北海道札幌市西区西町北16丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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2,045万円 （31万円 / m²） 66.4m²の部屋
〜2,475万円 （37万円 / m²） 66.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,398万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,302万円 | 96.0％ |
| 築25年(8年後) | 2,141万円 | 89.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,979万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,045万円 |
| 3年後(築20年) | 96.0％ | 1,964万円 |
| 8年後(築25年) | 89.3％ | 1,826万円 |
| 13年後(築30年) | 82.5％ | 1,688万円 |
このマンションと、札幌市西区西町北の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,045万円 (66.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
レアオハナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.28%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：2.27% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,045万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.3万円 / 月 66.4m²の部屋
〜
9.54万円 / 月 66.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レアオハナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレアオハナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.40m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.40m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラガー | 920万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-2 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,173万円 〜 1,950万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| プライムアーバン宮の沢 | 1,163万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| ミレアスクエア | 1,040万円 〜 2,057万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレセント | 1,450万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目3-18 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,485万円 〜 4,234万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築16年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,497万円 〜 3,555万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ビッグブリッヂ発寒 | 923万円 〜 2,061万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-15 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,080万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全24戸 |
| ソールズベリー | 1,142万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメールウエスト9 | 1,179万円 〜 1,487万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Chise発寒南 | 1,085万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンバシー発寒南 | 918万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークウエスト | 1,038万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| MTガーデン発寒南 | 1,103万円 〜 1,650万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスポワール | 1,821万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目3-1 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ノーブルコート宮の沢 | 1,624万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目11-1 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアライズ発寒 | 1,116万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファインディ西町 | 1,449万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-11 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファーラー発寒 | 1,238万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケレス発寒 | 1,054万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレスト西町 | 1,744万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォルモーザ発寒 | 1,862万円 〜 2,647万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-20 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベリーメリー | 878万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目15-8 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューエコライフ宮の沢 | 1,404万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,025万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールモエ宮の沢 | 1,681万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目4-24 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| センサイハッサム | 984万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目4-24 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| パークスクエア西野 | 1,077万円 〜 1,700万円 | 北海道札幌市西区西野2条9丁目4-7 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,208万円 〜 2,589万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全74戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オハナ西町 | 1,325万円 〜 1,570万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目1-17 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市西区西町北を所在地とするレアオハナは、2009年12月に完工した地上9階建てのマンションです。同マンションで採用されているRC構造は、地震・火事などの災害に強いというメリットがあります。また、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅へのアクセスは、徒歩で10分以内という立地です。
| マンション名称 | レアオハナ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区西町北16丁目6-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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