この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西野1条3丁目2-30
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,625 万円 89.65m²の部屋
〜2,301 万円 101.24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,625万円 89.65m²の部屋 18万円 / m²
〜2,301万円 101.24m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西野一条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西野一条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,409万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,248万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,625万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,517万円 | 93.3％ |
このマンションと、札幌市西区西野一条の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (89.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバー西野パークウェイが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 89.65m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 1,650万円 | 89.65m² | 4LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 1,680万円 | 90.22m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.67万円 89.65m²の部屋
〜12.72万円 101.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバー西野パークウェイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバー西野パークウェイ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野1条3丁目2-30 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバー西野パークコート2 | 1,532万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市西区西野1条3丁目4-5 |
1996年9月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリーンリバー西野パークコート1 | 1,343万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市西区西野1条3丁目4-1 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全130戸 |
| レジデンスミレム | 1,540万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目5-8 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロピア西町南 | 1,300万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全26戸 |
| マンション奎愛 | 1,257万円 〜 1,704万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-5 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール山の手 | 2,817万円 〜 3,498万円 | 北海道札幌市西区山の手7条6丁目2-1 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西町北五番館 | 1,411万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目3-1 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルコート西町 | 992万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-11 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークハイツ西町 | 1,672万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャッスル西野 | 1,650万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市西区西野1条7丁目5-8 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ネスト連理 | 1,336万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市西区西野2条7丁目5-13 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルス弐番館 | 1,609万円 〜 2,209万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目3-18 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファーレ発寒 | 1,050万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目4-8 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| グリーンハイム山の手 | 1,411万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-36 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| カールトン山の手 | 1,038万円 〜 1,865万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 |
1999年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンハイム山の手2 | 1,421万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルレーブ琴似 | 734万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市西区琴似4条6丁目5-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブリッジ山の手 | 1,709万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市西区山の手4条3丁目3-18 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドゥリバニュー | 1,144万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市西区西町南19丁目1-18 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリオ宮の沢壱番館 | 1,443万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13-24 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全38戸 |
| エーデルプラッツヤマノテ | 1,002万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| オクテットヴィラ | 983万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメールエスペランス | 1,555万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ステイツ琴似河畔公園 | 2,063万円 〜 3,243万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全52戸 |
| エバ・メゾン山の手3条 | 2,352万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-7 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
| 宮の丘パークマンションFUJIXBldg-5 | 1,026万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市西区西野4条9丁目4-38 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ボランハイツ山の手 | 1,055万円 〜 1,672万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-28 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グレース山の手 | 1,015万円 〜 2,666万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-34 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宮の沢1条館 | 1,572万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目1-50 |
1998年6月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークヒルズ琴似25 | 904万円 〜 3,235万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目3-22 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
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