この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区山の手3条7丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,119 万円 38.61m²の部屋
〜2,222 万円 60m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,119万円38.61m²の部屋29万円 / m²
〜2,222万円60m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区山の手三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,825万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,771万円 | 97.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,633万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,119万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,086万円 | 97.0％ |
| 7年後(築30年) | 1,002万円 | 89.5％ |
このマンションと、札幌市西区山の手三条の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (38.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.74万円38.61m²の部屋
〜8.22万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 5万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 41.05m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.14m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.61m² | 1LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.16m² | 2LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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エスポワール山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目3-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】ラルズマート山の手店 245m
【周辺】ラッキー山の手店 689m
【周辺】セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店 289m
【周辺】サツドラ山の手店 98m
【周辺】勤医協札幌西区病院 2441m
【周辺】私立北星学園女子高校 3442m
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインアール山の手 | 1,435万円 〜 2,184万円 | 北海道札幌市西区山の手3条7丁目4-18 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・プラス山の手 | 990万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-20 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルシオール山の手2 | 1,946万円 〜 3,216万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目2-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| S&S山の手1. | 961万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| パスカル山の手 | 720万円 〜 955万円 | 北海道札幌市西区山の手3条5丁目1-21 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュアハウスS/T | 1,142万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市西区山の手4条4丁目3-1 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコート山の手 | 1,914万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市西区山の手2条9丁目3-26 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| TRANQUIL | 870万円 〜 1,250万円 | 北海道札幌市西区山の手3条3丁目3-13 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーグフォート山の手 | 2,475万円 〜 4,524万円 | 北海道札幌市西区山の手2条11丁目1-15 |
2004年6月（築21年） 地上5階 / 全27戸 |
| ジェネラスマンション山の手3条 | 2,228万円 〜 3,568万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目4-1 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| コンチネンタル山の手7 | 985万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-5 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全34戸 |
| コンチネンタル山の手5 | 1,094万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| エクセルシオール山の手通弐番館 | 1,823万円 〜 3,457万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目1-24 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全21戸 |
| フローラシャトー | 1,075万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-10 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASASNIP2 | 1,214万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-27 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリアールCASA山の手 | 1,076万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市西区山の手6条1丁目2-26 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレア西野 | 1,153万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市西区西野2条1丁目1-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| Sun-Terrace宮の森 | 793万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-18 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センティアム宮の森 | 2,113万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条7丁目2-48 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| エクセルシオール山の手通壱番館 | 2,479万円 〜 3,316万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目3-1 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全22戸 |
| セントポーリアノヴェル | 996万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントポーリアGRAD | 841万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-17 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバン・プレイス | 1,254万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| アイアール琴似 | 933万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアホームズ琴似 | 1,571万円 〜 3,836万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全75戸 |
| 琴似パーク・ホームズ | 2,373万円 〜 3,602万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランメール24軒 | 1,057万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブルーリーフ宮の森 | 1,705万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール西町南 | 1,894万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市西区西野1条1丁目11-21 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全22戸 |
| クォリティー大和 | 1,058万円 〜 2,394万円 | 北海道札幌市西区西野3条2丁目2-19 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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