ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区コスモ山の手

コスモ山の手 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区山の手3条11丁目1-24

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,783 万円 84.3m²の部屋

2,868 万円 109.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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コスモ山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コスモ山の手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 コスモ山の手2階10.5万円

賃貸募集中

賃料 10.5万円

109.94m² 4LDK 南西 物件詳細
株式会社常口アトム 手稲店

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コスモ山の手は売ったらいくら?参考査定価格

1,783万円 (21万円 / m²) 84.3m²の部屋

2,868万円 (26万円 / m²) 109.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

コスモ山の手周辺の中古マンション価格推移情報

コスモ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、 2年前→1年前:4.70%、 1年前→今年:6.30%

北海道の直近3年間の変動(7.77% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,590万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年11月〜2023年12月
1,690万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年10月
1,790万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年9月
1,890万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年8月
1,990万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年7月
2,090万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年5月〜2023年6月
2,190万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年4月
2,390万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年1月〜2023年3月
1,120万円 91.17m² 3LDK / 1階 2013年10月〜2013年11月
1,230万円 91.17m² 3LDK / 4階 2013年2月
950万円 84.30m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2011年7月
1,280万円 109.94m² 4LDK / 4階 2011年3月〜2011年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,783万円
買取 1,070万円 〜 1,427万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモ山の手は貸したらいくら?参考賃料

7.84万円 / 月 84.3m²の部屋

11.37万円 / 月 109.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コスモ山の手の賃料掲載履歴(10件)

コスモ山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.5万円 / 月 109.94m² 4LDK / 2階 2019年4月〜2020年7月
11万円 / 月 109.94m² 4LDK / 2階 2019年1月〜2019年3月
9万円 / 月 91.17m² 3LDK / 1階 2016年2月〜2016年3月
10万円 / 月 109.94m² 4LDK / 2階 2014年3月〜2014年6月
8.5万円 / 月 65.25m² 3LDK / 1階 2013年5月〜2014年1月
10万円 / 月 109.00m² 4LDK / 2階 2012年3月〜2012年5月
10万円 / 月 109.00m² 4LDK / 2階 2011年9月〜2011年10月
9万円 / 月 91.17m² 3LDK / 1階 2010年11月〜2011年2月
12万円 / 月 109.00m² 4LDK / 2階 2010年10月〜2010年11月
11.9万円 / 月 109.00m² 4LDK / 2階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラビリンス山の手 1,733万円 〜 2,775万円 北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-1 1990年3月(築37年)
地上4階 / 全12戸
バーグレーブ山の手 2,549万円 〜 4,076万円 北海道札幌市西区山の手1条12丁目6-13 1992年1月(築35年)
地上5階 / 全8戸
ステラコート山の手 693万円 〜 1,209万円 北海道札幌市西区山の手4条7丁目2-1 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全12戸
アセッツ山の手 937万円 〜 1,455万円 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-11 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全16戸
エナージ南山の手 1,059万円 〜 1,485万円 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-10 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全16戸
ヤマイチ36 1,093万円 〜 2,071万円 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-10 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全15戸
ローヤルハイツ山の手 657万円 〜 2,548万円 北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-10 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
山の手セントラルマンション 610万円 〜 1,464万円 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-20 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全18戸
グランドエクセル山の手 1,449万円 〜 3,229万円 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-6 1992年6月(築34年)
地上10階 / 全40戸
クリテリオン宮の森 1,163万円 〜 2,649万円 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-7 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全7戸
プロシード琴似 830万円 〜 1,817万円 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-29 1991年9月(築35年)
地上10階 / 全27戸
セレステ宮の森 935万円 〜 1,980万円 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-1 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全9戸
アルファコート山の手2 1,484万円 〜 2,627万円 北海道札幌市西区山の手1条5丁目5-22 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全19戸
エバ・メゾン山の手 2,009万円 〜 2,469万円 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-12 1989年11月(築37年)
地上8階 / 全8戸
宮の森パークハイム 732万円 〜 3,555万円 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-16 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ロイアルヒルズ宮の森 1,640万円 〜 2,418万円 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-34 1990年4月(築37年)
地上6階 / 全25戸
ダイアパレス山の手 470万円 〜 1,220万円 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-19 1990年11月(築36年)
地上5階 / 全17戸
ヴェルデュール山の手 1,844万円 〜 2,558万円 北海道札幌市西区山の手4条2丁目1-38 1992年9月(築34年)
地上5階 / 全41戸
ブランシェ宮の森 1,621万円 〜 6,178万円 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-16 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全9戸
リーベスト山の手 1,330万円 〜 1,926万円 北海道札幌市西区山の手2条3丁目1-1 1990年11月(築36年)
地上7階 / 全33戸
グラシア宮の森ハイライズ 1,524万円 〜 2,587万円 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全30戸
スノーク山の手 801万円 〜 1,418万円 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-20 1990年1月(築37年)
地上4階 / 全9戸
アルシャイン宮の森 1,305万円 〜 1,714万円 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 1991年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ビューティハイム西野 948万円 〜 1,798万円 北海道札幌市西区西野2条1丁目2-26 1990年12月(築36年)
地上4階 / 全20戸
ノルド山の手 1,404万円 〜 3,323万円 北海道札幌市西区山の手3条1丁目3-10 1991年3月(築36年)
地上5階 / 全15戸
アルファネクスト札幌第12 977万円 〜 1,258万円 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エンブレム山の手 1,506万円 〜 2,903万円 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-10 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全6戸
アークス宮の森 2,131万円 〜 2,770万円 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-8 1993年6月(築33年)
地上5階 / 全36戸
テレパレス西町3 1,840万円 〜 2,261万円 北海道札幌市西区西町南2丁目6-24 1991年3月(築36年)
地上4階 / 全24戸
メゾン21 537万円 〜 1,648万円 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-16 1990年4月(築37年)
地上11階 / 全90戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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コスモ山の手の売却に強い不動産会社 13社

