この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,650 万円 50.61m²の部屋
〜2,028 万円 52.26m²の部屋
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
Soleil宮の沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
50.82m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,650万円50.61m²の部屋33万円 / m²
〜2,028万円52.26m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,295万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,171万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,014万円 | 87.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,857万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,650万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,561万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 1,448万円 | 87.7％ |
| 14年後(築30年) | 1,335万円 | 80.9％ |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,650万円 (50.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,650万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.38万円50.61m²の部屋
〜7.32万円52.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Soleil宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSoleil宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.26m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.61m² | 2DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.61m² | 2DK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.82m² | 2DK / 1階 | 2018年9月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.82m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.26m² | 2DK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.82m² | 2DK / 3階 | 2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.26m² | 2DK / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.26m² | 2LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.16m² | 2LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.61m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.82m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Soleil宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区宮の沢にあるSoleil宮の沢は、2009年1月に建築された地上4階・地下1階建てのマンションです。RC構造を採っており、優れた耐久性・遮音性といった利点を有しています。また、札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅へは徒歩およそ8分、JR函館本線・発寒駅徒歩およそ14分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | Soleil宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】宅配ボックス
【駐車場】
【地図】
【周辺】石井スポーツ宮の沢店 830m
【周辺】西友宮の沢店 987m
【周辺】セイコーマートみたむら店 299m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アジリア札幌・宮の沢 | 1,069万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2,420万円 〜 3,592万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,308万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全37戸 |
| カサ・デ・アンジェラ | 844万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリーズ宮の沢3 | 1,416万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| フローラパレス宮の沢 | 1,510万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全43戸 |
| 大光10番館 | 1,745万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-33 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光11番館 | 1,524万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2,466万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全118戸 |
| ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,161万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KS発寒 | 1,329万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| MSアダマンツ | 1,775万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ニューエコライフ宮の沢 | 1,589万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオ宮の沢 | 1,796万円 〜 3,277万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全34戸 |
| ひばりハイツ | 1,706万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふくろうハイツ | 1,846万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘参番館 | 1,698万円 〜 2,081万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-14 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,142万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| ルーデンスプレイス宮丘壱番館 | 1,488万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市西区宮の沢3条5丁目24-12 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,133万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルコート宮の沢 | 1,823万円 〜 2,275万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミールモエ宮の沢 | 1,895万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-24 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2,567万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| プライムアーバン宮の沢 | 1,289万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,563万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全28戸 |
| ビッグブリッヂ6 | 1,099万円 〜 2,173万円 | 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目9-19 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,191万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,080万円 〜 3,665万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| セブンスコート発寒 | 845万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベリーメリー | 996万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目15-8 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
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