この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,957 万円 62.81m²の部屋
〜2,343 万円 63.2m²の部屋
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレアデス壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
62.81m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
63.2m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,957万円62.81m²の部屋31万円 / m²
〜2,343万円63.2m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒七条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒七条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,953万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,902万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,774万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,646万円 | 84.3％ |
| 築30年(17年後) | 1,518万円 | 77.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,957万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,906万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 1,778万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 1,649万円 | 84.3％ |
| 17年後(築30年) | 1,521万円 | 77.7％ |
このマンションと、札幌市西区発寒七条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,957万円 (62.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,957万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.31万円62.81m²の部屋
〜9.38万円63.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレアデス壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレアデス壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 62.81m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 63.20m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレアデス壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレアデス壱番館は、北海道札幌市西区にあるマンションのひとつで2011年12月に完成しました。当マンションは、高い耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造を採用し、地上10階の高さを有しています。また、宮の沢駅（札幌市営地下鉄東西線）までは徒歩10分以内にアクセスすることが可能な距離で、加えて発寒駅（JR函館本線）へも徒歩15分圏内となっています。
| マンション名称 | プレアデス壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【小学校】西小学校まで492ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ふくろうハイツ | 1,846万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-20 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアデス参番館 | 2,199万円 〜 3,235万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-13 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ひばりハイツ | 1,706万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目2-38 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ宮の沢 | 1,796万円 〜 3,277万円 | 北海道札幌市西区発寒7条12丁目1-1 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全34戸 |
| プルミエ発寒弐番館 | 1,209万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ユクルヒルズ | 1,209万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラージュ811 | 1,967万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-12 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルグラン宮の沢 | 1,169万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-15 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,133万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-16 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ショコラ | 1,880万円 〜 3,182万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-17 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| レックス宮の沢レジデンス | 1,873万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市西区発寒8条11丁目3-48 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全36戸 |
| カプチーノ | 1,357万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目3-34 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィータフェリーチェドゥエ | 1,161万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-23 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラパレス宮の沢 | 1,510万円 〜 2,228万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目5-41 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全43戸 |
| ロゼリア発寒 | 1,088万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-68 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロワシーヴィラージュ | 2,259万円 〜 3,339万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目2-19 |
2013年6月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレアガーデン宮の沢WEST | 2,563万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-2 |
2010年6月（築15年） 地上15階 / 全28戸 |
| ロジェ宮の沢ガーデン | 2,420万円 〜 3,592万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-8 |
2009年12月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| クレアガーデン宮の沢EAST | 3,080万円 〜 3,665万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-1 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| Lasa宮の沢 | 1,400万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目10-3 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,500万円 〜 3,435万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| アールグレイ | 1,259万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目11-16 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレーフル12 | 1,192万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目4-19 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステージ宮の沢 | 2,476万円 〜 3,942万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目10-19 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ宮の沢 | 1,217万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条2丁目8-2 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール宮の沢 | 2,102万円 〜 3,105万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-10 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスKTM | 1,676万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市西区発寒7条14丁目6-25 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全5戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,308万円 〜 3,496万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上11階 / 全37戸 |
| カレラ・宮の沢 | 1,922万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目1-23 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス西町 | 1,166万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区西町北18丁目6-8 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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