この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,652 万円 58.11m²の部屋
〜2,050 万円 58.12m²の部屋
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ルーデンスプレイス宮丘参番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
58.11m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,652万円58.11m²の部屋28万円 / m²
〜2,050万円58.12m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢三条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区宮の沢三条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,719万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,646万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 1,522万円 | 88.5% |
築30年(13年後) | 1,397万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,652万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,581万円 | 95.7% |
8年後(築25年) | 1,462万円 | 88.5% |
13年後(築30年) | 1,343万円 | 81.3% |
このマンションと、札幌市西区宮の沢三条の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (58.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,652万円 |
買取 | 991万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.37万円58.11m²の部屋
〜7.24万円58.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルーデンスプレイス宮丘参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80%、 2年前→1年前:-0.77%、 1年前→今年:-3.24% )
北海道の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区宮の沢にあるルーデンスプレイス宮丘参番館は、札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅から歩いて約20分という立地です。ここは2007年9月に竣工した地上6階建てのマンションであり、建物構造については鉄筋コンクリートが使用されています。また、同マンションにおいては管理人による定期的な巡回が行われています。
マンション名称 | ルーデンスプレイス宮丘参番館 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 |
交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,448万円 〜 2,791万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全14戸 |
メゾン西宮の沢61 | 1,494万円 〜 2,273万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
Fairyofforest | 1,550万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
カサ・デ・アンジェラ | 823万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ブリーズ宮の沢3 | 1,383万円 〜 2,662万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全38戸 |
大光10番館 | 1,700万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
大光11番館 | 1,472万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
アジリア札幌・宮の沢 | 1,042万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
Soleil宮の沢 | 1,610万円 〜 1,998万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ラペズマン宮の沢 | 1,133万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
ロジェ宮の沢ガーデン | 2,392万円 〜 3,587万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月(築15年) 地上11階 / 全58戸 |
ニューエコライフ宮の沢 | 1,549万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
コムズ宮の沢 | 1,003万円 〜 1,233万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全11戸 |
PARKRESIDENCE宮の沢 | 770万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
プルミエ発寒 | 1,092万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
コムズ発寒 | 1,152万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションむらかみ12 | 1,168万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全7戸 |
ウエストビレッジ | 1,157万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ドミールモエ宮の沢 | 1,850万円 〜 3,040万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-24 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
エムズレジデンス宮の沢 | 2,461万円 〜 3,999万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全118戸 |
メルカート西宮の沢 | 1,391万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢4条3丁目1-24 |
2008年11月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
ビッグブリッヂ6 | 1,112万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,135万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノーブルコート宮の沢 | 1,780万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KS発寒 | 1,298万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
マンションむらかみ10 | 1,051万円 〜 2,133万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目6-13 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ベリーメリー | 972万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目15-8 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
MSアダマンツ | 1,733万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール西町S21 | 2,451万円 〜 3,547万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月(築18年) 地上14階 / 全45戸 |
サンステージ宮の沢 | 1,368万円 〜 1,827万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
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