この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,207 万円 50.38m²の部屋
〜1,820 万円 60.24m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,207万円50.38m²の部屋24万円 / m²
〜1,820万円60.24m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒四条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒四条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 948万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 933万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,207万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,188万円 | 98.4％ |
このマンションと、札幌市西区発寒四条の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,207万円 (50.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 16万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,207万円 |
| 買取 | 725万円 〜 966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.21万円50.38m²の部屋
〜6.93万円60.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティー発寒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティー発寒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.66m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 48.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.86m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.65m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.36m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.24m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.48m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 53.62m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 60.55m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.38m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 53.62m² | 2LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.65m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アメニティー発寒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アメニティー発寒 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒4条3丁目4-20 |
| 交通 |
|
【外観】屋根付き駐車場で冬も安心
【外観】バルコニー完備
【周辺】近隣施設
【周辺】近隣施設
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴェニウ3・3 | 1,538万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-21 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロピア発寒中央 | 1,936万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目2-26 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトー発寒 | 1,141万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-10 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全18戸 |
| ロピア発寒中央ステーション | 1,337万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市西区発寒6条4丁目4-7 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全55戸 |
| メゾン恵和発寒 | 862万円 〜 1,585万円 | 北海道札幌市西区発寒10条2丁目9-13 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イーストマンション | 1,475万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-14 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| レオ西町 | 1,064万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目3-20 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| GH希望の轍西町 | 1,410万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市西区西町北7丁目3-2 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| リラコート西町 | 1,214万円 〜 1,696万円 | 北海道札幌市西区西町北10丁目1-27 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全5戸 |
| 琴似4条シティハウスA棟 | 1,986万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全70戸 |
| セレナール発寒中央 | 1,322万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目10-70 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| レジデンス泉 | 1,128万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市西区発寒11条2丁目7-46 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ロピア西町3 | 1,784万円 〜 2,600万円 | 北海道札幌市西区西町北13丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション奎愛 | 1,033万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市西区西町北9丁目1-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 琴似4条シティハウスB棟 | 2,355万円 〜 3,400万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目3-1 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全80戸 |
| 武岡ハイツ | 1,993万円 〜 2,497万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-17 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス琴似第5 | 2,105万円 〜 2,839万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目3-22 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全20戸 |
| ジュネス発寒中央 | 1,436万円 〜 1,973万円 | 北海道札幌市西区発寒12条3丁目4-3 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似B棟 | 2,284万円 〜 3,868万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-12 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルフロントシティ琴似A棟 | 1,979万円 〜 3,170万円 | 北海道札幌市西区琴似3条1丁目1-11 |
1997年7月（築28年） 地上15階 / 全330戸 |
| アイビーハイム発寒中央イーストポルト | 1,197万円 〜 1,818万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-30 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| アイビーハイム発寒中央ウエストポルト | 1,305万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市西区発寒11条1丁目9-25 |
1995年5月（築30年） 地上11階 / 全160戸 |
| レイソル西町 | 1,209万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市西区西町北16丁目5-12 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーム発寒7条 | 1,991万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市西区発寒7条7丁目7-20 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全112戸 |
| ロピア西町2 | 1,865万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全44戸 |
| ロジェ・琴似ステーション | 2,117万円 〜 3,315万円 | 北海道札幌市西区八軒1条西2丁目4-1 |
1995年7月（築30年） 地上11階 / 全94戸 |
| ライオンズマンション琴似壱番館 | 2,523万円 〜 4,539万円 | 北海道札幌市西区琴似2条3丁目2-5 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全90戸 |
| コロナード西町 | 1,625万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市西区西町南12丁目1-10 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| ピアチェーレ西町 | 688万円 〜 903万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目4-16 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバティ西町 | 631万円 〜 971万円 | 北海道札幌市西区西町南2丁目4-15 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
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