この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,383 万円 46.37m²の部屋
〜2,627 万円 75.13m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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のびのびとした社風の会社です!
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,383万円46.37m²の部屋30万円 / m²
〜2,627万円75.13m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,565万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,523万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 1,415万円 | 90.4% |
築30年(12年後) | 1,307万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,383万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,346万円 | 97.3% |
7年後(築25年) | 1,251万円 | 90.4% |
12年後(築30年) | 1,155万円 | 83.5% |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,383万円 (46.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,383万円 |
買取 | 830万円 〜 1,107万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.7万円46.37m²の部屋
〜9.76万円75.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリーズ宮の沢3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリーズ宮の沢3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.1万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.6万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
7.4万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年3月 |
7.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年10月 |
6.8万円 / 月 | 68.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.4万円 / 月 | 68.44m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年8月 |
7.1万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
7.2万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 12階 | 2018年11月〜2019年5月 |
8万円 / 月 | 75.13m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
6.2万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
6.6万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
6.6万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
7.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2014年9月〜2014年12月 |
6.2万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
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ブリーズ宮の沢3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-2.52%、 1年前→今年:4.53% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年2月のマンション「ブリーズ宮の沢3」は、北海道札幌市西区宮の沢を所在地としています。地上13階建ての同マンションでは、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。また、交通に関しては札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅やJR函館本線・発寒駅が近接し、いずれも徒歩およそ15分でアクセスが可能という立地です。
マンション名称 | ブリーズ宮の沢3 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】
【周辺】役所「札幌市西区役所まで3809m」
【周辺】役所「札幌市手稲区役所まで4411m」
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カサ・デ・アンジェラ | 823万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
大光10番館 | 1,700万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
大光11番館 | 1,474万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
エルフルト108 | 1,065万円 〜 1,510万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
Soleil宮の沢 | 1,604万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
ラペズマン宮の沢 | 1,126万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全26戸 |
Fairyofforest | 1,547万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-3 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ブリーズ宮の沢2 | 1,482万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
アジリア札幌・宮の沢 | 1,038万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
ルーデンスプレイス宮丘参番館 | 1,662万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全15戸 |
ピアウエスト | 1,102万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,456万円 〜 2,765万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
プラグレス2 | 1,324万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目9-11 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
エムズレジデンス宮の沢 | 2,464万円 〜 4,219万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月(築18年) 地上15階 / 全118戸 |
プルミエ発寒 | 1,081万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
コムズ発寒 | 1,136万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン西宮の沢61 | 1,504万円 〜 2,253万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-28 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
WESTKNOLL壱番館 | 1,056万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-26 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
Raffine宮の沢 | 1,044万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢6条1丁目14-25 |
2005年7月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
マンションむらかみ8 | 1,044万円 〜 1,783万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
KS発寒 | 1,284万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
L.eciel | 1,264万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューエコライフ宮の沢 | 1,542万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ビッグブリッヂ6 | 1,100万円 〜 2,187万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MSアダマンツ | 1,719万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
PARKRESIDENCE宮の沢 | 763万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-1 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
マンションむらかみ12 | 1,157万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-36 |
2008年9月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
スターエステート | 1,281万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
ウエストビレッジ | 1,146万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
サイレンス・ベラージオ | 1,524万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
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