北海道札幌市西区西町北13丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,305 万円 35.28m²の部屋
〜2,255 万円 49.68m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
6/6フォンス発寒南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォンス発寒南の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,305万円 （37万円 / m²） 35.28m²の部屋
〜2,255万円 （45万円 / m²） 49.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,555万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,499万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 1,406万円 | 90.4％ |
| 築20年(13年後) | 1,312万円 | 84.4％ |
| 築25年(18年後) | 1,218万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,305万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4％ | 1,259万円 |
| 8年後(築15年) | 90.4％ | 1,180万円 |
| 13年後(築20年) | 84.4％ | 1,101万円 |
| 18年後(築25年) | 78.4％ | 1,023万円 |
このマンションと、札幌市西区西町北の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (35.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
フォンス発寒南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.57%、 2年前→1年前：3.29%、 1年前→今年：0.78% ）
北海道の直近3年間の変動（5.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.19万円 / 月 35.28m²の部屋
〜
7.94万円 / 月 49.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンス発寒南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンス発寒南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.68m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Alegria発寒南 | 1,240万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-7 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ル・ソレイユ里 | 1,360万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市西区西町北14丁目3-18 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラヴィス発寒南 | 1,238万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-31 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| スペランツァ発寒 | 1,227万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-32 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| TreLibro西町北 | 1,417万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目4 |
2019年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| リーブル発寒南 | 1,289万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-5 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Trentadue | 1,291万円 〜 1,687万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-3 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドモカ | 1,019万円 〜 1,255万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-8 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール西町北10 | 1,496万円 〜 2,815万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-2 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール西町北102 | 1,654万円 〜 2,817万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-1 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| フルリール発寒南 | 1,046万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目7-10 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| CityResidence西町北 | 1,769万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-23 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミール | 1,166万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-3 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全27戸 |
| Mao | 792万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目3-11 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェリオ発寒南 | 1,220万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-10 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| CityPremiere発寒 | 1,408万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-7 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| エール発寒南 | 1,247万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目7-11 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレソン発寒 | 1,316万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目2-28 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブルーイング西町 | 1,277万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-15 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドゥージェムファイブ | 2,412万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-13 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| A-style宮の沢 | 1,277万円 〜 2,144万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-11 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| グロワール発寒 | 1,323万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目4-19 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| nico | 1,240万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13 |
2020年7月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| プライムコートニシマチ | 1,127万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-22 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティレジデンス発寒 | 1,327万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-5 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| EVERGREEN西町 | 2,134万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目1-25 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町南9 | 1,797万円 〜 3,072万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目3-18 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全13戸 |
| サイト発寒南 | 1,246万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目1-16 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラブプルミエ発寒 | 1,322万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-10 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネクストヒルズ | 1,391万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-6 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォンス発寒南 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区西町北13丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/6
1LDK 1階
2/6
1LDK 1階
3/6
1LDK 1階
4/6
1LDK 2階
5/6
1LDK 2階
6/6| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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