兵庫県明石市大久保町大窪1912-2
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,853 万円 65.44m²の部屋
〜3,343 万円 92.72m²の部屋
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創業46年 地元密着の総合不動産会社
昭和51年1月創業 東京証券取引所 スタンダード上場で売買部門・賃貸部門だけではなく改装部門、賃貸管理部門など手掛ける総合不動産会社です。
店舗内観
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店舗内観
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
デュオプレステージ大久保ノースアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
92.72m² | 4LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,853万円65.44m²の部屋28万円 / m²
〜3,343万円92.72m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(明石市大久保町大窪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (明石市大久保町大窪 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,766万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,743万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 1,621万円 | 91.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,499万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,853万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,828万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 1,700万円 | 91.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,573万円 | 84.9％ |
このマンションと、明石市大久保町大窪の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,853万円 (65.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオプレステージ大久保ノースアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 92.72m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 2,898万円 | 92.72m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 2,490万円 | 69.27m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,580万円 | 69.27m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 92.72m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,630万円 | 69.27m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 2,680万円 | 75.31m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,780万円 | 65.44m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 1,590万円 | 68.91m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 1,680万円 | 69.27m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,853万円 |
| 買取 | 1,112万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.53万円65.44m²の部屋
〜12.38万円92.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
デュオプレステージ大久保ノースアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオプレステージ大久保ノースアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪1912-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】ＪＲ「大久保駅」徒歩約14分
【周辺】【小学校】明石市立山手小学校まで80ｍ
【周辺】【中学校】明石市立大久保北中学校まで400ｍ
【周辺】【その他】ダンマルシェ大久保北店まで1010ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 北大久保店まで780ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大久保店まで650ｍ
【周辺】【スーパー】めぐみの郷 大久保店まで690ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ケーヨーデイツー明石大久保店まで590ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】コスモスまで870ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 大久保店まで730ｍ
【周辺】【郵便局】明石山手台郵便局まで640ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三和建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 大久保パレス | 1,312万円 〜 1,765万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪318-1 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大久保 | 1,057万円 〜 2,148万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪160-1 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 2,595万円 〜 3,377万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目2-5 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全47戸 |
| グランコンフォート | 1,303万円 〜 1,996万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪729-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・アビタシオン | 1,226万円 〜 2,204万円 | 兵庫県明石市大久保町大窪3324 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーデK.I・1 | 1,095万円 〜 1,437万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア1番館 | 3,323万円 〜 4,277万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全55戸 |
| コン・タント・アモーレ | 939万円 〜 1,260万円 | 兵庫県明石市魚住町金ケ崎305 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーズタウンフィールズスクエア2番館 | 2,426万円 〜 3,643万円 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3-3 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| オーズガーデンイーストC棟 | 2,728万円 〜 4,183万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年12月（築19年） 地上14階 / 全136戸 |
| オーズガーデンイーストB棟 | 2,437万円 〜 3,137万円 | 兵庫県明石市大久保町大久保町1111 |
2005年10月（築20年） 地上14階 / 全136戸 |
| ヴィラージュ・ウィン | 1,073万円 〜 1,523万円 | 兵庫県明石市大久保町谷八木532-1 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール明石サウスフィールド | 1,633万円 〜 2,645万円 | 兵庫県明石市大久保町西島408-1 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全61戸 |
| プレステージ明石魚住ラッフィナート | 1,414万円 〜 2,390万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾526-2 |
2004年10月（築21年） 地上10階 / 全59戸 |
| デュオプレステージ明石魚住パラーシオ | 1,471万円 〜 2,215万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾539-2 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西明石駅前グランディール | 1,892万円 〜 2,750万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目8-1 |
2004年10月（築21年） 地上12階 / 全42戸 |
| アルファステイツ西明石駅前4 | 2,064万円 〜 2,954万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-5 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| リゲル | 812万円 〜 1,465万円 | 兵庫県明石市小久保1丁目1-3 |
2007年10月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| セレノ・カーサ | 979万円 〜 1,314万円 | 兵庫県明石市藤江816-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅前2 | 1,889万円 〜 2,894万円 | 兵庫県明石市西明石南町3丁目8-42 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| リベール西明石駅前 | 2,542万円 〜 4,383万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目9-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全48戸 |
| ファーミンスペリオ魚住ヒルズ | 2,017万円 〜 2,591万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡449-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全48戸 |
| アルファステイツ西明石駅前3 | 1,444万円 〜 3,851万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目3-2 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス西明石駅前 | 2,239万円 〜 3,949万円 | 兵庫県明石市和坂13-2 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全64戸 |
| クリーモア・藏 | 1,058万円 〜 2,028万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目14-4 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン西明石 | 942万円 〜 1,307万円 | 兵庫県明石市西明石町5丁目15-2 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
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