北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,112 万円 51.3m²の部屋
〜1,842 万円 67.8m²の部屋
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サン山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サン山の手の売却に役立つ情報をチェック!
サン山の手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
64.3m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 宮の沢店 | ||||||
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1,112万円 (22万円 / m²) 51.3m²の部屋
〜1,842万円 (27万円 / m²) 67.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.3m²の部屋の場合 | 67.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,112万円 | 1,842万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 43万2,960円 | 67万3,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 47万2,960円 | 71万3,860円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,063万9,836円 | 1,770万716円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サン山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.26%、 2年前→1年前:5.68%、 1年前→今年:1.23% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,112万円 |
| 買取 | 667万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 51.3m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 67.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.30m² | 3LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2023年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山の手第2 | 1,038万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-25 |
1989年6月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
| クリーン山の手 | 1,086万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市西区山の手6条6丁目1-3 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヤマイチ36 | 1,058万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-10 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィルヌーブ山の手 | 2,025万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市西区山の手2条10丁目3-23 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山の手セントラルマンション | 591万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-20 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
| 山の手シティハウス | 1,306万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市西区山の手5条3丁目1-30 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全30戸 |
| エナージ山の手 | 904万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目3-3 |
1986年8月(築40年) 地上4階 / 全10戸 |
| アセッツ山の手 | 1,062万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-11 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| リラハイツ山の手2 | 1,115万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目1-9 |
1988年10月(築38年) 地上6階 / 全28戸 |
| エナージ南山の手 | 1,186万円 〜 1,908万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-10 |
1990年2月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
| フルネスマンション | 223万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市西区山の手3条2丁目2-2 |
1986年9月(築40年) 地上4階 / 全21戸 |
| スノーク山の手 | 777万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-20 |
1990年1月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
| ラコートボヌール | 724万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-21 |
1986年10月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバ・メゾン山の手 | 2,000万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-12 |
1989年11月(築37年) 地上8階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション山の手 | 953万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市西区山の手1条7丁目3-1 |
1988年4月(築39年) 地上10階 / 全27戸 |
| デベックス山の手14 | 499万円 〜 967万円 | 北海道札幌市西区山の手1条4丁目8-10 |
1989年8月(築37年) 地上4階 / 全24戸 |
| アルファコート山の手2 | 1,474万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目5-22 |
1989年11月(築37年) 地上5階 / 全19戸 |
| ドミニオン・山の手 | 417万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目4-26 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全33戸 |
| スタジオN'S | 502万円 〜 882万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目3-26 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| テレパレス西町2 | 1,492万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目5-17 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全32戸 |
| シェノール札幌 | 408万円 〜 616万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目1-30 |
1988年9月(築38年) 地上8階 / 全49戸 |
| カルム琴似 | 1,551万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-20 |
1988年7月(築38年) 地上10階 / 全37戸 |
| 琴似ガーデンハウス | 721万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-33 |
1988年3月(築39年) 地上10階 / 全24戸 |
| ライフステージ | 622万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市西区琴似2条7丁目2-40 |
1988年9月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファコート宮の森4・6 | 2,174万円 〜 3,486万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-20 |
1988年2月(築39年) 地上9階 / 全27戸 |
| エンドレス琴似A棟 | 693万円 〜 1,423万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-10 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全50戸 |
| ガーデンヒルズ琴似 | 530万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-8 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全32戸 |
| 宮の森パークハイム | 827万円 〜 4,635万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-16 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンドレス琴似B棟 | 701万円 〜 1,020万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目3-45 |
1989年3月(築38年) 地上9階 / 全50戸 |
| ローヤルハイツ琴似 | 550万円 〜 920万円 | 北海道札幌市西区琴似1条7丁目2-17 |
1987年1月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン山の手 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1988年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 琴似駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月:1988年2月(築39年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