この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-20
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
1,791 万円 56.55m²の部屋
〜2,675 万円 70.55m²の部屋
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!
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不動産売買は当店にお任せください!
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
店舗内観
売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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全国ネットワーク670店舗展開中!
●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ!』
●地元密着25年の実績
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お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年8月5日
1,791万円56.55m²の部屋32万円 / m²
〜2,675万円70.55m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢二条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区宮の沢二条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,765万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,720万円 | 97.4% |
築20年(7年後) | 1,605万円 | 90.9% |
築25年(12年後) | 1,490万円 | 84.4% |
築30年(17年後) | 1,375万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,791万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,746万円 | 97.4% |
7年後(築20年) | 1,629万円 | 90.9% |
12年後(築25年) | 1,512万円 | 84.4% |
17年後(築30年) | 1,395万円 | 77.9% |
このマンションと、札幌市西区宮の沢二条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,791万円 (56.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 29万円 / m² |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,791万円 |
買取 | 1,075万円 〜 1,433万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
6.73万円56.55m²の部屋
〜9.19万円70.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェバリットラサンクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェバリットラサンクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7万円 / 月 | 59.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
7.5万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月 |
7万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
7.3万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
8.2万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
8.3万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
8.6万円 / 月 | 70.55m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月 |
7.7万円 / 月 | 59.01m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェバリットラサンク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.23%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:2.76% )
北海道の直近3年間の変動(10.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年1月に完成したフェバリットラサンタは、所在地を北海道札幌市西区宮の沢とするマンションです。最寄りの札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅から徒歩およそ1分の立地になります。地上4階の高さを有したマンションで、遮音効果に優れたRC構造を採り入れています。また、同マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
マンション名称 | フェバリットラサンク |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-20 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】西友宮の沢店 1159m
【周辺】セブンイレブン札幌宮の沢2条店 98m
【周辺】サツドラ西宮の沢4条店 1231m
【周辺】ニトリ宮の沢店 1166m
【周辺】社会医療法人孝仁会北海道大野記念病院 1068m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月31日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラリアンス宮の沢 | 1,474万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目8-19 |
2013年11月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,284万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全37戸 |
大光12番館 | 1,800万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-1 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
大光13番館 | 1,785万円 〜 2,790万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-5 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
大光20番館 | 1,803万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-8 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全4戸 |
トレーフル12 | 1,148万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
Lasa宮の沢 | 1,355万円 〜 2,305万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全10戸 |
グランメール宮丘公園 | 1,792万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目5-10 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全8戸 |
アンソレイエ宮の沢 | 1,173万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
ロゼリア発寒 | 1,080万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年9月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
フローラパレス宮の沢 | 1,456万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全43戸 |
ラ・メール宮丘 | 2,253万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全8戸 |
リフレ | 1,172万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-8 |
2013年7月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
キャラメル | 1,251万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-19 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,125万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンスKTM | 1,706万円 〜 2,555万円 | 北海道札幌市西区発寒7条14丁目6-25 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全5戸 |
プレアデス参番館 | 2,124万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
クリオ宮の沢 | 1,777万円 〜 3,236万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月(築14年) 地上11階 / 全34戸 |
アルファステージ宮の沢 | 2,404万円 〜 3,820万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレアデス壱番館 | 1,938万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-15 |
2011年12月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
ひばりハイツ | 1,741万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ふくろうハイツ | 1,785万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
マンションむらかみ13 | 1,673万円 〜 2,732万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目5-8 |
2011年9月(築14年) 地上4階 / 全7戸 |
ルグラン宮の沢 | 1,131万円 〜 2,391万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全16戸 |
レジデンス西町 | 1,128万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,096万円 〜 2,319万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カプチーノ | 1,312万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ショコラ | 1,821万円 〜 3,075万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
プルミエ発寒弐番館 | 1,168万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ユクルヒルズ | 1,168万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください