ホームズマンション売却マンション査定兵庫県明石市富士マンション

富士マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県明石市魚住町清水2321-3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

525 万円 47.79m²の部屋

650 万円 47.79m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/2
  • 【周辺】

    【周辺】

    2/2

富士マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

富士マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 富士マンション4階4.5万円

賃貸募集中

賃料 4.5万円

47.79m² 3DK - 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
土山駅JR東海道・山陽本線ほか
38

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

富士マンションは売ったらいくら?参考査定価格

525万円 (11万円 / m²) 47.79m²の部屋

650万円 (14万円 / m²) 47.79m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

富士マンション周辺の中古マンション価格推移情報

富士マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

明石市のマンションの価格は直近の3年間で 2.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、 2年前→1年前:-0.28%、 1年前→今年:-4.29%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

明石市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.79m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 525万円
買取 315万円 〜 420万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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富士マンションは貸したらいくら?参考賃料

4.32万円 / 月 47.79m²の部屋

5.01万円 / 月 47.79m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

富士マンションの賃料掲載履歴(9件)

富士マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 47.79m² 3DK / 4階 2025年5月〜2025年7月
4.5万円 / 月 47.79m² 3DK / 4階 2024年12月〜2025年3月
4.5万円 / 月 47.79m² 3DK / 4階 2024年12月〜2025年3月
4.5万円 / 月 47.79m² 3DK / 4階 2024年12月〜2025年3月
4万円 / 月 47.79m² 3DK / 4階 2017年11月〜2021年3月
4万円 / 月 47.79m² 3DK / 4階 2016年12月〜2017年7月
4万円 / 月 47.79m² 3DK / 4階 2016年4月〜2016年9月
4万円 / 月 49.00m² 3DK / 4階 2015年3月
4万円 / 月 47.79m² 3DK / 4階 2013年4月〜2013年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
明石土山駅前スカイハイツB棟 716万円 〜 1,205万円 兵庫県明石市二見町西二見2014-15 1988年8月(築38年)
地上7階 / 全82戸
メゾン土山 343万円 〜 1,042万円 兵庫県明石市二見町西二見18-69 1985年6月(築41年)
地上5階 / 全16戸
ブリス西二見 338万円 〜 1,006万円 兵庫県明石市二見町西二見18-68 1986年5月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ビラ依藤 511万円 〜 740万円 兵庫県加古川市平岡町高畑273-12 1988年7月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルメゾン富士 643万円 〜 928万円 兵庫県明石市二見町東二見807-1 1988年11月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルムアナダ 573万円 〜 932万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1930-2 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全30戸
ロイヤルハセガワ2 510万円 〜 867万円 兵庫県明石市二見町東二見377-1 1987年10月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ロイヤルハセガワ1 471万円 〜 825万円 兵庫県明石市二見町東二見375-2 1987年8月(築39年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション明石魚住 940万円 〜 1,187万円 兵庫県明石市魚住町清水111-1 1987年6月(築39年)
地上8階 / 全28戸
伊東ハイツ 485万円 〜 682万円 兵庫県明石市二見町西二見746-1 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリスFUTAMI 574万円 〜 933万円 兵庫県明石市二見町東二見162-1 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全20戸
アルファクリオコート 259万円 〜 366万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1574-5 1988年5月(築38年)
地上4階 / 全70戸
ユニーブル東二見 967万円 〜 1,343万円 兵庫県明石市二見町東二見1477-1 1988年3月(築38年)
地上6階 / 全42戸
ユニライフ明石魚住 874万円 〜 1,601万円 兵庫県明石市魚住町鴨池5-1 1987年4月(築39年)
地上7階 / 全117戸
レインボーコア 254万円 〜 513万円 兵庫県加古川市平岡町新在家2丁目266 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
エメラ美苑 697万円 〜 1,713万円 兵庫県明石市魚住町錦が丘4丁目1-11 1985年4月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
さんようレジデンス 641万円 〜 925万円 兵庫県加古川市平岡町二俣760-7 1985年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
キングヴィラ東加古川 742万円 〜 1,165万円 兵庫県加古川市平岡町新在家1371-4 1986年12月(築39年)
地上6階 / 全23戸
東加古川ハイタウンD棟 933万円 〜 1,496万円 兵庫県加古川市平岡町新在家716-8 1986年12月(築39年)
地上14階 / 全771戸
東加古川ハイタウンB棟 675万円 〜 1,592万円 兵庫県加古川市平岡町新在家752-46 1985年7月(築41年)
地上14階 / 全770戸
東加古川ハイタウンC棟 949万円 〜 1,656万円 兵庫県加古川市野口町野口129-46 1986年12月(築39年)
地上14階 / 全 - 戸
東加古川ハイタウンA棟 666万円 〜 1,533万円 兵庫県加古川市野口町野口286-1 1985年7月(築41年)
地上14階 / 全770戸
ソフィア加古川 775万円 〜 1,015万円 兵庫県加古川市別府町新野辺北町8丁目5 1987年1月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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富士マンションの売却に強い不動産会社 5社

富士マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

富士マンションから近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
物件から
9.0
  • 兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 玉津インター前下車 徒歩2分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア不動産販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10102号
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
物件から
10.4
  • 兵庫県神戸市西区持子1丁目218番地の1
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分

不動産のスペシャリストがお悩みを解決

【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者徳田 光昭
  • 免許番号兵庫県知事(03)第011628号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
12.6
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社サクエステート
物件から
12.7
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社NINIGI
物件から
27.7
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号

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富士マンションの物件概要

マンション名称 富士マンション
所在地
兵庫県明石市魚住町清水2321-3 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 土山駅 徒歩12分(約960m)
  • 山陽電鉄本線 / 西二見駅 徒歩37分(約2.96km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 富士マンション3DK4階間取り

    3DK 4階

    1/3
  • 富士マンション3DK4階間取り

    3DK 4階

    2/3
  • 富士マンション3DK4階間取り

    3DK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1986年11月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月29日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓富士マンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、富士マンションの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、富士マンションの売り時ですか?
富士マンションがある明石市のマンションの価格は直近の3年間で2.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.45%、2年前→1年前:-0.28%、1年前→今年:-4.29%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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