ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市グラジオ大久保ミラコスタ

グラジオ大久保ミラコスタはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市大久保町大久保町690-4

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,161 万円 70.42m²の部屋

5,840 万円 145.41m²の部屋

簡単
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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

グラジオ大久保ミラコスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グラジオ大久保ミラコスタの売却に強い不動産会社 7社

グラジオ大久保ミラコスタの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラジオ大久保ミラコスタから近い順に表示しています

株式会社e-home
物件から
1.1
  • 兵庫県明石市藤江980番地の8
  • JR山陽本線 西明石駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩16分

フットワークの軽さが自慢

私たちはマイホームの売買で重要となる資金について、どこよりも詳しくプランニングできるのが大きな強みです。
査定価格のご提示だけでなく、どのような流れで売却を進めていくか、実際に売却に至った際にかかる費用などを詳しくご説明させていただきます。
地域密着地元経営の私たちにぜひご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者金村 秀奉
  • 免許番号兵庫県知事(2)第401484号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
3.7
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
5.7
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
いい不動産プラザ株式会社
物件から
6.0
  • 兵庫県明石市荷山町2723-1
  • JR山陽本線 明石駅 明高下下車 徒歩1分

売却に関する専門スタッフがご対応します

当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鎌田 弘樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第401678号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
8.8
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
10.6
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
50.6
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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グラジオ大久保ミラコスタは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,161万円70.42m²の部屋31万円 / m²

5,840万円145.41m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(明石市大久保町大久保町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(明石市大久保町大久保町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,603万円 100%
築20年(3年後) 2,498万円 96.0%
築25年(8年後) 2,320万円 89.1%
築30年(13年後) 2,142万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,161万円 100%
3年後(築20年) 2,074万円 96.0%
8年後(築25年) 1,926万円 89.1%
13年後(築30年) 1,779万円 82.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、明石市大久保町大久保町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,161万円 (70.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラジオ大久保ミラコスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,680万円 75.00m² 2LDK / 9階 2024年6月〜2024年8月
4,480万円 143.00m² 4LDK / 9階 2024年7月
6,480万円 220.00m² 6LDK / 9階 2024年4月〜2024年6月
6,700万円 220.00m² 6LDK / 9階 2024年3月
7,000万円 220.00m² 6LDK / 9階 2024年2月
3,180万円 82.00m² 3LDK / 2階 2021年12月〜2022年5月
2,780万円 82.35m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
3,880万円 138.41m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年8月
3,900万円 145.41m² 3LDK / 8階 2019年5月
3,980万円 145.41m² 3LDK / 8階 2019年3月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,161万円
買取 1,297万円 〜 1,729万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラジオ大久保ミラコスタは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.96万円70.42m²の部屋

21.49万円145.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
大久保駅 (JR山陽本線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グラジオ大久保ミラコスタ周辺の中古マンション価格推移情報

グラジオ大久保ミラコスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、 2年前→1年前:6.88%、 1年前→今年:-0.10%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

グラジオ大久保ミラコスタの建物、周辺について

兵庫県明石市大久保町大久保町にあるグラジオ大久保ミラコスタは、2008年7月に建築された地上3階建てのマンションです。同マンションでは、耐震性能に優れた鉄骨構造を採り入れています。また、JR東海道・山陽本線の大久保駅へは徒歩およそ3分でアクセスすることが可能であるため、同マンションからの移動の際には鉄道の利用が適したな手段のひとつです。

マンション名称 グラジオ大久保ミラコスタ
所在地 兵庫県明石市大久保町大久保町690-4
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 大久保駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩22分
  • 【周辺】ニトリ 明石大久保店ホームセンターのニトリです。家具や家電から日用品、雑貨、調理器具に食器など生活に必要な製品が販売されています。 1000m

    【周辺】ニトリ 明石大久保店ホームセンターのニトリです。家具や家電から日用品、雑貨、調理器具に食器など生活に必要な製品が販売されています。 1000m

  • 【周辺】明石あすの保育園 910m

    【周辺】明石あすの保育園 910m

  • 【周辺】認定こども園 ゆりのきCOCORO 930m

    【周辺】認定こども園 ゆりのきCOCORO 930m

  • 【周辺】オーズタウン郵便局 950m

    【周辺】オーズタウン郵便局 950m

  • 【周辺】但馬銀行 大久保支店 1050m

    【周辺】但馬銀行 大久保支店 1050m

  • 【周辺】JR山陽本線 大久保駅快速停車駅です。周辺には大型商業施設、病院、郵便局などがあり便利な駅です。明石駅まで約9分、三ノ宮駅まで32分、大阪駅まで51分と繁華街までのアクセスも良好です。 940m

