北海道札幌市西区西町北7丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
701 万円 24.95m²の部屋
〜1,029 万円 29.7m²の部屋
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701万円 （28万円 / m²） 24.95m²の部屋
〜1,029万円 （35万円 / m²） 29.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市西区西町北)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 594万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 548万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 701万円 |
| 5年後(築30年) | 92.3％ | 647万円 |
このマンションと、札幌市西区西町北の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
701万円 (24.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
フォレスト発寒南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：-3.91%、 1年前→今年：5.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 701万円 |
| 買取 | 421万円 〜 561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.48万円 / 月 24.95m²の部屋
〜
4.58万円 / 月 29.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスト発寒南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスト発寒南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.70m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 4階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 24.95m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 31.06m² | 1DK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.95m² | 1DK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.50m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.97m² | 1DK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.97m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.97m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 22.46m² | 1DK / 3階 | 2011年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.98m² | 1DK / 3階 | 2009年2月〜2010年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2009年7月〜2010年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルコート西町 | 861万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-11 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| パークハイツ西町 | 1,442万円 〜 1,907万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ターミナルプラザ36 | 1,554万円 〜 2,658万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-6 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| アーバン・ライフ西町 | 1,071万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目4-10 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホーリー・ハウス | 899万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-1 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセルシオール発寒南弐番舘 | 1,783万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-22 |
2000年12月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランメール西町北B | 1,115万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北A | 1,025万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール心美 | 968万円 〜 1,223万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-10 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルム西町 | 2,012万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市西区西町南9丁目1-28 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 955万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール発寒南壱番館 | 2,891万円 〜 4,212万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| シャロームハウス | 1,025万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエスト12 | 759万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| MYプラザ発寒南 | 804万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34 |
2002年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルファーレ発寒 | 924万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目4-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| レジデンスミレム | 1,331万円 〜 2,159万円 | 北海道札幌市西区西町南10丁目5-8 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メルヴェーユ | 1,403万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-18 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランピア21 | 1,617万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山新壱番舘 | 1,074万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| オクテットヴィラ | 852万円 〜 1,084万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレイス54ライジングサン | 997万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-33 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークサイド | 1,390万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目2-5 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールエスペランス | 1,370万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-2 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラY・M・K | 790万円 〜 1,062万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| フリーダムコート54 | 1,413万円 〜 2,696万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ステイツ琴似河畔公園 | 2,149万円 〜 3,369万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 |
2000年3月（築26年） 地上11階 / 全52戸 |
| アセッツイン松浦 | 1,420万円 〜 2,435万円 | 北海道札幌市西区西町南14丁目1-22 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンチネンタル山の手5 | 1,188万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| カールトン山の手 | 1,176万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーフォレスト | 902万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| クィーンズフォレスト西町 | 968万円 〜 1,450万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目1-14 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォレストヒルズB | 1,325万円 〜 2,813万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-31 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| フォレストヒルズA | 1,489万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市西区琴似1条3丁目1-32 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト宮の澤 | 1,813万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目6-5 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| フォレスト31 | 1,020万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目7-3 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスト発寒南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【地図】
2/2| 築年月（築年数） | 2001年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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