価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区山の手2条10丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,018 万円 100.43m²の部屋
〜3,010 万円 120.65m²の部屋
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,018万円100.43m²の部屋20万円 / m²
〜3,010万円120.65m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 100.43m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,599万円 | 100.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,790万円 | 100.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 1,280万円 | 105.21m² | 4LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,198万円 | 109.85m² | 4LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 1,280万円 | 109.85m² | 4LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,018万円 |
| 買取 | 1,211万円 〜 1,614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.1万円100.43m²の部屋
〜12.19万円120.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 120.65m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 100.43m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 100.43m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年8月 |
| 10万円 / 月 | 100.43m² | 4LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィルヌーブ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィルヌーブ山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手2条10丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1989年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アセッツ山の手 | 856万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-11 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| エナージ南山の手 | 1,072万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 山の手セントラルマンション | 584万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-20 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション山の手 | 904万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市西区山の手1条7丁目3-1 |
1988年4月（築37年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヤマイチ36 | 1,051万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| サン山の手 | 1,108万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-12 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラビリンス山の手 | 1,688万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション山の手第2 | 1,024万円 〜 2,933万円 | 北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-25 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリテリオン宮の森 | 1,058万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-7 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| セレステ宮の森 | 854万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファコート山の手2 | 1,538万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目5-22 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファコート宮の森4・6 | 1,980万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-20 |
1988年2月（築37年） 地上9階 / 全27戸 |
| アルパ宮の森 | 477万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目3-25 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| リラハイツ山の手2 | 1,101万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目1-9 |
1988年10月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| 宮の森パークハイム | 644万円 〜 3,978万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-16 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デベックス山の手14 | 494万円 〜 982万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目8-10 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| クリオ山の手壱番館 | 988万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目1-26 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイアルヒルズ宮の森 | 1,424万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-34 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| エバ・メゾン山の手 | 1,978万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-12 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全8戸 |
| いずみハイツ宮の森 | 743万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目1-10 |
1988年5月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス山の手 | 480万円 〜 1,104万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-19 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ宮の森 | 1,699万円 〜 7,041万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-16 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| ノヴァ宮の森 | 871万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-18 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| プログレスコート壱番館 | 1,172万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目7-10 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| メゾンドール宮の森 | 827万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-21 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリーン山の手 | 1,078万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市西区山の手6条6丁目1-3 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラシア宮の森ハイライズ | 1,491万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルシャイン宮の森 | 1,274万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト山の手 | 1,544万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目1-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ノースコート宮の森 | 560万円 〜 1,053万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
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