この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,329 万円 39.24m²の部屋
〜1,611 万円 39.33m²の部屋
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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不動産売買は当店にお任せください！
知識の豊富なスタッフが、不動産の買い替え・住み替えをお手伝いさせていただきます。買う・売る・貸す・借りる・直す・建てる…何でもご相談下さい。どんな些細なことでもお客様の立場に立ち、親身になって満足のいく対応をさせて頂きますので、お気軽にお問い合せ下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,329万円39.24m²の部屋34万円 / m²
〜1,611万円39.33m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒六条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,457万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,417万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,314万円 | 90.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,212万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,329万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,292万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,199万円 | 90.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,105万円 | 83.2％ |
このマンションと、札幌市西区発寒六条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,329万円 (39.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,329万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.72万円39.24m²の部屋
〜5.33万円39.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KS発寒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKS発寒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 1階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.33m² | 1LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2013年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 35.58m² | 1LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.24m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KS発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市西区を所在地とするKS発寒は、2007年3月に完工した地上4階建てのマンションです。同マンションで採用されている構造については、高い遮音効果を持つRC造りとなっています。また、移動手段のひとつとして鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる札幌市営地下鉄東西線・宮の沢駅へのアクセスは徒歩10分以内という立地です。
| マンション名称 | KS発寒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MSアダマンツ | 1,775万円 〜 2,153万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目3-23 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| コムズ発寒 | 1,179万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-61 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルミエ発寒 | 1,118万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市西区発寒6条12丁目4-62 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| スターエステート | 1,331万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| L.eciel | 1,310万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市西区発寒6条11丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ケレス宮の沢 | 2,142万円 〜 2,710万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目5-45 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| エムズレジデンス宮の沢 | 2,466万円 〜 4,204万円 | 北海道札幌市西区発寒6条13丁目1-50 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全118戸 |
| プランドール宮の沢 | 1,091万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市西区発寒7条11丁目1-35 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワール発寒610 | 889万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目9-12 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンステージ宮の沢 | 1,397万円 〜 1,845万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリアールステーションパレス | 2,242万円 〜 2,779万円 | 北海道札幌市西区発寒6条10丁目10-16 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| メトロステージ宮の沢 | 2,344万円 〜 2,843万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条1丁目6-28 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラペズマン宮の沢 | 1,161万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目6-1 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| Soleil宮の沢 | 1,650万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレントプレイス宮の沢 | 1,191万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目5-9 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全24戸 |
| アジリア札幌・宮の沢 | 1,069万円 〜 2,116万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-51 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| セブンスコート発寒 | 845万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-14 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークスクエア札幌発寒ブレスコート | 2,567万円 〜 4,639万円 | 北海道札幌市西区発寒9条12丁目2-1 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全138戸 |
| プライムアーバン宮の沢 | 1,289万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目10-20 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| ブリーズ宮の沢2 | 1,531万円 〜 3,135万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目1-55 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルフルト108 | 1,064万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目9-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライムシーン | 991万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市西区発寒6条9丁目7-18 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ニューエコライフ宮の沢 | 1,589万円 〜 2,098万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条2丁目10-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルモーザ発寒 | 1,782万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市西区発寒8条10丁目4-20 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー8・92 | 1,464万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区発寒8条9丁目4-22 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| ブリーズ宮の沢3 | 1,416万円 〜 2,701万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-45 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全38戸 |
| カサ・デ・アンジェラ | 844万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目1-48 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミレアスクエア | 1,156万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市西区発寒7条9丁目2-34 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオール西町S21 | 2,478万円 〜 3,551万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-15 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全45戸 |
| 大光11番館 | 1,524万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条5丁目21-32 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
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