価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市西区発寒7条5丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,033 万円 52.31m²の部屋
〜2,169 万円 78.72m²の部屋
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直接買取させていただきますので仲介手数料はかかりません
売却まで時間が読めない仲介は行っておりませんので、時間をかけて高く売却したい方は他社様へご依頼ください
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
店舗内観
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「ハトヤビル」は創業５０年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも！最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可！売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します！まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,033万円52.31m²の部屋20万円 / m²
〜2,169万円78.72m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,033万円 |
| 買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円52.31m²の部屋
〜10.5万円78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンハウス発寒中央2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハウス発寒中央2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 3DK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.31m² | 3DK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.31m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.31m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2018年1月 |
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ガーデンハウス発寒中央2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンハウス発寒中央2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション発寒中央 | 895万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-34 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全22戸 |
| クラッセ発寒中央ガーデンハウス | 826万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-30 |
1993年7月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレストコート | 525万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市西区発寒7条5丁目11-21 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| セピア発寒中央公園 | 705万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市西区発寒6条7丁目2-20 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| 発寒中央シティハウス | 1,517万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目3-12 |
1990年11月（築35年） 地上8階 / 全56戸 |
| カールトンハウス | 784万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-3 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| フェリス宮北 | 899万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-25 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライト発寒 | 683万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市西区発寒5条5丁目5-1 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォート発寒A棟 | 490万円 〜 900万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目9-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート発寒B棟 | 635万円 〜 1,040万円 | 北海道札幌市西区発寒10条4丁目9-4 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースランド発寒中央 | 571万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市西区発寒11条3丁目4-26 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンブレム発寒2-A | 242万円 〜 351万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-10 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| エンブレム発寒2-B | 252万円 〜 406万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目6-8 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| ガーデンハウス発寒中央 | 1,085万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-3 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| メープル発寒 | 939万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市西区発寒11条4丁目15-7 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全13戸 |
| レジデンツビーネ | 1,360万円 〜 2,426万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-20 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファアパル発寒 | 930万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目4-17 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランジュール西町 | 1,608万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-1 |
1992年12月（築32年） 地上10階 / 全20戸 |
| シェーン・パレス | 1,395万円 〜 2,112万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目8-13 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティー発寒中央2 | 1,219万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目8-26 |
1991年11月（築34年） 地上10階 / 全37戸 |
| 発寒パークホームズ | 2,006万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目1-8 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全29戸 |
| メゾンドルチェ西町 | 1,414万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市西区西町北17丁目3-15 |
1992年11月（築33年） 地上5階 / 全55戸 |
| ノースピア発寒 | 1,419万円 〜 2,097万円 | 北海道札幌市西区発寒11条11丁目1-1 |
1990年2月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライトサッポロ'90 | 908万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目8-10 |
1990年10月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| 松原コート4 | 1,008万円 〜 1,235万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目2-24 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドルチェ八番舘 | 1,560万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目2-17 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| クリーンリバー発寒中央 | 1,830万円 〜 2,996万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-19 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全36戸 |
| ハイムウエスト16 | 1,283万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目1-30 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ拾壱番舘 | 1,142万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市西区発寒10条11丁目2-43 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全37戸 |
| メゾン・ド・シマ | 832万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市西区発寒13条4丁目9-12 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
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