北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
948 万円 35.64m²の部屋
〜1,155 万円 35.67m²の部屋
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1/1コムズ宮の沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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948万円 （27万円 / m²） 35.64m²の部屋
〜1,155万円 （32万円 / m²） 35.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市西区宮の沢二条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,058万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 982万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 907万円 | 85.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 948万円 |
| 5年後(築25年) | 92.9％ | 880万円 |
| 10年後(築30年) | 85.8％ | 813万円 |
このマンションと、札幌市西区宮の沢二条の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
948万円 (35.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
コムズ宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.35%、 2年前→1年前：-2.62%、 1年前→今年：6.04% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 948万円 |
| 買取 | 569万円 〜 758万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 35.64m²の部屋
〜
5.4万円 / 月 35.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コムズ宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコムズ宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.04m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2015年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.76m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 39.04m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 39.04m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.04m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 5万円 / 月 | 35.64m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミールモエ宮の沢 | 1,769万円 〜 2,879万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-24 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベリーメリー | 921万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目15-8 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lapiscourt宮の丘公園 | 2,138万円 〜 3,608万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目13-1 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全44戸 |
| エクセルシオール西町S21 | 2,425万円 〜 3,477万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全45戸 |
| パークスクエア西野 | 1,126万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市西区西野2条9丁目4-7 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ブランシェ西野 | 1,353万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市西区西野3条9丁目12-5 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| メモリアル55 | 1,456万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市西区西町南18丁目5-23 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスプリ2-7 | 1,469万円 〜 1,911万円 | 北海道札幌市西区西野2条7丁目6-10 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,365万円 〜 2,811万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,329万円 〜 3,032万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,217万円 〜 2,694万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ドエル宮の沢 | 799万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目5-10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| アジリア札幌・宮の沢 | 998万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| Fairyofforest | 1,474万円 〜 1,796万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピアチェーレ | 980万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-32 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| クラスター西野 | 1,390万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目3-6 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラグレス2 | 1,290万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーシャンヴィレッチニシマチ | 985万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-8 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート | 1,372万円 〜 1,830万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| デュークYK西町北 | 944万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-7 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| PRENDRE18 | 1,281万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-1 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| L.eciel | 1,239万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェルム西町 | 2,476万円 〜 3,578万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラペズマン宮の沢 | 1,078万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラガー | 961万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| プルミエ発寒 | 1,120万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| コムズ発寒 | 1,120万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| プライムシーン | 992万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール宮の沢アーク | 1,774万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-1 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| スターエステート | 1,264万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コムズ宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/6
1LDK 2階
2/6
1LDK 3階
3/6
1LDK 3階
4/6
1LDK 3階
5/6
1LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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