コスモ山の手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモ山の手から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.7
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
2.2
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
株式会社クオリティーエステート
物件から
3.2
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第008347号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.1
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
4.8
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社アットシステム
物件から
4.8
  • 北海道札幌市北区北十五条西4丁目2-16 NRK札幌ビル3F
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩8分

2006年創業 10年以上のスタッフ対応

札幌市北区・西区・中央区の不動産のご相談は株式会社アットシステムにお任せください。
札幌本社に東京にも支店を構えており、道内外の投資家様・富裕層の顧客を抱えておりますので、特に高額帯の不動産案件の取引が得意です。
不動産仲介、自社買取、コンサルティングも行っておりますので、お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鈴木 雅善
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007738号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
5.1
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
5.6
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
株式会社マサル不動産
物件から
5.8
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

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  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
8.3
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

西区・中央区エリアを得意とする店舗です

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業57年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社不動産のエース
物件から
9.6
  • 北海道札幌市手稲区稲穂二条7丁目6番7号 洋景台ビル2階
  • JR函館本線 星置駅 徒歩6分

不動産仲介・買取は「不動産のエース」へ!

当社は札幌市内および近隣エリアを中心に、一戸建・土地・マンションの不動産売買仲介を専門に行っております。
ご購入・ご売却のご相談はもちろん、査定は無料。売却をお急ぎの方には買取対応も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者新田 恭大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009323号

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コスモ山の手の物件概要

マンション名称 コスモ山の手
所在地
北海道札幌市西区山の手3条11丁目1-24 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 札幌市営東西線 / 発寒南駅 徒歩31分(約2.48km)

部屋タイプごとの間取り図

  • コスモ山の手3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/1
築年月(築年数) 1991年9月(築35年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 28戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

コスモ山の手の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓コスモ山の手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コスモ山の手の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
コスモ山の手に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コスモ山の手の売り時ですか?
コスモ山の手がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で6.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-4.02%、2年前→1年前:4.70%、1年前→今年:6.30%)
北海道の直近3年間の変動(7.77%)に比べ、同程度の水準です。
コスモ山の手の査定を依頼する
更新日:2026年3月9日

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