北海道札幌市西区西町南8丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,101 万円 59.11m²の部屋
〜3,449 万円 79.34m²の部屋
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2,101万円 （36万円 / m²） 59.11m²の部屋
〜3,449万円 （43万円 / m²） 79.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市西区西町南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,475万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,378万円 | 93.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,281万円 | 86.9％ |
| 築30年(15年後) | 1,185万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,101万円 |
| 5年後(築20年) | 93.4％ | 1,963万円 |
| 10年後(築25年) | 86.9％ | 1,826万円 |
| 15年後(築30年) | 80.3％ | 1,688万円 |
このマンションと、札幌市西区西町南の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,101万円 (59.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも44％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 25万円 / m² |
グランフルーヴ西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：2.27% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,101万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 59.11m²の部屋
〜
10.59万円 / 月 79.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフルーヴ西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフルーヴ西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 79.34m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 59.11m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 79.34m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2013年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東十字街マンション | 1,727万円 〜 2,328万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-51 |
2012年4月（築14年） 地上7階 / 全6戸 |
| アビタ西町 | 1,946万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-8 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンフロントNK | 1,271万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-1 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| インデックス西町 | 1,189万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-32 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| エンバシー発寒南 | 918万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノヴァ発寒南 | 1,155万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセラン | 1,061万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-12 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルフォート | 1,055万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-13 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| クィーンズフォレスト西町 | 1,051万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォルト西武 | 1,942万円 〜 2,442万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目7-1 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィエルジュ発寒南 | 1,307万円 〜 2,078万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-25 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティレジデンス | 1,267万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-24 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| MTガーデン発寒南2 | 1,133万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-18 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルジュカーサ西町 | 1,972万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-14 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| プラウド札幌 | 905万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-5 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファーラー発寒 | 1,238万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレシャスハイム発寒南 | 1,183万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-12 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| SOLEIL55 | 985万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目3-3 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケイモード琴似 | 1,347万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目4-45 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクフルス | 1,607万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-2 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lavieポプラ | 2,642万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目2-14 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォート3琴似西 | 1,484万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-5 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| センサイハッサム | 984万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラリス琴似 | 1,515万円 〜 2,225万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目2-11 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィヴァーチェ発寒 | 1,254万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-22 |
2011年5月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジェンドコート琴似 | 1,284万円 〜 3,012万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目4-10 |
2009年8月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| サルース5・3 | 1,891万円 〜 2,823万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目12-6 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドゥーディマンシュ | 2,431万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目4-3 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| キララ | 1,105万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-2 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラスMareニシマチ | 1,115万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目3-22-1 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフルーヴ西町 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区西町南8丁目2-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/9
2LDK 4階
2/9
2LDK 5階
3/9
2LDK 5階
4/9
2LDK 7階
5/9
2LDK 7階
6/9
2LDK 8階
7/9
2LDK 8階
8/9
2LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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