ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市西区山の手ガーデンハイツA棟

山の手ガーデンハイツA棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市西区山の手1条5丁目4-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,391 万円 59.4m²の部屋

1,697 万円 59.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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山の手ガーデンハイツA棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,391万円 (23万円 / m²) 59.4m²の部屋

1,697万円 (29万円 / m²) 59.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

山の手ガーデンハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報

山の手ガーデンハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.98%、 2年前→1年前:4.52%、 1年前→今年:2.95%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市西区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,391万円
買取 835万円 〜 1,113万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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山の手ガーデンハイツA棟は貸したらいくら?参考賃料

6.44万円 / 月 59.4m²の部屋

7.28万円 / 月 59.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

山の手ガーデンハイツA棟の賃料掲載履歴(3件)

山の手ガーデンハイツA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山の手ガーデンハイツA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 59.40m² 3LDK / 4階 2016年2月〜2016年3月
5.5万円 / 月 61.87m² 3LDK / 4階 2013年12月
7万円 / 月 59.40m² 3LDK / 4階 2010年10月〜2012年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マンションニュー山の手 656万円 〜 924万円 北海道札幌市西区山の手1条3丁目4-1 1980年10月(築46年)
地上4階 / 全24戸
アルファスクエア山の手2号棟 986万円 〜 1,337万円 北海道札幌市西区山の手2条7丁目1-19 1977年10月(築49年)
地上9階 / 全40戸
ドミール山の手 1,526万円 〜 1,914万円 北海道札幌市西区山の手2条7丁目2-1 1979年6月(築47年)
地上6階 / 全79戸
チサンマンション宮の森 896万円 〜 1,120万円 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目3-8 1978年12月(築48年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンハイツ琴似 490万円 〜 1,317万円 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-8 1979年10月(築47年)
地上3階 / 全29戸
琴似セントラルハイツ 1,006万円 〜 2,632万円 北海道札幌市西区琴似1条7丁目1-14 1979年8月(築47年)
地上9階 / 全28戸
日商岩井宮の森マンション 1,248万円 〜 1,758万円 北海道札幌市中央区宮の森2条2丁目4-11 1978年8月(築48年)
地上6階 / 全62戸
宮の森クラウンハイツ 712万円 〜 974万円 北海道札幌市中央区宮の森4条11丁目20-1 1979年9月(築47年)
地上5階 / 全34戸
財形山の手ハイツ 378万円 〜 679万円 北海道札幌市西区山の手5条3丁目1-3 1977年12月(築49年)
地上4階 / 全32戸
キューブ二十四軒2-6 1,441万円 〜 2,709万円 北海道札幌市西区二十四軒2条6丁目3-37 1978年12月(築48年)
地上4階 / 全11戸
シャンボール琴似 565万円 〜 706万円 北海道札幌市西区琴似1条5丁目2-1 1979年7月(築47年)
地上4階 / 全16戸
クリーンリバー山の手3 1,493万円 〜 1,851万円 北海道札幌市西区山の手4条10丁目2-15 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全30戸
エステート宮の森 1,379万円 〜 2,842万円 北海道札幌市中央区北5条西29丁目2-1 1979年6月(築47年)
地上5階 / 全55戸
琴似パレスハイツ 293万円 〜 546万円 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-8 1980年7月(築46年)
地上11階 / 全78戸
琴似2条マンション 436万円 〜 1,782万円 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-28 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全29戸
ノースビラ円山 1,342万円 〜 1,993万円 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-25 1977年4月(築49年)
地上11階 / 全56戸
宮の森ハイム 501万円 〜 1,638万円 北海道札幌市中央区北4条西30丁目1-12 1978年6月(築48年)
地上3階 / 全21戸
二十四軒ハイツA棟 686万円 〜 1,310万円 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目7-24 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全25戸
ふじ井ハイデンス宮の森 2,105万円 〜 2,707万円 北海道札幌市中央区北6条西27丁目1-15 1980年7月(築46年)
地上10階 / 全24戸
二十四軒ハイツB棟 927万円 〜 1,446万円 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目7-28 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全30戸
クリーンリバー山の手 1,393万円 〜 1,773万円 北海道札幌市西区山の手6条3丁目4-20 1978年11月(築48年)
地上4階 / 全30戸
ドミールいけはた 1,179万円 〜 1,870万円 北海道札幌市西区二十四軒2条4丁目4-2 1978年4月(築48年)
地上4階 / 全21戸
ラポール24軒2号館 1,359万円 〜 1,846万円 北海道札幌市西区二十四軒1条5丁目1-2 1978年1月(築48年)
地上10階 / 全135戸
エスカイア二十四軒2号棟 466万円 〜 741万円 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目3-17 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全32戸
グリーンヴィラ円山 822万円 〜 1,195万円 北海道札幌市中央区北6条西26丁目1-18 1979年10月(築47年)
地上5階 / 全20戸
トーカン琴似キャステール札幌第6 169万円 〜 629万円 北海道札幌市西区琴似2条3丁目1-18 1977年10月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
エスカイア二十四軒1号棟 377万円 〜 645万円 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目3-20 1979年11月(築47年)
地上4階 / 全64戸
琴似グランドハイツ 1,321万円 〜 2,106万円 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目4-12 1979年8月(築47年)
地上5階 / 全69戸
チサンマンション第10札幌 575万円 〜 847万円 北海道札幌市西区二十四軒1条3丁目2-22 1978年4月(築48年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズマンション24軒第2 1,329万円 〜 1,836万円 北海道札幌市西区二十四軒3条2丁目4-25 1978年6月(築48年)
地上5階 / 全49戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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山の手ガーデンハイツA棟の売却に強い不動産会社 11社

