この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒4条3丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,257 万円 51.97m²の部屋
〜1,692 万円 52.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,257万円 51.97m²の部屋 24万円 / m²
〜1,692万円 52.17m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,053万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,020万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 935万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,257万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,218万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築30年) | 1,117万円 | 88.8％ |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (51.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.04万円 51.97m²の部屋
〜6.95万円 52.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェバリット弐番館 | 1,326万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目1-10 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| フリーダムコート54 | 1,353万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレースコート | 1,072万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレイス54ライジングサン | 957万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-33 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| VillaY・M・K | 878万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| エミーユS.T.I | 1,476万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-25 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメールエスペランス | 1,555万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-2 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバーフォレスト | 1,025万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ターミナルプラザ36 | 1,777万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-6 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| オクテットヴィラ | 983万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-9 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール発寒南弐番舘 | 1,755万円 〜 2,180万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-22 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| MYプラザ発寒南 | 920万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目5-34 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークハイツ西町 | 1,672万円 〜 2,271万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目6-7 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコート西町 | 992万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-11 |
1999年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール発寒南壱番館 | 3,309万円 〜 4,056万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全1戸 |
| アーバン・ライフ西町 | 1,225万円 〜 1,659万円 | 北海道札幌市西区西町北5丁目4-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレスト発寒南 | 802万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-12 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ホーリー・ハウス | 1,039万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-1 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール西町北B | 1,270万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-14 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール西町北A | 1,165万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市西区西町北4丁目2-16 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルヴェーユ | 1,602万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-18 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| 山新壱番舘 | 1,221万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャロームハウス | 1,166万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランピア21 | 1,857万円 〜 2,355万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルファーレ発寒 | 1,050万円 〜 1,548万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目4-8 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランメール琴似3・3 | 1,140万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ発寒中央 | 1,026万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-17 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェバリット壱番館 | 1,243万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-19 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィステリア1 | 1,221万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-27 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウエスト12 | 862万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-10 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
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