価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県明石市王子1丁目13-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
996 万円 50m²の部屋
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
996万円50m²の部屋20万円 / m²
〜1,415万円50m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 996万円 |
| 買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.78万円50m²の部屋
〜6.86万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
中西第二ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中西第二ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2018年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2012年8月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 4階 | 2011年8月〜2012年5月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
中西第二ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 18.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.57%、 2年前→1年前：6.88%、 1年前→今年：-0.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.97% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中西第二ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市王子1丁目13-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 中西第三マンション | 688万円 〜 987万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目1-25 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全15戸 |
| セルサス大道弐番館 | 746万円 〜 1,099万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目1-24 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム明石 | 982万円 〜 1,745万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目2-25 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンプルミエール | 1,281万円 〜 1,919万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-5 |
1987年11月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オークランドハイツ | 1,120万円 〜 1,590万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目7-16 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西村マンション | 804万円 〜 1,552万円 | 兵庫県明石市大道町2丁目3-1 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・リゼット | 404万円 〜 776万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目3-23 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| 大道アバンティー | 409万円 〜 2,012万円 | 兵庫県明石市大道町1丁目16-17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ローリエ | 1,042万円 〜 1,797万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目12-22 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション明石西新町 | 1,836万円 〜 2,497万円 | 兵庫県明石市西新町1丁目13-23 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドハイツ池田 | 1,137万円 〜 1,968万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目4-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレイス西新町 | 309万円 〜 585万円 | 兵庫県明石市西新町2丁目15-7 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション明石西新町第2 | 901万円 〜 1,846万円 | 兵庫県明石市西新町3丁目2-17 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| ノーブルハイム鷹匠 | 403万円 〜 1,347万円 | 兵庫県明石市鷹匠町12-10 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| ウェルフェア明石 | 1,276万円 〜 2,406万円 | 兵庫県明石市硯町2丁目7-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全30戸 |
| コーポ水田 | 1,265万円 〜 1,720万円 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目90-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイトビレッジ | 1,153万円 〜 1,667万円 | 兵庫県明石市新明町1-33 |
1987年6月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハイツ明幸 | 1,118万円 〜 1,627万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セゾン立石 | 989万円 〜 1,452万円 | 兵庫県明石市立石2丁目4-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クインズコート壱番館 | 1,191万円 〜 1,655万円 | 兵庫県明石市樽屋町10-16 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソレイユ明石 | 812万円 〜 1,418万円 | 兵庫県明石市大明石町2丁目3-11 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルハイツ | 640万円 〜 1,480万円 | 兵庫県明石市樽屋町10-8 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| N-CUBE樽屋町 | 437万円 〜 1,964万円 | 兵庫県明石市樽屋町1-31 |
1987年3月（築38年） 地上8階 / 全18戸 |
| セザール第一西神戸 | 793万円 〜 1,380万円 | 兵庫県神戸市西区玉津町新方172-1 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバン・スクエア | 984万円 〜 1,726万円 | 兵庫県明石市船上町7-23 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレシア明石 | 620万円 〜 1,611万円 | 兵庫県明石市樽屋町6-18 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾン奥田 | 372万円 〜 835万円 | 兵庫県明石市大明石町1丁目7-22 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンションNishide | 822万円 〜 1,647万円 | 兵庫県明石市南王子町11-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール明石 | 983万円 〜 1,951万円 | 兵庫県明石市大観町7-7 |
1988年7月（築37年） 地上6階 / 全34戸 |
| オーナーズマンション | 842万円 〜 1,291万円 | 兵庫県明石市大観町6-11 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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