ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市西区エクセルシオール山の手2

エクセルシオール山の手2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区山の手3条5丁目2-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,925 万円 84m²の部屋

3,133 万円 111.44m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

エクセルシオール山の手2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセルシオール山の手2の売却に強い不動産会社 13社

エクセルシオール山の手2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルシオール山の手2から近い順に表示しています

LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.0
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西支店
物件から
1.5
  • 北海道札幌市西区琴似二条2丁目1-3 プリンスプラザ札幌 2階
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩6分

不動産売買は当店にお任せください!

知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
2.5
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
株式会社maison de leben
物件から
2.7
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号
株式会社K group
物件から
3.1
  • 北海道札幌市西区発寒六条11丁目1番30-102号
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩1分

ベストな解決策をとことん考え抜きます

「お住替え、ローンの返済が厳しい、離婚、相続・・・」
お悩みをお聞かせください。
あなたの『パートナー』として誠心誠意ご対応させていただきます!
弊社を窓口とすることで各提携会社との連携によりワンストップで
売却活動をすることが可能です!
またこれが成約率を高めてくれると信じ日々精進しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 航
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009432号
株式会社ノースワン
物件から
3.4
  • 北海道札幌市中央区北五条西11丁目15番4
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩10分
  • 代表者宮下 潤
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009278号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
4.0
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
センチュリー21アルガホーム
物件から
4.3
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8223号
株式会社HOUSE GUIDE
物件から
4.4
  • 北海道札幌市北区北二十条西4丁目2番37号 ハピネス北20条203号室
  • 札幌市営南北線 北24条駅 徒歩6分
  • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩6分

不動産の売買、賃貸、管理までお任せ下さい

不動産の売却をご検討の方、購入をご検討の方、現在所有の物件を賃貸に出したい方等、色々な状況に合わせてご対応させて頂きます。早急に不動産の処分をお考えの方にもご対応出来るよう弊社では物件の買取も行っております。お気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 圭人
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008492号
株式会社フローライト
物件から
4.6
  • 北海道札幌市北区北十条西1丁目10-1 MCビル6階
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩7分

売りたい価格で買いたい人へ!

当社は、スタッフ全員が業界歴10年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 将也
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009202号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
4.6
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ!札幌大通店 株式会社ビルド
物件から
5.0
  • 北海道札幌市中央区南二条西1丁目2番1号 深山パーキングビル
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩3分
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分

全国ネットワーク670店舗展開中!

●古田敦也氏によるTVCM放送中の『ハウスドゥ!』
●地元密着25年の実績
●売却しても住み続けられる「ハウス・リースバック」
●現金買取りに対応
●収益物件の売却も豊富な実績
●不動産歴20年以上の経験豊かなベテラン査定員が対応

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 智春
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007606号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌西店
物件から
5.3
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008837号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エクセルシオール山の手2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,925万円 84m²の部屋 23万円 / m²

3,133万円 111.44m²の部屋 28万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市西区山の手三条)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市西区山の手三条 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,300万円 100%
築25年(1年後) 2,264万円 98.4%
築30年(6年後) 2,076万円 90.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,925万円 100%
1年後 (築25年) 1,895万円 98.4%
6年後 (築30年) 1,738万円 90.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市西区山の手三条の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,925万円 (84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシオール山の手2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 111.44m² 4LDK / 4階 2020年12月〜2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,925万円
買取 1,155万円 〜 1,540万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルシオール山の手2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

10.6万円 84m²の部屋

15.51万円 111.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

エクセルシオール山の手2周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルシオール山の手2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25%

北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 エクセルシオール山の手2
所在地 北海道札幌市西区山の手3条5丁目2-1
交通
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩14分
  • 札幌市営東西線 / 西28丁目駅 バス5分 山の手高校前下車 徒歩2分
  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【外観】建物外観

    【外観】建物外観

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【駐車場】屋根付駐車場 ロードヒーティング設備有

    【駐車場】屋根付駐車場 ロードヒーティング設備有

  • 【駐車場】屋根付駐車場 ロードヒーティング設備有

    【駐車場】屋根付駐車場 ロードヒーティング設備有

  • 【地図】

    【地図】

築年月(築年数) 2001年5月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社宮川建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

