価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
879 万円 37.74m²の部屋
〜2,358 万円 80.61m²の部屋
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
いちばん話しやすい不動産店
「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
売りたい価格で買いたい人へ！
当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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地域に根ざした不動産売買専門店
私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ローヤルハイツ山の手の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
43.72m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
879万円37.74m²の部屋23万円 / m²
〜2,358万円80.61m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 528万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.98万円37.74m²の部屋
〜9.16万円80.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルハイツ山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルハイツ山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 43.72m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.74m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2016年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 50.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 51.88m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 37.74m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.88m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 43.72m² | 1LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 43.10m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 45.50m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.20m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.79m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.67m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローヤルハイツ山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローヤルハイツ山の手 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパー「ラッキー山の手店まで293m」
【周辺】高校「北海道札幌西高校まで312m」
【周辺】中学校「札幌市立琴似中学校まで1305m」
【周辺】小学校「札幌市立山の手南小学校まで219m」
【周辺】郵便局「札幌山の手郵便局まで766m」
【周辺】銀行「北洋銀行山の手出張所まで756m」
| 築年月（築年数） | 1991年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エナージ南山の手 | 1,072万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-10 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アセッツ山の手 | 856万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目3-11 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレステ宮の森 | 854万円 〜 1,970万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリテリオン宮の森 | 1,058万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条10丁目7-7 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| 宮の森パークハイム | 644万円 〜 3,978万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条6丁目2-16 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山の手セントラルマンション | 584万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-20 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファコート山の手2 | 1,538万円 〜 2,686万円 | 北海道札幌市西区山の手1条5丁目5-22 |
1989年11月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイアルヒルズ宮の森 | 1,424万円 〜 2,139万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条11丁目1-34 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| グラシア宮の森ハイライズ | 1,491万円 〜 2,748万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目1-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランシェ宮の森 | 1,699万円 〜 7,041万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条4丁目4-16 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全9戸 |
| アルシャイン宮の森 | 1,274万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目8-8 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ山の手 | 1,782万円 〜 2,896万円 | 北海道札幌市西区山の手3条11丁目1-24 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヤマイチ36 | 1,051万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市西区山の手3条6丁目1-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファネクスト札幌第12 | 1,043万円 〜 1,449万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目9-15 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ山の手壱番館 | 988万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目1-26 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| エバ・メゾン山の手 | 1,978万円 〜 2,455万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-12 |
1989年11月（築36年） 地上8階 / 全8戸 |
| ダイアパレス山の手 | 480万円 〜 1,104万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目3-19 |
1990年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アークス宮の森 | 2,085万円 〜 2,939万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目1-8 |
1993年6月（築32年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドエクセル山の手 | 1,395万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-6 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全40戸 |
| ステラコート山の手 | 664万円 〜 1,172万円 | 北海道札幌市西区山の手4条7丁目2-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ララ・フランセ・宮の森 | 625万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目1-18 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| リーベスト山の手 | 1,544万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市西区山の手2条3丁目1-1 |
1990年11月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| デラシオン協和3 | 916万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-25 |
1993年5月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| プロシード琴似 | 980万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市西区山の手3条4丁目1-29 |
1991年9月（築34年） 地上10階 / 全27戸 |
| コーポ・フランセ・宮の森 | 495万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-23 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラビリンス山の手 | 1,688万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市西区山の手4条8丁目3-1 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハイム宮の森35 | 1,922万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-30 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム山の手 | 1,415万円 〜 2,612万円 | 北海道札幌市西区山の手1条2丁目4-10 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラスタ宮の森 | 1,040万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-1 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ宮の森 | 1,393万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目1-22 |
1991年3月（築34年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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