ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区ロピア西町2

ロピア西町2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区西町北15丁目2-12

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,913 万円 74.91m²の部屋

2,584 万円 85.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】地下鉄 発寒南駅 徒歩 約10分(約750m)

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    2/7
  • 【周辺】地下鉄 宮の沢駅 徒歩 約10分(約750m)

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    3/7
  • 【周辺】西区体育館 徒歩 約4分(約300m)

    【周辺】西区体育館 徒歩 約4分(約300m)

    4/7
  • 【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 徒歩 約11分(約850m)

    【周辺】マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店 徒歩 約11分(約850m)

    5/7
  • 【周辺】発寒西小学校 徒歩 約5分(約400m)

    【周辺】発寒西小学校 徒歩 約5分(約400m)

    6/7
  • 【周辺】発寒中学校 徒歩 約6分(約450m)

    【周辺】発寒中学校 徒歩 約6分(約450m)

    7/7

ロピア西町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロピア西町2は売ったらいくら?参考査定価格

1,913万円 (26万円 / m²) 74.91m²の部屋

2,584万円 (30万円 / m²) 85.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

ロピア西町2周辺の中古マンション価格推移情報

ロピア西町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、 2年前→1年前:4.70%、 1年前→今年:6.30%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア西町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,380万円 74.91m² 3LDK / 1階 2019年11月
1,480万円 74.91m² 3LDK / 1階 2019年10月
2,190万円 85.44m² 4LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月
1,680万円 74.91m² 3LDK / 1階 2019年9月
2,290万円 85.44m² 4LDK / 3階 2019年6月〜2019年7月
2,390万円 85.44m² 4LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
2,490万円 85.44m² 4LDK / 3階 2019年2月〜2019年3月
2,580万円 85.44m² 4LDK / 3階 2019年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,913万円
買取 1,148万円 〜 1,530万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロピア西町2は貸したらいくら?参考賃料

8.19万円 / 月 74.91m²の部屋

10.33万円 / 月 85.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロピア西町2の賃料掲載履歴(1件)

ロピア西町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア西町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.3万円 / 月 73.40m² 3LDK / 3階 2010年12月〜2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レイソル西町 1,293万円 〜 1,553万円 北海道札幌市西区西町北16丁目5-12 1994年10月(築32年)
地上5階 / 全8戸
ロピア西町3 1,952万円 〜 2,803万円 北海道札幌市西区西町北13丁目3-1 1996年3月(築31年)
地上10階 / 全 - 戸
ウエストヒルコート 2,066万円 〜 2,896万円 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-10 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全48戸
コロナード西町 1,775万円 〜 2,153万円 北海道札幌市西区西町南12丁目1-10 1995年8月(築31年)
地上7階 / 全27戸
フラットLW 806万円 〜 1,132万円 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全24戸
沢田ハイツ 1,367万円 〜 2,532万円 北海道札幌市西区西野1条7丁目7-1 1994年4月(築32年)
地上5階 / 全13戸
プレジャーランド 1,279万円 〜 2,272万円 北海道札幌市西区西町南12丁目3-1 1994年2月(築33年)
地上7階 / 全26戸
レオ西町 1,387万円 〜 2,174万円 北海道札幌市西区西町北10丁目3-20 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全16戸
リラコート西町 1,566万円 〜 2,162万円 北海道札幌市西区西町北10丁目1-27 1994年11月(築32年)
地上4階 / 全5戸
マンション奎愛 1,338万円 〜 1,790万円 北海道札幌市西区西町北9丁目1-5 1996年7月(築30年)
地上4階 / 全16戸
ドエル西町 283万円 〜 1,887万円 北海道札幌市西区西町南20丁目1-17 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤルコート 1,806万円 〜 2,242万円 北海道札幌市西区西町北7丁目3-2 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全8戸
イーストマンション 1,881万円 〜 2,308万円 北海道札幌市西区西町北7丁目3-14 1995年10月(築31年)
地上4階 / 全6戸
クラッセ発寒中央ガーデンハウス 1,393万円 〜 2,023万円 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-30 1993年7月(築33年)
地上9階 / 全32戸
クリーンリバー西野第3 1,685万円 〜 2,589万円 北海道札幌市西区西野1条4丁目1-20 1994年7月(築32年)
地上6階 / 全51戸
クリーンリバー西野パークコート2 1,556万円 〜 1,910万円 北海道札幌市西区西野1条3丁目4-5 1996年9月(築30年)
地上6階 / 全20戸
クリーンリバー西野パークコート1 1,344万円 〜 1,973万円 北海道札幌市西区西野1条3丁目4-1 1996年9月(築30年)
地上11階 / 全130戸
プラムトゥリー宮の沢 1,787万円 〜 2,752万円 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目4-17 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全44戸
ロピア発寒中央 2,181万円 〜 2,642万円 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-26 1994年11月(築32年)
地上10階 / 全 - 戸
ロピア発寒中央ステーション 1,366万円 〜 1,618万円 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 1996年7月(築30年)
地上10階 / 全55戸
ラ・フレサ発寒 1,900万円 〜 2,402万円 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-3 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全32戸
パープルハイム 1,612万円 〜 2,297万円 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目9-12 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全16戸
アメニティー発寒 1,585万円 〜 2,349万円 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全12戸
アヴェニウ3・3 2,029万円 〜 2,830万円 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-21 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全30戸
ロピア西町南 1,324万円 〜 1,649万円 北海道札幌市西区西町南5丁目3-15 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全26戸
ロイヤルシャトー発寒 2,043万円 〜 5,165万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目1-27 1994年3月(築33年)
地上14階 / 全130戸
メゾンドエルム53 1,673万円 〜 2,419万円 北海道札幌市西区発寒5条3丁目4-7 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全8戸
ピアチェーレ西町 917万円 〜 1,187万円 北海道札幌市西区西町南2丁目4-16 1994年12月(築32年)
地上4階 / 全8戸
リバティ西町 837万円 〜 1,272万円 北海道札幌市西区西町南2丁目4-15 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全8戸
サーム発寒8条 1,750万円 〜 2,827万円 北海道札幌市西区発寒8条11丁目2-23 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロピア西町2の売却に強い不動産会社 12社

ロピア西町2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロピア西町2から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.2
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
3.3
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
3.8
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社マサル不動産
物件から
5.2
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
株式会社アットシステム
物件から
5.2
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
6.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
6.1
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
6.1
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
7.3
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社不動産のエース
物件から
7.5
  • 北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目6番7号 洋景台ビル2階
  • JR函館本線 星置駅 徒歩6分

不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!

当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者新田 恭大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009323号
hachi.株式会社
物件から
7.7
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
10.4
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

西区・中央区エリアを得意とする店舗です

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業57年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号

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ロピア西町2の物件概要

マンション名称 ロピア西町2
所在地
北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩10分(約800m)
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロピア西町23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • ロピア西町24LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/2
築年月(築年数) 1995年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 西松建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロピア西町2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロピア西町2の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ロピア西町2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロピア西町2の売り時ですか?
ロピア西町2がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、2年前→1年前:4.70%、1年前→今年:6.30%)
北海道の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年3月9日

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