エクセルシオール山の手2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パスカル山の手 689万円 〜 901万円 北海道札幌市西区山の手3条5丁目1-21 2000年11月(築24年)
地上4階 / 全12戸
S&S山の手1. 921万円 〜 2,020万円 北海道札幌市西区山の手3条5丁目3-1 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全6戸
ティエラ山の手2・4 840万円 〜 1,673万円 北海道札幌市西区山の手2条4丁目5-13 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全9戸
グレース山の手 1,015万円 〜 2,666万円 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-34 1999年6月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ツインアール山の手 1,371万円 〜 2,055万円 北海道札幌市西区山の手3条7丁目4-18 2001年10月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール山の手 1,071万円 〜 2,096万円 北海道札幌市西区山の手3条7丁目3-17 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全9戸
フローラシャトー 1,033万円 〜 1,301万円 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-10 2000年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
コンチネンタル山の手7 945万円 〜 1,995万円 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-5 2001年11月(築23年)
地上4階 / 全34戸
グリーンハイム山の手2 1,421万円 〜 1,973万円 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-1 1999年10月(築25年)
地上4階 / 全8戸
エーデルプラッツヤマノテ 1,002万円 〜 1,637万円 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-24 2000年3月(築25年)
地上11階 / 全40戸
コンチネンタル山の手5 1,048万円 〜 1,914万円 北海道札幌市西区山の手5条2丁目3-23 2000年9月(築24年)
地上4階 / 全23戸
カールトン山の手 1,038万円 〜 1,865万円 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-16 1999年5月(築26年)
地上4階 / 全15戸
琴似パーク・ホームズ 2,363万円 〜 3,532万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-27 2002年1月(築23年)
地上11階 / 全44戸
グランメール24軒 1,023万円 〜 1,364万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-1 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全8戸
クレアホームズ琴似 1,563万円 〜 3,757万円 北海道札幌市西区琴似1条6丁目4-1 2000年11月(築24年)
地上14階 / 全75戸
センティアム宮の森 2,106万円 〜 3,642万円 北海道札幌市中央区宮の森4条7丁目2-48 2000年11月(築24年)
地上9階 / 全18戸
ブルーリーフ宮の森 1,672万円 〜 2,846万円 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目3-12 2002年10月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
ラピスガーデン宮の森 2,422万円 〜 3,763万円 北海道札幌市中央区宮の森3条3丁目6-1 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全48戸
エクセレント壱番館 951万円 〜 1,599万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6-20 2002年10月(築22年)
地上4階 / 全37戸
ステイツコトニ 1,447万円 〜 2,323万円 北海道札幌市西区琴似3条5丁目1-23 2000年11月(築24年)
地上11階 / 全29戸
ステイツ琴似河畔公園 2,063万円 〜 3,243万円 北海道札幌市西区琴似4条5丁目4-1 2000年3月(築25年)
地上11階 / 全52戸
プラチナコートW24 1,193万円 〜 2,264万円 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目1-28 2003年1月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミール琴似グランデージ 2,356万円 〜 3,605万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目13-1 2001年3月(築24年)
地上14階 / 全1戸
アングル琴似 860万円 〜 1,283万円 北海道札幌市西区琴似2条4丁目3-15 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全10戸
グランピア21 1,857万円 〜 2,355万円 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-8 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ビブレ琴似 932万円 〜 1,317万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目2-8 2002年8月(築22年)
地上4階 / 全11戸
アーブル琴似 832万円 〜 1,248万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目3-2 2003年1月(築22年)
地上4階 / 全12戸
コンフォート琴似 1,189万円 〜 1,537万円 北海道札幌市西区二十四軒4条4丁目4-18 2003年3月(築22年)
地上4階 / 全24戸
山新壱番舘 1,221万円 〜 1,688万円 北海道札幌市西区発寒1条3丁目1-15 2001年12月(築23年)
地上4階 / 全12戸
シャロームハウス 1,166万円 〜 1,924万円 北海道札幌市西区西町北1丁目8-7 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全16戸

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセルシオール山の手2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルシオール山の手2の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルシオール山の手2の売り時ですか?
エクセルシオール山の手2がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で9.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.14%、2年前→1年前:0.68%、1年前→今年:-4.25%)
北海道の直近3年間の変動(11.94%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日