この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区西町北9丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,029 万円 32m²の部屋
〜1,315 万円 32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
32m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
1,029万円 32m²の部屋 32万円 / m²
〜1,315万円 32m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区西町北 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,324万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,249万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,155万円 | 87.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,060万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,029万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 970万円 | 94.3％ |
| 9年後 (築25年) | 897万円 | 87.2％ |
| 14年後 (築30年) | 823万円 | 80.0％ |
このマンションと、札幌市西区西町北の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,029万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,029万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
4.34万円 32m²の部屋
〜4.94万円 32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.56% 、 2年前→1年前：0.10% 、 1年前→今年：-3.01% ）
北海道の直近3年間の変動（10.82% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区西町北を所在地とするマンション「パークウエスト」は、最寄りの駅に挙げられる札幌市営地下鉄東西線・発寒南駅から徒歩約3分という立地です。2008年8月に完成し、地上4階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。加えて、このマンションでは管理人による巡回管理が定期的に行われています。
| マンション名称 | パークウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】発寒南小学校まで719ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールウエスト9 | 1,171万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソールズベリー | 1,134万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルシオール西町N10 | 2,389万円 〜 3,507万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全34戸 |
| ファインディ西町 | 1,434万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-11 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンバシー発寒南 | 905万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-17 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,802万円 〜 2,668万円 | 北海道札幌市西区西町南11丁目3-1 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト西町 | 1,740万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランヴィア西町 | 1,812万円 〜 2,296万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サニープレイス | 1,826万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目4-21 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサ・ロッソ西町 | 1,140万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目4-21 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィステリア西町 | 1,810万円 〜 2,293万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノヴァ発寒南 | 1,141万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-21 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| エスペランサ西町 | 1,753万円 〜 2,220万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-6 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Chise発寒南 | 1,061万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ニューツリー発寒 | 2,377万円 〜 3,330万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレアデス | 1,282万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーラー発寒 | 1,209万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-2 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ケレス発寒 | 1,027万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目2-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェール | 896万円 〜 1,315万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| リバーサイドコート西町南 | 1,416万円 〜 2,340万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール発寒南 | 1,175万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| シエロ西野 | 2,139万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| リアライズ発寒 | 1,087万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルマン西野 | 1,661万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市西区西野2条3丁目3-10 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルステート発寒 | 1,088万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントラルステート発寒南 | 1,029万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目5-1 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| パールヒル8 | 1,394万円 〜 1,956万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レアオハナ | 2,223万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目6-17 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コムズTiTi | 1,234万円 〜 1,560万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目3-10 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| MTガーデン発寒南 | 1,073万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目2-10 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
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