価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町中尾861-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,156 万円 58.84m²の部屋
〜1,607 万円 58.84m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,156万円58.84m²の部屋20万円 / m²
〜1,607万円58.84m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス明石四番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 58.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,156万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.65万円58.84m²の部屋
〜6.54万円58.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス明石四番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.87%、 2年前→1年前：3.31%、 1年前→今年：2.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス明石四番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】錦浦小学校まで378ｍ
【周辺】【中学校】魚住中学校まで2956ｍ
【周辺】【駅】山陽魚住駅まで246ｍ
【周辺】【駅】JR魚住駅まで1127ｍ
【周辺】【郵便局】明石西郵便局まで1410ｍ
【周辺】【銀行】神戸信用金庫 魚住支店まで385ｍ
【周辺】【銀行】但馬銀行 魚住支店まで1259ｍ
【周辺】【小児科】よこやま小児科まで1371ｍ
【周辺】【総合病院】リアンズグループ 西江井島病院まで947ｍ
【周辺】【歯科】西海歯科クリニックまで220ｍ
【周辺】【ホームセンター】ジャパン明石店まで2188ｍ
【周辺】【生活雑貨店】キリン堂魚住店まで752ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 明石住吉二丁目店まで384ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン明石西江井島西店まで385ｍ
【周辺】【スーパー】プチマルシェ魚住店まで561ｍ
| 築年月（築年数） | 1989年2月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス明石壱番館 | 1,239万円 〜 1,721万円 | 兵庫県明石市魚住町中尾861-1 |
1989年2月（築36年） 地上8階 / 全104戸 |
| シャローム2 | 800万円 〜 1,169万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目13-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションA館 | 702万円 〜 1,553万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目19-3 |
1990年9月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| ハイツスミヨシ | 918万円 〜 1,315万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-11 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明石魚住駅前スカイマンションB館 | 1,042万円 〜 2,130万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-10 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全27戸 |
| プレステージ魚住 | 750万円 〜 1,470万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目20-7 |
1989年8月（築36年） 地上1階 / 全21戸 |
| フローラルハイツダイキ2 | 753万円 〜 1,223万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡124-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全15戸 |
| ベネフィス魚住1 | 666万円 〜 1,198万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目26-4 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ金森 | 683万円 〜 1,074万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目5-9 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーサイドシャトル | 666万円 〜 866万円 | 兵庫県明石市大久保町西島839-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベネフィス魚住2 | 554万円 〜 1,102万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉2丁目30-16 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| Sメゾン魚住 | 637万円 〜 1,260万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目10-26 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イッツ明石 | 533万円 〜 753万円 | 兵庫県明石市大久保町西島772-1 |
1989年2月（築36年） 地上7階 / 全49戸 |
| ロイヤルコーポ魚住 | 726万円 〜 1,085万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-21 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石1 | 654万円 〜 958万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目18-7 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石6 | 607万円 〜 1,526万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目8-25 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| ベルトピア西明石3 | 1,007万円 〜 1,569万円 | 兵庫県明石市魚住町住吉1丁目14-13-3 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション明石西江井ケ島 | 455万円 〜 973万円 | 兵庫県明石市大久保町西島610-1 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| シャルマンフジ明石弐番館 | 512万円 〜 956万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目13-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストパレス魚住 | 919万円 〜 1,276万円 | 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目8-3 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア西明石7 | 624万円 〜 1,214万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2330-1 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーネギー東二見 | 562万円 〜 1,531万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1862 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全54戸 |
| ユニライフ明石魚住 | 929万円 〜 1,682万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 |
1987年4月（築38年） 地上7階 / 全117戸 |
| アムール魚住 | 859万円 〜 1,214万円 | 兵庫県明石市魚住町鴨池6-1 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンエクセル江井ケ島1号館 | 702万円 〜 1,229万円 | 兵庫県明石市大久保町西島238-1 |
1989年10月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・レガート | 610万円 〜 969万円 | 兵庫県明石市魚住町清水143-1 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パル明石魚住スカイマンション | 903万円 〜 1,645万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1947-6 |
1991年2月（築34年） 地上9階 / 全91戸 |
| YKハイツ江井ケ島 | 649万円 〜 1,069万円 | 兵庫県明石市大久保町西島220-6 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パブリックマンションノーア | 645万円 〜 1,007万円 | 兵庫県明石市大久保町西島176 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリスFUTAMI | 598万円 〜 1,079万円 | 兵庫県明石市二見町東二見162-1 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
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