この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,062 万円 32.4m²の部屋
〜1,438 万円 36.7m²の部屋
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
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また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,062万円32.4m²の部屋33万円 / m²
〜1,438万円36.7m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 758万円 | 100% |
築20年(1年後) | 748万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 695万円 | 91.7% |
築30年(11年後) | 642万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,062万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,048万円 | 98.6% |
6年後(築25年) | 974万円 | 91.7% |
11年後(築30年) | 900万円 | 84.7% |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,062万円 (32.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも74% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,062万円 |
買取 | 638万円 〜 850万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.73万円32.4m²の部屋
〜5.86万円36.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KI.ハッサム4-4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKI.ハッサム4-4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
KI.ハッサム4-4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-2.52%、 1年前→今年:4.53% )
北海道の直近3年間の変動(10.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KI.ハッサム4-4 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】コンクリート打ちっぱなしデザイナーズ外観。
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティコート発寒 | 1,639万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目1-12 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全9戸 |
パールヒル8 | 1,375万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-7 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロスティ弐番館琴似西 | 1,729万円 〜 2,286万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-7 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
プレアデス | 1,263万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目7-1 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルステート発寒 | 1,074万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目4-8 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ニューツリー発寒 | 2,306万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目8-1 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全18戸 |
リアライズ発寒 | 1,070万円 〜 1,400万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目7-51 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
1stPLACE | 1,242万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市西区発寒5条3丁目2-15 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
Chise発寒南 | 1,047万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市西区発寒4条5丁目1-19 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
アビタ発寒2 | 1,426万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-14 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
MYプラザセッテ | 1,002万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-10 |
2004年7月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
アビタ発寒1 | 1,512万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市西区発寒4条2丁目2-17 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
メルシオン発寒南 | 1,138万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目5-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
エクセルカムズ | 1,249万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市西区発寒5条2丁目1-24 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
ミスティー発寒 | 1,058万円 〜 2,403万円 | 北海道札幌市西区発寒2条5丁目6-6 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリーンリバーフィネス発寒南 | 2,818万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市西区発寒4条6丁目1-1 |
2005年6月(築20年) 地上14階 / 全53戸 |
発寒南ハウス | 706万円 〜 1,225万円 | 北海道札幌市西区発寒3条6丁目3-8 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
フェバリット参番館 | 1,075万円 〜 3,166万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目7-18 |
2006年6月(築19年) 地上8階 / 全26戸 |
クレスト西町 | 1,699万円 〜 2,339万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-20 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
アンブローシア | 1,227万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目4-22 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイアット西町 | 794万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市西区西町北6丁目5-8 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドリアーノ発寒 | 1,233万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目6-19 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
ブランノワール湖水 | 836万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目2-3 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全18戸 |
カリメーラ | 1,363万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目5-2 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PRESENCE発寒南2 | 978万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市西区西町北2丁目8-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全18戸 |
フロンティアS・K | 1,229万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目1-2 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
セントポーリアアイリス | 1,720万円 〜 2,258万円 | 北海道札幌市西区発寒4条7丁目5-18 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
シャンティ発寒南 | 1,789万円 〜 2,628万円 | 北海道札幌市西区発寒6条5丁目3-38 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランメールウエスト9 | 1,153万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-20 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ソールズベリー | 1,116万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-19 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
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