北海道札幌市西区発寒11条4丁目15-30
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,060 万円 44.38m²の部屋
〜1,654 万円 55m²の部屋
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1/1パレスケルンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレスケルンの売却に役立つ情報をチェック！
パレスケルンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
51.31m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
52.27m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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1,060万円 （24万円 / m²） 44.38m²の部屋
〜1,654万円 （30万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市西区発寒十一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 970万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 895万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,060万円 |
| 5年後(築30年) | 92.3％ | 978万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒十一条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,060万円 (44.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
パレスケルン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.60%、 2年前→1年前：-3.15%、 1年前→今年：5.26% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,060万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.09万円 / 月 44.38m²の部屋
〜
7.13万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスケルンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスケルンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 44.38m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.31m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.34m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.42m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 6万円 / 月 | 52.42m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 48.25m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月〜2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.27m² | 2LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 52.31m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタ発寒中央 | 968万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-17 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール発寒中央 | 1,968万円 〜 3,270万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目3-10 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| フェバリット壱番館 | 1,215万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目2-19 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ発寒 | 1,186万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-45 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全64戸 |
| クリーンリバー発寒パートナー・コート | 1,917万円 〜 3,140万円 | 北海道札幌市西区発寒14条1丁目5-15 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全53戸 |
| メゾン・パルテール | 1,314万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-25 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| フリーダムコート54 | 1,366万円 〜 2,247万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-5 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメールエスペランス | 1,383万円 〜 1,856万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-2 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレイス54ライジングサン | 983万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-33 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリーム・アベニュー札幌西 | 2,151万円 〜 3,633万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目1-50 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全69戸 |
| パークサイド | 1,456万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目2-5 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メルヴェーユ | 1,419万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目5-18 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・ヴィータ | 1,175万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアホームズ宮の沢 | 1,763万円 〜 3,263万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目3-20 |
1999年2月（築27年） 地上11階 / 全48戸 |
| ブリーズ宮の沢 | 1,841万円 〜 2,893万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目8-5 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・フォーチュナ宮の沢 | 1,728万円 〜 3,596万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-38 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| TOMS611 | 1,038万円 〜 1,836万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目9-21 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルファーレ発寒 | 932万円 〜 1,371万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目4-8 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| カルム宮の沢 | 2,269万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目10-7 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全28戸 |
| エクセルシオール西さっぽろ2ウエストコート | 2,454万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目4-1 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全21戸 |
| グレースコート | 957万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-28 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ宮の沢壱番館 | 1,440万円 〜 1,874万円 | 北海道札幌市西区発寒5条8丁目13-24 |
2000年1月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| リバーコート発寒 | 1,275万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目4-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラムコート | 1,623万円 〜 3,030万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目1-1 |
2000年12月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウエスト12 | 764万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-10 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| シェイクスピア宮の沢 | 1,166万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目5-16 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全53戸 |
| ターミナルプラザ36 | 1,563万円 〜 2,739万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-6 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| グリシーヌ | 1,419万円 〜 2,348万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目2-10 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ホーリー・ハウス | 903万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-1 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジェルム宮の沢 | 2,262万円 〜 3,174万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目3-1 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスケルン |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒11条4丁目15-30
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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