この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北9丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,033 万円 44.55m²の部屋
〜1,408 万円 49m²の部屋
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不動産売買は当店にお任せください！
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店舗内観
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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●地元密着25年の実績
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,033万円44.55m²の部屋23万円 / m²
〜1,408万円49m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,095万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,077万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,033万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,016万円 | 98.4％ |
このマンションと、札幌市西区西町北の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,033万円 (44.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 826万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.04万円44.55m²の部屋
〜6.05万円49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マンション奎愛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション奎愛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2020年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.75m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 5万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.43m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 50.43m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 5万円 / 月 | 48.65m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.43m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.43m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.67m² | 2LK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 50.43m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.43m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.43m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 45.67m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション奎愛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション奎愛 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラコート西町 | 1,214万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-27 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全5戸 |
| レオ西町 | 1,064万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| GH希望の轍西町 | 1,410万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-2 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| コロナード西町 | 1,625万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目1-10 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| イーストマンション | 1,475万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-14 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロピア西町3 | 1,784万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー西野パークコート1 | 1,276万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市西区西野1条3丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全130戸 |
| クリーンリバー西野パークコート2 | 1,479万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市西区西野1条3丁目4-5 |
1996年9月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 西町北五番館 | 1,172万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目3-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバー西野第3 | 1,428万円 〜 2,171万円 | 北海道札幌市西区西野1条4丁目1-20 |
1994年7月（築31年） 地上6階 / 全51戸 |
| ロピア西町南 | 1,276万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| クリーンリバー西野パークウェイ | 1,632万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市西区西野1条3丁目2-30 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全109戸 |
| ロピア西町2 | 1,865万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| ピアチェーレ西町 | 688万円 〜 903万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目4-16 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバティ西町 | 631万円 〜 971万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目4-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| レイソル西町 | 1,209万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-12 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| アヴェニウ3・3 | 1,538万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-21 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロピア発寒中央 | 1,936万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-26 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アメニティー発寒 | 1,207万円 〜 1,820万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツ山の手7条 | 2,257万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市西区山の手7条6丁目5-11 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全22戸 |
| ウエストヒルコート | 1,987万円 〜 2,771万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-10 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全48戸 |
| ルレーブ琴似 | 761万円 〜 2,316万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| エクセルシオール山の手 | 2,292万円 〜 2,855万円 | 北海道札幌市西区山の手7条6丁目2-1 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山の手6条シティハウス | 2,305万円 〜 2,927万円 | 北海道札幌市西区山の手6条2丁目1-5 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネスト連理 | 1,429万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市西区西野2条7丁目5-13 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー山の手 | 1,547万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市西区山の手6条6丁目5-20 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| フラットLW | 759万円 〜 1,076万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目17-15 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,337万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| ドエル西町 | 267万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区西町南20丁目1-17 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| サーム発寒7条 | 1,992万円 〜 2,934万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全112戸 |
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