北海道札幌市西区西町北11丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,240万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,079万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,919万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,130万円 |
| 5年後(築25年) | 92.8％ | 1,977万円 |
| 10年後(築30年) | 85.7％ | 1,825万円 |
このマンションと、札幌市西区西町北の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,130万円 (84.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
クリーンリバーフィネス西町桜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,130万円 |
| 買取 | 1,278万円 〜 1,704万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.89万円 / 月 84.74m²の部屋
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14.51万円 / 月 85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール西町N10 | 2,324万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| グランメールウエスト9 | 1,083万円 〜 1,364万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメゾン西町 | 978万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| モントクレア | 1,053万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| カリメーラ | 1,285万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,069万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンハイツ西町 | 876万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目2-33 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタジエリ発寒南 | 1,044万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| アパティア西町南 | 920万円 〜 1,279万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-27 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| 発寒南ハウス | 666万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・セルシエ | 789万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 953万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,633万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,766万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| プリマベーラ発寒南 | 931万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ミスティー発寒 | 1,001万円 〜 2,300万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルシオン発寒南 | 1,076万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンブローシア | 1,154万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MYプラザセッテ | 949万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール西町南 | 823万円 〜 1,057万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-21 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハイアット西町 | 745万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Chise発寒南 | 995万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール札幌西 | 2,672万円 〜 3,455万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-20 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全25戸 |
| エルパラシオ | 1,671万円 〜 2,042万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルパラシオ2 | 1,615万円 〜 2,170万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ニューツリー発寒 | 2,203万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレアデス | 1,202万円 〜 2,493万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェルム西町 | 2,530万円 〜 3,668万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全47戸 |
| リシェール西町南 | 1,385万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目1-14 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| ウエストウインド | 882万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市西区西野1条2丁目6-17 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,766万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 2,764万円 〜 3,885万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全93戸 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 1,941万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目9-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 1,870万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-35 |
2002年5月（築23年） 地上15階 / 全73戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,148万円 〜 3,048万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2,133万円 〜 3,781万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2,067万円 〜 2,682万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-30 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全89戸 |
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト | 3,357万円 〜 4,051万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西4丁目1-10 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全143戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,480万円 〜 3,520万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,264万円 〜 3,443万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全37戸 |
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2,733万円 〜 4,599万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目1-23 |
2006年4月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
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北海道札幌市西区西町北のマンション「クリーンリバーフィネス西町桜公園」は、2007年8月に完成したRC造りのマンションです。同マンションは地上15階・地下1階建てで、建物管理は全部委託の形態を採用しています。管理人については、日中の時間帯を中心に業務を行っています。なお、マンションから歩いて5分ほどの距離には、札幌市営地下鉄東西線の乗り入れる発寒南駅があります。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス西町桜公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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