北海道札幌市西区山の手3条11丁目1-24
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
コスモ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.98%、 2年前→1年前:4.52%、 1年前→今年:2.95% )
北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,690万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 1,790万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 1,890万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 1,990万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 2,090万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,190万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,390万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,120万円 | 91.17m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,230万円 | 91.17m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 950万円 | 84.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 1,280万円 | 109.94m² | 4LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,887万円 |
| 買取 | 1,132万円 〜 1,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 84.3m²の部屋
〜
11.46万円 / 月 109.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 109.94m² | 4LDK / 2階 | 2019年4月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 109.94m² | 4LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 91.17m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 109.94m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9万円 / 月 | 91.17m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 12万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビリンス山の手 | 1,745万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-1 |
1990年3月(築36年) 地上4階 / 全12戸 |
| ステラコート山の手 | 700万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市西区山の手4条7丁目2-1 |
1991年4月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| アセッツ山の手 | 980万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-11 |
1990年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| エナージ南山の手 | 1,094万円 〜 1,684万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-10 |
1990年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヤマイチ36 | 1,103万円 〜 2,069万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-10 |
1990年1月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| ローヤルハイツ山の手 | 670万円 〜 2,887万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-10 |
1991年8月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山の手セントラルマンション | 617万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-20 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
| グランドエクセル山の手 | 1,482万円 〜 3,266万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-6 |
1992年6月(築34年) 地上10階 / 全40戸 |
| クリテリオン宮の森 | 1,079万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-7 |
1990年7月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
| プロシード琴似 | 845万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-29 |
1991年9月(築35年) 地上10階 / 全27戸 |
| セレステ宮の森 | 871万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-1 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全9戸 |
| アルファコート山の手2 | 1,496万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目5-22 |
1989年11月(築37年) 地上5階 / 全19戸 |
| エバ・メゾン山の手 | 2,024万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-12 |
1989年11月(築37年) 地上8階 / 全8戸 |
| 宮の森パークハイム | 764万円 〜 4,110万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-16 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイアルヒルズ宮の森 | 1,508万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-34 |
1990年4月(築36年) 地上6階 / 全26戸 |
| ダイアパレス山の手 | 468万円 〜 1,179万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-19 |
1990年11月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
| ヴェルデュール山の手 | 1,870万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-38 |
1992年10月(築34年) 地上5階 / 全41戸 |
| ブランシェ宮の森 | 1,729万円 〜 7,261万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-16 |
1990年12月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
| リーベスト山の手 | 1,581万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目1-1 |
1990年11月(築36年) 地上7階 / 全33戸 |
| グラシア宮の森ハイライズ | 1,487万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 |
1991年3月(築35年) 地上5階 / 全30戸 |
| スノーク山の手 | 828万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-20 |
1990年12月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
| アルシャイン宮の森 | 1,270万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 |
1991年1月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューティハイム西野 | 805万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目2-26 |
1990年12月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
| ノルド山の手 | 1,428万円 〜 3,341万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目3-10 |
1991年3月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
| アルファネクスト札幌第12 | 1,063万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15 |
1990年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム山の手 | 1,437万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-10 |
1990年4月(築36年) 地上4階 / 全6戸 |
| アークス宮の森 | 2,025万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-8 |
1993年6月(築33年) 地上5階 / 全36戸 |
| テレパレス西町3 | 1,561万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目6-24 |
1991年3月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン21 | 549万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-16 |
1990年4月(築36年) 地上11階 / 全90戸 |
| ダイアパレス山の手第2 | 1,349万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市西区山の手1条1丁目3-25 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモ山の手 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区山の手3条11丁目1-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年9月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください