この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,401 万円 53m²の部屋
〜2,107 万円 60.75m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,401万円 53m²の部屋 26万円 / m²
〜2,107万円 60.75m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,105万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,020万円 | 92.3% |
築30年(10年後) | 935万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,401万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,294万円 | 92.3% |
10年後 (築30年) | 1,187万円 | 84.7% |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,401万円 |
買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.06万円 53m²の部屋
〜7.81万円 60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アビタ発寒2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.14% 、 2年前→1年前:0.68% 、 1年前→今年:-4.25% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アビタ発寒2 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2004年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アビタ発寒1 | 1,471万円 〜 2,163万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-17 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全16戸 |
フェバリット弐番館 | 1,314万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目1-10 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
エクセルカムズ | 1,219万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目1-24 |
2004年7月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
フェバリット参番館 | 1,039万円 〜 2,899万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目7-18 |
2006年6月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
フロスティ弐番館琴似西 | 1,690万円 〜 2,251万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
シティコート発寒 | 1,610万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
アドリアーノ発寒 | 1,199万円 〜 2,626万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月(築18年) 地上4階 / 全20戸 |
エミーユS.T.I | 1,469万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-25 |
2003年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ・エムズ | 1,251万円 〜 2,070万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目9-8 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
VillaY・M・K | 800万円 〜 1,070万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-24 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
フロンティアS・K | 1,201万円 〜 2,094万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-2 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ニューツリー発寒 | 2,281万円 〜 3,171万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
エクセルシオール札幌西 | 2,669万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-20 |
2003年11月(築21年) 地上11階 / 全25戸 |
サンモール74 | 1,325万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒7条4丁目1-12 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MYプラザセッテ | 978万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
D'グラフォート琴似メトロポリス | 2,243万円 〜 3,686万円 | 北海道札幌市西区琴似4条1丁目1-15 |
2005年8月(築19年) 地上14階 / 全223戸 |
クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,816万円 〜 3,416万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月(築19年) 地上14階 / 全53戸 |
プリマベーラ発寒南 | 920万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
シャンティ発寒南 | 1,745万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メルシオン発寒南 | 1,113万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
リバーフォレスト | 934万円 〜 2,167万円 | 北海道札幌市西区発寒1条4丁目3-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全11戸 |
ミスティー発寒 | 1,038万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
発寒南ハウス | 684万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
アビタジエリ発寒南 | 1,078万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全5戸 |
アンブローシア | 1,208万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全26戸 |
レオン | 982万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目3-5 |
2005年5月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーバ・デル・マーレ | 1,002万円 〜 1,454万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイアット西町 | 775万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRESENCE発寒南2 | 951万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
カリメーラ | 1,332万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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