この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒14条2丁目4-29
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,177 万円 45.34m²の部屋
〜2,592 万円 77.2m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,177万円 45.34m²の部屋 26万円 / m²
〜2,592万円 77.2m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒十四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒十四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,274万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,237万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,143万円 | 89.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,048万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,177万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,143万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築25年) | 1,055万円 | 89.7％ |
| 12年後 (築30年) | 968万円 | 82.2％ |
このマンションと、札幌市西区発寒十四条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,177万円 (45.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,177万円 |
| 買取 | 706万円 〜 942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.17万円 45.34m²の部屋
〜9.52万円 77.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーデンスプレイス発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.14% 、 2年前→1年前：0.68% 、 1年前→今年：-4.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーデンスプレイス発寒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒14条2丁目4-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレジャーキャッスル弐番館 | 1,336万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市西区発寒14条2丁目1-15 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| STUDIO836 | 986万円 〜 2,013万円 | 北海道札幌市西区発寒9条10丁目1-22 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンモール74 | 1,339万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市西区発寒7条4丁目1-12 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロンティアS・K | 1,216万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-2 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャインピア | 1,443万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目3-1 |
2004年11月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォルモーザ発寒 | 1,767万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンティ発寒南 | 1,762万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー8・92 | 1,395万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| レオ発寒 | 960万円 〜 1,694万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目3-24 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 1stPLACE | 1,237万円 〜 2,104万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| ルスティー雅び | 1,703万円 〜 2,114万円 | 北海道札幌市西区八軒9条西4丁目12-14 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全4戸 |
| ミレアスクエア | 1,103万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アビタ発寒2 | 1,401万円 〜 2,107万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-14 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリプトメリア-83 | 1,686万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市西区八軒8条西3丁目3-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタ発寒1 | 1,483万円 〜 2,174万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-17 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,137万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| リアライズ発寒 | 1,135万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| プランドール宮の沢 | 1,037万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェバリット参番館 | 1,047万円 〜 2,915万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目7-18 |
2006年6月（築18年） 地上8階 / 全26戸 |
| シティコート発寒 | 1,761万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,243万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月（築17年） 地上13階 / 全74戸 |
| ブランノワール発寒610 | 844万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロスティ弐番館琴似西 | 1,849万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライムアーバン宮の沢 | 1,222万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,119万円 〜 2,617万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| Chise発寒南 | 1,112万円 〜 1,571万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライムシーン | 996万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドリアーノ発寒 | 1,208万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| ボヌール210 | 1,464万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市北区新琴似2条10丁目4-24 |
2005年5月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ニューツリー発寒 | 2,489万円 〜 3,476万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
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