    【周辺】JR山陽本線 大久保駅快速停車駅です。周辺には大型商業施設、病院、郵便局などがあり便利な駅です。明石駅まで約9分、三ノ宮駅まで32分、大阪駅まで51分と繁華街までのアクセスも良好です。 940m

  • 【周辺】ココカラファイン JR大久保駅前店 1040m

    【周辺】ココカラファイン JR大久保駅前店 1040m

  • 【周辺】明石ビブレJR山陽本線 大久保駅より南へ徒歩約2分の場所に位置する大型商業施設です。イオンと併設されており、映画館や飲食店などがあります。 1060m

    【周辺】明石ビブレJR山陽本線 大久保駅より南へ徒歩約2分の場所に位置する大型商業施設です。イオンと併設されており、映画館や飲食店などがあります。 1060m

  • 【周辺】イオン明石ショッピングセンター 1180m

    【周辺】イオン明石ショッピングセンター 1180m

築年月(築年数) 2008年7月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 明石土建工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

グラジオ大久保ミラコスタの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フリーデK.I・1 1,090万円 〜 1,436万円 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
エテルノ・スクウェア五番館 1,128万円 〜 1,502万円 兵庫県明石市大久保町大窪539-1 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
プリマ・ステラ 1,130万円 〜 1,480万円 兵庫県明石市大久保町大窪546-1 2008年12月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
マーベラス2 2,022万円 〜 3,251万円 兵庫県明石市大久保町大窪3290 2009年10月(築15年)
地上4階 / 全15戸
デュオプレステージ大久保駅前 2,601万円 〜 3,400万円 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全47戸
ヴィラージュ・ウィン 1,081万円 〜 1,537万円 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 2007年10月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
オーズタウンフィールズスクエア1番館 3,331万円 〜 4,316万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全55戸
グラン・アビタシオン 1,277万円 〜 2,353万円 兵庫県明石市大久保町大窪3324 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
オーズタウンフィールズスクエア2番館 2,431万円 〜 3,670万円 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全68戸
グランシャリオ2 1,337万円 〜 3,235万円 兵庫県明石市大久保町福田165-4 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
グランドパレス大久保 1,050万円 〜 2,155万円 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
大久保パレス 1,319万円 〜 1,761万円 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石3 2,004万円 〜 4,066万円 兵庫県明石市藤江1037-1 2009年5月(築16年)
地上14階 / 全61戸
セレッソ・フィールド3 1,094万円 〜 1,568万円 兵庫県明石市大久保町八木396-1 2009年6月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
YKハイツ西明石2 550万円 〜 756万円 兵庫県明石市小久保1丁目5-14 2008年6月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ハウオリ・ハレ 1,009万円 〜 1,790万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-5 2008年7月(築17年)
地上5階 / 全29戸
ヴァンベール西明石 1,306万円 〜 1,768万円 兵庫県明石市西明石南町2丁目22-7 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
TKエレガンテ 1,772万円 〜 2,344万円 兵庫県明石市大久保町大窪1879 2009年9月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ西明石駅前4 2,072万円 〜 2,949万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 2007年7月(築18年)
地上15階 / 全54戸
リゲル 849万円 〜 1,465万円 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 2007年10月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
パークグラン西明石 2,645万円 〜 4,831万円 兵庫県明石市西明石南町3丁目4-46 2009年1月(築16年)
地上15階 / 全217戸
アルファステイツ西明石駅前3 1,490万円 〜 3,789万円 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全27戸
ラ・ウェゾン西明石 954万円 〜 1,315万円 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全14戸
クリーモア・藏 1,072万円 〜 2,038万円 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
コン・タント・アモーレ 938万円 〜 1,261万円 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 2007年12月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
デュオプレステージ明石貴崎プロムナーレ 1,879万円 〜 3,276万円 兵庫県明石市貴崎3丁目21-25 2009年11月(築15年)
地上10階 / 全45戸
リベール明石サウスフィールド 1,648万円 〜 2,647万円 兵庫県明石市大久保町西島408-1 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全61戸
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ 1,473万円 〜 2,222万円 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ドルフ明石シアーレ 2,174万円 〜 3,785万円 兵庫県明石市硯町3丁目2-3 2007年6月(築18年)
地上6階 / 全33戸
ソルシード明石フィネスト 1,671万円 〜 2,994万円 兵庫県明石市硯町2丁目4-16 2008年7月(築17年)
地上9階 / 全24戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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❓グラジオ大久保ミラコスタを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラジオ大久保ミラコスタの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グラジオ大久保ミラコスタの売り時ですか?
グラジオ大久保ミラコスタがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で18.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.57%、2年前→1年前:6.88%、1年前→今年:-0.10%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年9月9日