲載履歴(10件)

エクセランス大久保2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセランス大久保2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6万円 / 月 56.00m² 3LDK / 3階 2022年5月
6.2万円 / 月 60.85m² 3LDK / 2階 2021年2月
6.5万円 / 月 60.80m² 3LDK / 8階 2016年1月〜2016年7月
7.5万円 / 月 102.38m² 4LDK / 9階 2015年10月〜2016年2月
7.8万円 / 月 77.15m² 4LDK / 6階 2014年10月
7.5万円 / 月 102.38m² 4LDK / 9階 2014年3月〜2014年4月
7.5万円 / 月 102.38m² 4LDK / 9階 2013年9月〜2014年1月
7.5万円 / 月 102.38m² 4LDK / 9階 2013年6月〜2013年9月
7.5万円 / 月 102.38m² 4LDK / 9階 2013年6月〜2013年8月
6.8万円 / 月 58.79m² 2LDK / 8階 2013年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズマンション明石西江井ケ島 479万円 〜 1,044万円 兵庫県明石市大久保町西島610-1 1990年2月(築36年)
地上5階 / 全28戸
エクセランス大久保1番館 895万円 〜 1,831万円 兵庫県明石市大久保町西島610-9 1991年7月(築35年)
地上11階 / 全182戸
ライオンズマンション明石江井ケ島 842万円 〜 1,248万円 兵庫県明石市大久保町西島227-1 1992年5月(築34年)
地上7階 / 全54戸
サンエクセル江井ケ島1号館 771万円 〜 1,332万円 兵庫県明石市大久保町西島238-1 1989年10月(築36年)
地上6階 / 全33戸
サーパス明石参番館 1,036万円 〜 1,449万円 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 1992年6月(築34年)
地上9階 / 全104戸
シャローム2 821万円 〜 1,206万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ポコアポコ住吉メゾン2 662万円 〜 1,210万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目7-9 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
明石魚住駅前スカイマンションA館 708万円 〜 1,521万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 1990年9月(築35年)
地上7階 / 全45戸
ハイツスミヨシ 944万円 〜 1,364万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 1991年2月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ魚住 759万円 〜 1,494万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 1989年8月(築36年)
地上1階 / 全21戸
明石魚住駅前スカイマンションB館 902万円 〜 1,860万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 1990年9月(築35年)
地上6階 / 全27戸
Sメゾン魚住 653万円 〜 1,289万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石6 593万円 〜 1,476万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 1990年4月(築36年)
地上5階 / 全13戸
ベネフィス魚住1 685万円 〜 1,243万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住第2 974万円 〜 1,538万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目25-14 1991年12月(築34年)
地上7階 / 全36戸
フローラルハイツダイキ2 774万円 〜 1,262万円 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全15戸
ベルトピア西明石3 982万円 〜 1,519万円 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 1990年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
ブリウエスト明石 264万円 〜 1,390万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目29-6 1991年9月(築34年)
地上5階 / 全21戸
ベネフィス魚住2 572万円 〜 1,135万円 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サカエマンション 379万円 〜 709万円 兵庫県明石市魚住町住吉3丁目187-1 1991年12月(築34年)
地上5階 / 全17戸
プレステージ魚住駅前 754万円 〜 931万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-2 1992年3月(築34年)
地上9階 / 全37戸
ジュネス鴨池 319万円 〜 1,277万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ明石大久保 1,270万円 〜 2,161万円 兵庫県明石市大久保町江井島1650-2 1991年6月(築35年)
地上12階 / 全44戸
パラドール魚住2 361万円 〜 468万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-12 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
アムール魚住 851万円 〜 1,190万円 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 1990年11月(築35年)
地上4階 / 全16戸
ウエストパレス魚住 911万円 〜 1,255万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 1989年8月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
シャルマンフジ明石弐番館 509万円 〜 941万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 1990年4月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
リベール明石魚住 1,361万円 〜 2,050万円 兵庫県明石市魚住町西岡 1991年6月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルトピア西明石7 619万円 〜 1,187万円 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 1990年5月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
プレステージ明石魚住2 747万円 〜 1,322万円 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目8-34 1993年3月(築33年)
地上8階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセランス大久保2番館の売却に強い不動産会社 11社

エクセランス大久保2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセランス大久保2番館から近い順に表示しています

株式会社my home
物件から
5.1
  • 兵庫県明石市西明石北町3丁目3-8 西明石ガーデンハイツ1F
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分

査定から売却までしっかりサポートします

売却後の新しい暮らしまで見据えてご提案。my homeはお客様の大切な資産を全力で売却まで導きます。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者濵田 ひとみ
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401777号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
5.7
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 東加古川店
物件から
8.1
  • 兵庫県加古川市平岡町新在家3丁目289番8号101
  • JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩7分

圧倒的な知名度のFUKUYA東加古川店

FUKUYA 東加古川店では、加古川市・加古郡(播磨町・稲美町)・高砂市・明石市のエリアを中心に不動産売買の仲介、買取を専門に取り扱っております。東播磨で仲介と言えばFUKUYA東加古川店!自信があります!豊富な情報と圧倒的知名度のFUKUYA東加古川店をぜひご利用ください

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
8.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
9.2
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
株式会社サクエステート
物件から
9.9
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
12.0
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
13.8
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社HI’s
物件から
54.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エクセランス大久保2番館の物件概要

マンション名称 エクセランス大久保2番館
所在地
兵庫県明石市大久保町西島610-3 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 江井ヶ島駅 徒歩12分(約960m)
  • 山陽電鉄本線 / 西江井ヶ島駅 徒歩7分(約560m)
  • 山陽電鉄本線 / 山陽魚住駅 徒歩15分(約1.15km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセランス大久保2番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/13
  • エクセランス大久保2番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/13
  • エクセランス大久保2番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/13
  • エクセランス大久保2番館3LDK4階間取り

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築年月(築年数) 1991年8月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 99戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

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更新日:2025年6月9日