この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,859 万円 59.28m²の部屋
〜2,385 万円 59.64m²の部屋
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店舗内観
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地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,859万円59.28m²の部屋31万円 / m²
〜2,385万円59.64m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手六条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手六条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,704万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,581万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,458万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,859万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,833万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 1,700万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 1,568万円 | 84.4％ |
このマンションと、札幌市西区山の手六条の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (59.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,859万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.01万円59.28m²の部屋
〜8.05万円59.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドマーニ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドマーニ山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ琴似3条店 358m
【周辺】イオン札幌琴似店 969m
【周辺】セイコーマート琴似2条店 571m
【周辺】ツルハドラッグクレッセ琴似店 472m
【周辺】医療法人耕仁会札幌太田病院 611m
【周辺】札幌市西区役所 808m
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピスパーク西町南 | 2,323万円 〜 2,888万円 | 北海道札幌市西区西町南1丁目3-15 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| リバーサイドコート西町南 | 1,268万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアモント山の手 | 1,115万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-11 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス琴似 | 1,121万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-10 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークヒルズ西町 | 1,130万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目6-1 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディスティニー | 1,078万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| アベニール3.2BLDG. | 1,203万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-38 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ネオフラット山の手 | 2,984万円 〜 3,790万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目5-10 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| リシェール西町南 | 1,342万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市西区西町南5丁目1-14 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニングドリーム山の手 | 964万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目2-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| エトワール山の手通り | 981万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-5 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カマール琴似 | 1,349万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-26 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| プルーフガーデン山の手 | 1,035万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル琴似 | 1,245万円 〜 2,304万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-31 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランメール発寒南 | 1,057万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-6 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドエル山の手 | 1,762万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-3 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| ウィステリア西町 | 1,619万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェール | 809万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目5-12 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスペランサ西町 | 1,569万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目3-6 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュコトニ | 1,997万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4-26 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴィア西町 | 1,621万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目2-14 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラ・コンフォート琴似 | 1,147万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-4 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ブランノワール湖水 | 761万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール西町南 | 796万円 〜 1,075万円 | 北海道札幌市西区西町南7丁目1-21 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| ルーエ琴似 | 1,048万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目2-28 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイアット西町 | 722万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ琴似3・4 | 1,016万円 〜 1,394万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-31 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハウスオブマーキス | 1,102万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目1-30 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シリパ琴似3-4 | 1,089万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区琴似3条4丁目4-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィーナスコート琴似 | 1,178万円 〜 1,555万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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