山の手ガーデンハイツA棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

山の手ガーデンハイツA棟から近い順に表示しています

有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
1.4
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

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  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
1.5
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
おうちエステート株式会社
物件から
2.1
  • 北海道札幌市西区八軒二条西1丁目3番15号
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩7分

札幌西区地域密着で安心の売買仲介

おうちエステート株式会社は札幌市を中心に売買仲介や買取、相続・空き家相談まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。最新AIシステムで迅速かつ客観的な概算査定と経験豊富なスタッフが近隣成約事例から適正価格をご提案し、安心の売却をサポートします。

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  • 代表者田中 和明
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009653号
株式会社クオリティーエステート
物件から
2.5
  • 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-350 メロウプレイス1F
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩10分

売買、賃貸、管理ワンストップサービス

当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。

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  • 代表者芳賀 勇喜
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008347号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
3.0
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

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  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社ネットワーク
物件から
4.1
  • 北海道札幌市北区北十四条西3丁目2‐21 小池ビルN14 3階
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩4分

豊富な実績で大切な不動産を査定します

札幌市内はもちろん、近郊の市町村(石狩市・江別市・小樽市・恵庭市・千歳市・北広島市・岩見沢市・当別町)の不動産の売買を専門に行っています。仲介でも買い取りでも対応できます。お客様のニーズに合った取引方法をご提案しています。まずはご相談を。

社員画像

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  • 代表者遠藤 浩司
  • 免許番号北海道知事石狩免許(08)第005199号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
4.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
センチュリー21アルガホーム
物件から
4.7
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
5.5
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

社員画像

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  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8835号
株式会社HI’s
物件から
1,057.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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山の手ガーデンハイツA棟の物件概要

マンション名称 山の手ガーデンハイツA棟
所在地
北海道札幌市西区山の手1条5丁目4-1 地図を見る
交通
  • 札幌市営東西線 / 琴似駅 徒歩3分(約240m)
  • 札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩14分(約1.12km)
築年月(築年数) 1979年3月(築47年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓山の手ガーデンハイツA棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、山の手ガーデンハイツA棟の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
山の手ガーデンハイツA棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、山の手ガーデンハイツA棟の売り時ですか?
山の手ガーデンハイツA棟がある札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で3.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.98%、2年前→1年前:4.52%、1年前→今年:2.95%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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