北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,833万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,700万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 1,568万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,750万円 |
| 5年後(築25年) | 92.8％ | 2,551万円 |
| 10年後(築30年) | 85.5％ | 2,352万円 |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,750万円 (88.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも72％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 18万円 / m² |
クリーンリバーフィネス発寒南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.85%、 2年前→1年前：-4.47%、 1年前→今年：5.81% ）
北海道の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス発寒南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,750万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,200万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.49万円 / 月 88.94m²の部屋
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14.84万円 / 月 88.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス発寒南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス発寒南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 88.94m² | 4LDK / 11階 | 2014年3月 |
| 15万円 / 月 | 88.94m² | 4LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Chise発寒南 | 978万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| 発寒南ハウス | 655万円 〜 1,171万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタジエリ発寒南 | 1,027万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全5戸 |
| エクセルシオール札幌西 | 2,652万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目6-20 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全25戸 |
| ニューツリー発寒 | 2,182万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| プリマベーラ発寒南 | 912万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目1-1 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| カリメーラ | 1,265万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MYプラザセッテ | 932万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| セントポーリアアイリス | 1,616万円 〜 2,185万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| リアライズ発寒 | 1,008万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ・エムズ | 1,205万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目9-8 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアデス | 1,182万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミスティー発寒 | 985万円 〜 2,301万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルシオン発寒南 | 1,057万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーバ・デル・マーレ | 940万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-14 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティコート発寒 | 1,539万円 〜 2,283万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-12 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオール西町N10 | 2,309万円 〜 3,425万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目2-6 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全34戸 |
| グランメゾン西町 | 966万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市西区西町北12丁目8-7 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・セルシエ | 777万円 〜 1,353万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目2-11 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンブローシア | 1,133万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,113万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| ハイアット西町 | 729万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KI.ハッサム4-4 | 998万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モントクレア | 1,037万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市西区西町北8丁目1-16 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| TheGrandPalaceハッサム | 1,129万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市西区発寒5条7丁目6-7-2 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フロスティ弐番館琴似西 | 1,631万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャンティ発寒南 | 1,810万円 〜 2,728万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルパラシオ2 | 1,534万円 〜 2,145万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-11 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルパラシオ | 1,682万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アパティア西町南 | 910万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市西区西町南8丁目2-27 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス西町桜公園 | 2,113万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市西区西町北11丁目1-17 |
2005年8月（築20年） 地上15階 / 全29戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前ウエスト | 2,145万円 〜 3,044万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-45 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒中央駅前イースト | 2,131万円 〜 3,777万円 | 北海道札幌市西区発寒10条3丁目1-46 |
2013年5月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢グランスクエア | 2,781万円 〜 3,850万円 | 北海道札幌市西区西町南21丁目1-30 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全93戸 |
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト | 3,356万円 〜 4,043万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西4丁目1-10 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全143戸 |
| クリーンリバーフィネス西野 | 1,956万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市西区西野1条9丁目9-1 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート | 1,883万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-35 |
2002年5月（築23年） 地上15階 / 全73戸 |
| クリーンリバーフィネス宮丘公園ウエストコート | 2,082万円 〜 2,659万円 | 北海道札幌市西区宮の沢2条1丁目1-30 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全89戸 |
| クリーンリバーフィネス発寒ステーションアヴェニュー | 2,479万円 〜 3,517万円 | 北海道札幌市西区発寒9条11丁目9-37 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ | 2,278万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市西区宮の沢1条4丁目8-18 |
2010年4月（築16年） 地上11階 / 全37戸 |
| クリーンリバーフィネス二十四軒 | 2,732万円 〜 4,615万円 | 北海道札幌市西区二十四軒1条2丁目1-23 |
2006年4月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
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| マンション名称 | クリーンリバーフィネス発寒南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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