この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,400 万円 37.05m²の部屋
〜2,386 万円 52.7m²の部屋
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,400万円37.05m²の部屋38万円 / m²
〜2,386万円52.7m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区宮の沢一条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区宮の沢一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,614万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,552万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 1,447万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,343万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,238万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,400万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,346万円 | 96.2％ |
| 8年後(築20年) | 1,255万円 | 89.7％ |
| 13年後(築25年) | 1,165万円 | 83.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,074万円 | 76.7％ |
このマンションと、札幌市西区宮の沢一条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (37.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.31万円37.05m²の部屋
〜8.27万円52.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Lasa宮の沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLasa宮の沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.15m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 37.15m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.70m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.05m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.90m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Lasa宮の沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区宮の沢を所在地とするLasa宮の沢は、地上5階の高さを有しています。2013年3月に竣工したマンションで、主な構造はRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。加えて、定期的な巡回管理が管理人によって行われています。なお、最寄駅は札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅で、歩いて約5分が目安になります。
| マンション名称 | Lasa宮の沢 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】イオンモール札幌発寒 953m
【周辺】西友 宮の沢 817m
【周辺】セイコーマートみたむら店 154m
【周辺】セブンイレブン札幌発寒6条店 350m
【周辺】ツルハドラッグ宮の沢店 646m
【周辺】CanDo宮の沢ターミナルビル店 802m
【周辺】札幌宮の沢西郵便局 739m
【周辺】北洋銀行宮の沢支店 638m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペチアーレ宮の沢 | 1,290万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-25 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレンテ宮の沢 | 1,304万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目11-24 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全22戸 |
| アンソレイエ宮の沢 | 1,217万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| キャラメル | 1,246万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-19 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロゼリア発寒 | 1,088万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| トレーフル12 | 1,192万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアメゾン宮の沢 | 1,199万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目7-24 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアデス参番館 | 2,199万円 〜 3,235万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレアデス壱番館 | 1,957万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-15 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全25戸 |
| アルファステージ宮の沢 | 2,476万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラリアンス宮の沢 | 1,528万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目8-19 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・メール宮丘 | 2,337万円 〜 2,833万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-22 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェバリットラサンク | 1,862万円 〜 2,786万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条4丁目6-20 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Tiamomiyanosawa | 2,079万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-8 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール宮丘公園 | 1,863万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目5-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルグラン宮の沢 | 1,169万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| カプチーノ | 1,357万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 1,880万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 2,921万円 〜 4,084万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全93戸 |
| リフレ | 1,234万円 〜 1,506万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目5-8 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエ発寒弐番館 | 1,209万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユクルヒルズ | 1,209万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ811 | 1,967万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ディオグラシア宮の沢 | 1,236万円 〜 2,291万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目8-23 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| レジデンス西町 | 1,166万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アールグレイ | 1,259万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-16 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックス宮の沢レジデンス | 1,873万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-48 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| 大光12番館 | 1,872万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-1 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスKTM | 1,676万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市西区発寒7条14丁目6-25 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全5戸 |
| 大光13番館 | 1,857万円 〜 2,908万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目20-5 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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