この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県明石市大久保町谷八木532-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,057 万円 44.79m²の部屋
〜1,536 万円 44.79m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,057万円44.79m²の部屋24万円 / m²
〜1,536万円44.79m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町谷八木)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町谷八木 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,055万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,027万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 955万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 883万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,057万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,029万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 957万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 884万円 | 83.6％ |
このマンションと、明石市大久保町谷八木の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (44.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,057万円 |
| 買取 | 635万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.39万円44.79m²の部屋
〜7.5万円44.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラージュ・ウィンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラージュ・ウィンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.79m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィラージュ・ウィン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月に完成したヴィラージュ・ウィンは、地上4階分の高さを有したマンションです。所在地を兵庫県明石市大久保町谷八木とする同マンションは、耐久性に優れた鉄筋コンクリートを主な建物構造として採用しています。なお、マンションからの最寄駅には、現地から徒歩およそ13分のところにある山陽電鉄本線・中八木駅が挙げられます。
| マンション名称 | ヴィラージュ・ウィン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【公園】藤が丘緑地まで684ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 西明石店まで863ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 西明石店まで945ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石藤江店まで803ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石明姫藤江店まで848ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 明石大久保店まで840ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーズガーデンイーストB棟 | 2,429万円 〜 3,073万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全136戸 |
| オーズガーデンイーストC棟 | 2,709万円 〜 4,251万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全136戸 |
| アルファステイツ西明石3 | 1,947万円 〜 4,134万円 | 兵庫県明石市藤江1037-1 |
2009年5月（築16年） 地上14階 / 全61戸 |
| グラジオ大久保ミラコスタ | 2,154万円 〜 5,688万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4 |
2008年7月（築17年） 地上9階 / 全50戸 |
| セレノ・カーサ | 950万円 〜 1,323万円 | 兵庫県明石市藤江816-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,059万円 〜 1,364万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウオリ・ハレ | 966万円 〜 1,798万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| セレッソ・フィールド3 | 1,076万円 〜 1,576万円 | 兵庫県明石市大久保町八木396-1 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークグラン西明石 | 2,578万円 〜 4,919万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全217戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,426万円 〜 3,578万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,327万円 〜 4,208万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,488万円 〜 4,455万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
| エテルノ・スクウェア五番館 | 1,096万円 〜 1,428万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマ・ステラ | 1,099万円 〜 1,406万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| YKハイツ西明石2 | 534万円 〜 766万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,591万円 〜 3,310万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全47戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,016万円 〜 2,994万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| リゲル | 812万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,444万円 〜 3,851万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| マーベラス2 | 1,941万円 〜 3,041万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3290 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,017万円 〜 2,035万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,225万円 〜 2,203万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保パレス | 1,264万円 〜 1,664万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 914万円 〜 1,317万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリーモア・藏 | 1,022万円 〜 2,038万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保ノースアベニュー | 2,085万円 〜 3,706万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| TKエレガンテ | 1,695万円 〜 2,193万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪1879 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネスクラウズ明石松江海岸ブリーズ | 2,624万円 〜 3,647万円 | 兵庫県明石市林崎町3丁目502-62 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全54戸 |
| コン・タント・アモーレ | 897万円 〜 1,180万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,569万円 〜 2,533万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
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